Name: Armonía
SKU: 320110
Price: 456750.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2025 Année de livraison

143 m² - 276 m² Surfaces des biens

2 - 3 Nombre de chambres

2 Bains

EXCLUSIVITÉ ET QUALITÉ GARANTIE À SAN PEDRO ALCÁNTARA

Découvrez cet appartement spectaculaire de nouvelle construction, situé dans un immeuble moderne en plein cœur de la zone en plein essor de San Pedro Alcántara. Entouré de tous les services et à quelques minutes à pied du centre, cette résidence allie design innovant, matériaux de première qualité et emplacement idéal.

3 chambres et 2 salles de bain, dont une élégante chambre principale avec salle de bain en suite.
Vaste salon-salle à manger ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace moderne et fonctionnel.
Intérieurs de style contemporain : sols en grès cérame grand format, murs avec peinture plastique lisse et menuiserie laquée blanche.
Efficacité énergétique maximale : système de climatisation par aerothermie, chauffage au sol dans toute la maison, climatisation par zones, éclairage LED basse consommation et pré-installation pour charge de véhicules électriques.
Sécurité et technologie avancée : porte d'entrée blindée, visiophone avec caméra et connexion par fibre optique.
Espaces communs exclusifs : jardins avec aménagement paysager durable, mobilier design et zones de détente qui incitent au bien-être.
Emplacement privilégié : dans le meilleur quartier résidentiel de San Pedro Alcántara, avec supermarchés, pharmacies, restaurants et magasins à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre, à Puerto Banús, Marbella et Estepona.

Un foyer pensé pour profiter de la Costa del Sol avec un maximum de confort et de style. ✨
Demandez plus d'informations et faites le premier pas vers votre nouvelle vie à San Pedro Alcántara.

Promotions remarquables en Espagne

10 unités

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Propriétés dans ce complexe

Les informations fournies sur les prix, les spécifications et les détails de cette promotion sont susceptibles de varier et de changer en fonction de la source. Elles n'ont donc pas de valeur commerciale en soi, mais sont purement informatives et indicatives. Ce site web ne commercialise pas ce projet ou cette propriété.

Nom	Chambres	Salles de bains	Surface carrée	Plancher	Catégorie	Prix
4	3	2	143 m²	1	Appartements	456 750 €	Visit
2	3	2	144 m²	1	Appartements	477 750 €	Visit
5	3	2	148 m²	1	Appartements	483 000 €	Visit
8	2	2	151 m²	1	Appartements	509 250 €	Visit
9	3	2	168 m²	1	Appartements	549 150 €	Visit
6	3	2	167 m²	1	Appartements	551 250 €	Visit
7	3	2	172 m²	1	Appartements	556 500 €	Visit
11	3	2	182 m²	2	Appartements	588 000 €	Visit
14	3	2	164 m²	2	Appartements	603 750 €	Visit
19	3	2	163 m²	2	Appartements	605 850 €	Visit
15	3	2	183 m²	2	Appartements	617 400 €	Visit
16	3	2	184 m²	2	Appartements	619 500 €	Visit
17	3	2	171 m²	2	Appartements	624 750 €	Visit
21	3	2	183 m²	3	Appartements	627 900 €	Visit
22	3	2	165 m²	3	Appartements	635 250 €	Visit
24	3	2	165 m²	3	Appartements	638 400 €	Visit
25	3	2	184 m²	3	Appartements	648 900 €	Visit
29	3	2	264 m²	3	Appartements	808 500 €	Visit
32	3	2	271 m²	5	Lofts	829 500 €	Visit
34	3	2	276 m²	5	Lofts	840 000 €	Visit

Ces informations proviennent de sources publiques et peuvent ne pas être à jour. Elles ne représentent pas un lien avec le promoteur.

Caractéristiques du bien

Complex information

Nombre d'unités

20
Fourchette de prix

456 750 € - 840 000 €
Nombre de chambres

2 - 3
Surfaces des biens

143 m² - 276 m²
Types de propriétés

Appartements, Lofts

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2025
Date de livraison

IV Trimestre
État

En construction
Licence de construire

Accordée
Démarrage des travaux

2023
Format de la promotion

Libre

Mémoire des Qualités

Façade

Brique en céramique
Menuiserie extérieure

Aluminium à rupture de pont thermique, Aluminium laqué, Double vitrage
Chauffage

Par conduit avec machine installée, Aéothermie, Chauffage par le sol
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
M2 moyens

182 m²
Type de la propriété

Programme neuf

Base

Total des biens immobiliers

16
Total des étages

5

Certificat énergétique

Certificat énergétique

B
Émissions

3,7 kg CO2/m² año
Consommation énergétique

21,83 kWh/m² año

Installations

Commodités du logement:

Climatisation

Chauffage

Fenêtres intérieures

Fenêtre extérieure

Dans l'immeuble:

Ascenseur

Sécurité

Vidéoportier

Jardin

État:

Nouveau projet

Documents : Armonía

Cahier des charges

Statistiques des prix du marché pour Armonía

613 568 € (3 363 €/m²)

Prix moyen dans le complexe

509 250 € (3 373 €/m²)

Prix moyen d’un avec 2 chambres

619 058 € (3 392 €/m²)

Prix moyen d’un avec 3 chambres

4 054 809 € (7 352 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans la ville de Marbella

1 433 882 € (7 902 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Marbella

1 381 353 € (4 418 €/m²)

Prix moyen du Maison primaire dans le quartier San Pedro de Alcántara

609 129 € (4 444 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans le quartier San Pedro de Alcántara

Carte

Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Polígono URPSP17, 2M s/n Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
Enfoscado interior de mortero.
Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

Instalaciones con tuberías de última generación.
Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
Baños secundarios: lavabos de porcelana.
Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema de climatización centralizado por conductos.
Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
Puerta de entrada de seguridad.
Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
Encimeras marca Techlam.
Grifería de caño alto y fregadero Franke.
Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.

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