Nouvelle œuvre Mercedes Formica 33 à Madrid

Ubicada en uno de los distritos más prestigiosos de Madrid, esta vivienda de Obra Nueva – reformada en forma integral en 2025 - ofrece una combinación equilibrada de elegancia, confort y diseño contemporáneo. Con una superficie construida de 287 m², la propiedad dispone de cinco dormitorios y seis baños, distribuidos en forma funcional para garantizar privacidad y comodidad en cada estancia. Sus dos patios exteriores, de 21 metros cuadrados cada uno, proporcionan el espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre. La cocina, elegantemente separada del salón, combina practicidad y estilo. Está equipada con electrodomésticos de alta gama y materiales de vanguardia, y dispone de un desayunador frente a un amplio ventanal. La vivienda cuenta asimismo con una zona de lavandería independiente, un detalle que refuerza la funcionalidad y el cuidado en cada aspecto del diseño. El interior se caracteriza por un ser cálido y sofisticado, gracias a los acabados neutros y naturales de alta calidad y a una cuidada distribución que permite la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con un amplio ascensor que facilita el desplazamiento a todas las plantas cómodamente. Cabe destacar que la vivienda es una perfecta combinación de elegancia y funcionalidad, ya que cuenta con sistema de aerotermia a gas, calefacciones por radiadores, aire acondicionado central por conductos y caldera eléctrica independiente, que garantiza el suministro de agua caliente 24/7. La vivienda dispone de cinco dormitorios, cada uno con su baño en suite y vestidor con armarios empotrados, además de un aseo de cortesía, ofreciendo la máxima comodidad e independencia. Sus espacios han sido concebidos con una distribución equilibrada y acabados de alto nivel, destacando la luminosidad natural en toda la vivienda. Los cerramientos de última generación garantizan la eficiencia energética y el aislamiento perfecto en todos los ambientes. Al ser obra nueva, la propiedad se entrega con seguro decenal y libro de edificio, contando todas las instalaciones con su correspondiente garantía. El chalet se encuentra en una de las zonas más valoradas de Madrid, conocida por su tranquilidad, sus espacios verdes y su excelente comunicación con el resto de la ciudad. En el entorno destacan reconocidos colegios, hospitales de prestigio, parques encantadores, boutiques y restaurantes que invitan a disfrutar de un estilo de vida urbano y a la vez, en permanente contacto con la naturaleza. Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada en la capital. Una oportunidad de inversión segura, en una de las zonas de mayor crecimiento en cuanto a valores de todo Madrid.Características y comodidades Accesible Ascensor Baños en suite Almacenamiento Terrazas - Jardín Aire acondicionado central - Eléctrico Sistema de seguridad Situado a solo 100 metros del Parque Calificación energética del hogar: A de La Quintana de Fuente del Berro Consumo: 39 kWh/m² año Emisiones: 7 kg CO2/m² año Casa Chalet independiente 287 m2 construidos Obra nueva 2025 – Edificio original 1928 4 plantas Parcela de 106 m² Orientación norte, sur 5 habitaciones 6 baños / lavandería independiente.