Villa individuelle à vendre à Calle Vinya , 28, Caldes de Malavella

Sunny Villa, un Hogar de EnsueñoDescubre Sunny Villa, una obra en construcción ubicada en la hermosa Urbanización de Can Carbonell en Caldes de Malavella, Girona. Esta casa unifamiliar independiente, con una superficie de 271m² y una piscina privada, se encuentra en una parcela de 821m², ofreciendo un estilo de vida excepcional. Diseñada para integrarse perfectamente en su entorno rústico, sin renunciar a las comodidades modernas. Eficiencia Energética y Confort Todo el AñoSunny Villa está diseñada para un disfrute durante todo el año. Las ventanas de PVC permiten un aislamiento térmico y acústico óptimo. Una cómoda climatización por conductos con termostato programador en salón y primera planta, junto con eficiente sistema solar de agua caliente y depósito de 200 litros. Su estructura de perfiles de acero galvanizado (Steel Frame) permite una construcción en seco, mientras que el depósito subterráneo de recogida de aguas pluviales muestra su compromiso con la sostenibilidad. Sunny Villa ostenta una codiciada certificación energética A, lo que la convierte en una inversión inteligente y ecológica.Accesibilidad y ComodidadLas plantas bajas están diseñadas sin barreras arquitectónicas, garantizando accesibilidad para personas con movilidad reducida.Distribución FuncionalEn la planta baja, un hall de bienvenida te recibe. La cocina independiente se abre al jardín, mientras que el espacioso salón-comedor con chimenea se conecta al porche y al jardín. Una suite principal con baño y vestidor, un baño de cortesía, cuarto de lavandería, sala de máquinas y estacionamiento para 2 coches completan esta planta.En la planta superior, encontrarás una habitación doble, una habitación individual, un baño completo y otra suite principal con baño y vestidor, todas con acceso a una terraza privada.Exterior de LujoEl jardín de bajo mantenimiento alberga una piscina orientada al sur y una amplia terraza para comidas de verano y barbacoas, rodeada de múltiples espacios para disfrutar de la naturaleza y el sol.Ubicación EstratégicaSunny Villa se encuentra en una urbanización con excelente acceso a la C-35/A2/AP7, a solo minutos de Playa de Aro y Lloret de Mar, del Aeropuerto de Girona-Costa Brava, del PGA Golf Resort, de Gerona y Barcelona. Además, está a una hora de Francia y a 2 horas y media de Andorra.Entrega en 2024Esta casa estará lista para ser tu hogar en el primer semestre de 2024. Las imágenes son representativas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en Sunny Villa, donde tus sueños se hacen realidad.