Terreno en calle Fabrica

Esta oportunidad de inversión en el centro de Monda es interesante, especialmente dada la proximidad a una zona tan cotizada como Marbella. A continuación, te ofrezco un análisis de los puntos clave que deberías considerar antes de proceder con la inversión: 1. Ubicación Proximidad a Marbella: Monda está a solo 19km de Marbella, una de las zonas más exclusivas y turísticas de la Costa del Sol. Esto hace que la inversión sea atractiva, ya que podrías captar tanto a residentes como a turistas que buscan alojamiento a precios más bajos que en Marbella. Centro del Pueblo: Estar en el centro del pueblo de Monda es una ventaja, ya que asegura cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias, restaurantes, y más. 2. Superficie y Potencial de Construcción Superficie: La parcela tiene una superficie construida de 77 metros cuadrados. Posibilidad de Edificio Residencial: Según lo indicado por el técnico del Ayuntamiento, se podría construir un edificio residencial de Planta Baja + 2 pisos adicionales, con una altura máxima de 10 metros. Esto implica que podrías desarrollar varias unidades de apartamentos, lo que diversifica la inversión y aumenta el potencial de retorno. Salida a Dos Calles: Tener acceso desde dos calles diferentes es un plus significativo, ya que facilita el diseño arquitectónico y podría mejorar el valor de las unidades individuales. 3. Mercado Inmobiliario en la Zona Demanda de Vivienda: Investiga la demanda de apartamentos en Monda y las tendencias del mercado en la zona. Es posible que, debido a la cercanía con Marbella, exista un mercado sólido para alquileres tanto a largo plazo como vacacionales. Rentabilidad: La proximidad a Marbella sugiere un buen potencial de rentabilidad, especialmente si los precios de los inmuebles en Monda son más accesibles en comparación. 4. Normativas y Regulaciones Regulación Urbanística: Es crucial confirmar con el Ayuntamiento las normativas urbanísticas exactas, incluyendo restricciones de construcción, regulaciones de zonificación, y los pasos necesarios para obtener los permisos de construcción. Costos Asociados: Considera los costos de demolición (si fuera necesario), construcción, y posibles impuestos municipales. 5. Riesgos Mercado Fluctuante: Como en cualquier inversión inmobiliaria, los precios y la demanda pueden fluctuar, especialmente en mercados cercanos a zonas turísticas. Permisos y Retrasos: Los permisos de construcción y cualquier posible oposición local o burocracia pueden retrasar el proyecto. Conclusión: Esta parcela en Monda tiene un potencial significativo, sobre todo debido a su ubicación y la posibilidad de construir un edificio residencial con varias unidades. Antes de avanzar, es esencial realizar un estudio de viabilidad detallado, incluyendo un análisis de costos y proyecciones de rentabilidad, así como una revisión exhaustiva de las normativas locales y los permisos necesarios.