Name: Armonía
SKU: 419900
Price: 479850 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartements Type de bien

2025 Année de livraison

148 m² m2 construits

102 m² m2 utiles

2 Salles de bains

3 Chambres

IV Trimestre Date de livraison

En construction État

Par conduit avec machine installée Chauffage

Aéothermie Chauffage

Chauffage par le sol Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

5 Nom

1 Plante

EXCLUSIVITÉ ET QUALITÉ GARANTIE À SAN PEDRO ALCÁNTARA

Découvrez cet appartement spectaculaire de nouvelle construction, situé dans un immeuble moderne en plein cœur de la zone en plein essor de San Pedro Alcántara. Entouré de tous les services et à quelques minutes à pied du centre, cette résidence allie design innovant, matériaux de première qualité et emplacement idéal.

3 chambres et 2 salles de bain, dont une élégante chambre principale avec salle de bain en suite.
Vaste salon-salle à manger ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace moderne et fonctionnel.
Intérieurs de style contemporain : sols en grès cérame grand format, murs avec peinture plastique lisse et menuiserie laquée blanche.
Efficacité énergétique maximale : système de climatisation par aerothermie, chauffage au sol dans toute la maison, climatisation par zones, éclairage LED basse consommation et pré-installation pour charge de véhicules électriques.
Sécurité et technologie avancée : porte d'entrée blindée, visiophone avec caméra et connexion par fibre optique.
Espaces communs exclusifs : jardins avec aménagement paysager durable, mobilier design et zones de détente qui incitent au bien-être.
Emplacement privilégié : dans le meilleur quartier résidentiel de San Pedro Alcántara, avec supermarchés, pharmacies, restaurants et magasins à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre, à Puerto Banús, Marbella et Estepona.

Un foyer pensé pour profiter de la Costa del Sol avec un maximum de confort et de style. ✨
Demandez plus d'informations et faites le premier pas vers votre nouvelle vie à San Pedro Alcántara.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Armonía
Type de bien

Appartements

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2025
Date de livraison

IV Trimestre
État

En construction
Démarrage des travaux

2023

Mémoire des Qualités

Façade

Brique en céramique
Menuiserie

Aluminium à rupture de pont thermique, Aluminium laqué, Double vitrage
Chauffage

Par conduit avec machine installée, Aéothermie, Chauffage par le sol
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Nom

5
Plante

1
Chambres

3
Salles de bains

2
m2 construits

148 m²
m2 utiles

102 m²
Numéro du débarras

2
Numéro de place de parking

19
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

25 m²
Surface du débarras

6 m²

Base

Total des biens immobiliers

16

Certificat énergétique

Certificat énergétique

B
Émissions

3,7 kg CO2/m² año
Consommation énergétique

21,83 kWh/m² año

Installations

Commodités du logement:

Climatisation

Chauffage

Fenêtres intérieures

Fenêtre extérieure

Dans l'immeuble:

Ascenseur

Sécurité

Vidéoportier

Jardin

État:

Nouveau projet

Statistiques des prix du marché pour Armonía

821 368 € (5 745 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Marbella

1 169 062 € (7 616 €/m²)

Prix moyen du Appartements secondaire dans la ville de Marbella

673 901 € (4 697 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans le quartier San Pedro de Alcántara

574 577 € (4 639 €/m²)

Prix moyen du Appartements secondaire dans le quartier San Pedro de Alcántara

Carte

Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Polígono URPSP17, 2M s/n Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
Enfoscado interior de mortero.
Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

Instalaciones con tuberías de última generación.
Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
Baños secundarios: lavabos de porcelana.
Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema de climatización centralizado por conductos.
Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
Puerta de entrada de seguridad.
Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
Encimeras marca Techlam.
Grifería de caño alto y fregadero Franke.
Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.

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