Immobilier à The List Río Real
Ce complexe résidentiel exclusif se compose de 27 maisons mitoyennes et jumelées, conçues avec un niveau de finition exceptionnel et situé dans une zone prestigieuse de Málaga. Grâce à la pente naturelle du terrain, les propriétés sont disposées de manière à garantir des vues dégagées et magnifiques sur la mer depuis chacune d'elles.
Avantages d'un nouveau bâtiment The List Río Real
Ces élégantes résidences offrent des configurations de 4 à 5 chambres, réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un solarium qui inclut une piscine privée avec des vues spectaculaires sur la mer. Avec des surfaces allant de 217 m² à 235 m², chaque coin de la propriété promet un confort inégalé.
Le design privilégie un accès contrôlé avec un garage souterrain muni d'un point d'entrée unique depuis la voie publique, réduisant ainsi le trafic au sein de la résidence. Cette planification renforce la confidentialité et la sécurité du complexe.
Les espaces communs sont conçus pour le plaisir de tous les résidents, incluant une piscine extérieure commune, de vastes jardins et des chemins reliant chaque partie du complexe. Ceci s'ajoute à un gymnase situé sur la terrasse supérieure de la zone communautaire, équipé d’un bain turc, d’un sauna, d’une salle de massages et de sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
La sécurité est un aspect fondamental, avec un système complet incluant un personnel disponible 24 heures sur 24, des systèmes d’alarme et des caméras périmétriques, offrant un environnement où l'on peut profiter de son domicile en toute tranquillité.
Vie en ville Marbella
Vivre ici est synonyme de privilège et confort. Marbella, avec son climat idéal et sa proximité de la mer, offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce projet se distingue non seulement par son emplacement, mais aussi par son intégration de services haut de gamme qui enrichissent l'expérience de résider dans cette zone prestigieuse.
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Propriétés dans ce complexe
Les informations fournies sur les prix, les spécifications et les détails de cette promotion sont susceptibles de varier et de changer en fonction de la source. Elles n'ont donc pas de valeur commerciale en soi, mais sont purement informatives et indicatives. Ce site web ne commercialise pas ce projet ou cette propriété.
Caractéristiques du bien
Complex information
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Nombre d'unités4
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Fourchette de prix1 675 000 € - 2 080 000 €
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Nombre de chambres4
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Surfaces des biens217 m² - 217 m²
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Types de propriétésMaisons mitoyennes
Informations sur le projet / État des travaux
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Année de livraison2025
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Date de livraisonDécembre
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ÉtatEn construction
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Licence de construireAccordée
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Format de la promotionLibre
Mémoire des Qualités
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Revêtement de solGrès porcelainé
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Menuiserie extérieureAluminium à rupture de pont thermique
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Carpenterie intérieurePorte blindée, Placards intégrés
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Eau chaudeAéothermie
Données de la propriété
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Type de cuisineCuisine américaine
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Équipement de cuisineÉquipée
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GarageInclus dans le prix
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M2 moyens217 m²
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Type de la propriétéProgramme neuf
Cerca de:
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Distance Aéroport58.00 km
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Distance à la plage la plus proche1500.00 m
Base
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Total des biens immobiliers27
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Total des étages4
Certificat énergétique
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État du certificat énergétiqueEn attente d'obtention
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Certificat énergétiqueA
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CEE ÉmissionA
Installations
Commodités du logement:
Dans l'immeuble:
Vues:
Documents : The List Río Real
Plans
Statistiques des prix du marché pour The List Río Real
Carte
Cimentación y estructura
La estructura se resuelve mediante cimentación de hormigón armado y forjados reticulares, diseñada para garantizar estabilidad y durabilidad.
Se utilizan muros de contención y elementos estructurales de refuerzo según normativa vigente.
Fachadas y cerramientos
La envolvente combina distintos materiales:
- revestimiento continuo blanco
- paneles cerámicos y pétreos en tonos tierra
- detalles en madera tecnológica
Los grandes ventanales conectan visualmente las zonas de día con el exterior (pág. 4).
Los cerramientos incorporan aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia para garantizar confort interior durante todo el año.
Revestimientos interiores
Los interiores combinan materiales naturales, tonos cálidos y texturas suaves:
- paneles decorativos verticales en madera (pág. 5)
- paredes lisas y pintura en colores neutros
- acabados elegantes en cabeceros y elementos decorativos
Las zonas de estar y dormitorios se diseñan para maximizar la luz natural y las vistas abiertas.
Carpintería exterior
Las ventanas y puertas correderas se realizan en aluminio de alta gama con rotura de puente térmico.
Cuentan con vidrio termoacústico y control solar, además de sistemas de cierre de seguridad.
En las terrazas, los perfiles mínimos permiten vistas panorámicas sin interrupciones (pág. 10 y pág. 14).
Carpintería interior
Las puertas interiores son lisas, en acabado madera o lacado, con bisagras ocultas y manillas metálicas modernas.
Los armarios empotrados se entregan totalmente equipados y con iluminación interior en algunas viviendas (pág. 6).
Baños
Los baños destacan por su diseño moderno y materiales de alta calidad (pág. 12–13):
- pavimento porcelánico textura mate
- revestimientos cerámicos en gran formato
- lavabos suspendidos
- bañeras exentas en los baños principales
- platos de ducha extraplanos con mamparas de vidrio
- griferías monomando y termostáticas
- sanitarios compactos con líneas contemporáneas
El conjunto combina estética minimalista y funcionalidad diaria.
Equipamiento sanitario y griferías
El documento detalla griferías en acabado acero cepillado, duchas efecto lluvia, lavabos de superficie sólida y accesorios de diseño (pág. 14–15).
Los tonos metálicos cálidos aportan un contraste elegante frente a los revestimientos neutros.
Cocinas
Las cocinas se muestran completamente equipadas y con un diseño de líneas limpias (pág. 16–17):
- mobiliario en tonos claros, madera natural o blanco
- encimeras de material técnico de alta resistencia
- placa de cocción integrada
- campana extractora oculta
- horno y microondas en columna
- frigorífico integrado
- lavavajillas y otros electrodomésticos panelados
Las cocinas siguen una estética moderna, con amplias áreas de trabajo y almacenamiento optimizado.
Piscinas privadas
Las viviendas disponen de piscina privada (pág. 21), con:
- pavimento porcelánico antideslizante alrededor
- zonas de solárium integradas
- vistas panorámicas al mar o al entorno natural
Los soláriums combinan tarima exterior, jardinería decorativa y pérgolas de diseño.
Instalaciones de fontanería y saneamiento
El documento indica que la instalación se realiza con tuberías multicapa para agua fría y caliente, y PVC insonorizado para saneamiento (pág. 22).
Incluye llaves de corte independientes y previsión de puntos de agua en exterior.
Instalación eléctrica y audiovisual
El sistema eléctrico cuenta con:
- mecanismos de diseño moderno
- iluminación LED empotrada en toda la vivienda
- puntos de luz indirecta en zonas de estar
- preinstalación para domótica y control automatizado
Las viviendas incluyen instalaciones para televisión, datos y satélite, así como cableado preparado para conexión de red doméstica.
Climatización
La climatización se realiza mediante un sistema de aire acondicionado con bomba de calor inverter.
Se combina con calefacción por suelo radiante en baños y estancias principales, según lo descrito en la sección técnica del documento (pág. 22–23).
Otras instalaciones destacadas
El documento también menciona:
- ventilación mecánica con recuperador
- calentador eléctrico o aerotérmico según modelo
- preinstalación para puntos de recarga en garajes
- sistemas de protección y seguridad en áreas comunes
Además, las imágenes muestran gimnasios, salones sociales, piscinas comunitarias y zonas ajardinadas amplias (pág. 23–27).
Zonas comunes
Las zonas comunes incluyen amplias áreas verdes, caminos peatonales, piscina tipo resort, solárium, mobiliario exterior y espacios sociales cubiertos (pág. 24–27).
Los edificios están rodeados de naturaleza, con bancadas ajardinadas y diseño paisajístico contemporáneo.
Resumen arquitectónico
Las viviendas se caracterizan por:
- grandes ventanales
- integración con el paisaje
- uso predominante de materiales naturales
- terrazas amplias en varios niveles
- fachadas volumétricas con líneas modernas y tonos cálidos
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REF: 15103
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