Name: Residencial Las Yucas
SKU: 357758
Price: 310000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartements Type de bien

2025 Année de livraison

120 m² m2 construits

2 Salles de bains

4 Chambres

Mai Date de livraison

6 Total des étages

Préinstallation de climatisation Chauffage

4º-C Nom

4 Plante

100.00 m Distance à la plage la plus proche

Vivez à 50 mètres de la mer dans l'une des zones à plus forte projection d'Águilas

Nous vous présentons une opportunité exclusive de logement dans une des zones à plus forte croissance de la région ouest d'Águilas. Cette nouvelle promotion de construction neuve est conçue pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et un emplacement idéal près de la mer.

La promotion se situe à seulement 50 mètres du Paseo de la Constitución, qui longe toute la baie ouest, depuis le port de plaisance jusqu'à la plage de la Colonia, en plein cœur d'Águilas. Un cadre idéal pour se promener au bord de la mer, pratiquer du sport en plein air ou simplement profiter d'un environnement naturel incomparable.

Le résidence dispose de vastes zones vertes, d'espaces parfaits pour les loisirs familiaux et la détente, de zones de jeux pour enfants et d'un environnement parfaitement connecté avec tous les services nécessaires au quotidien, tant au niveau commercial que professionnel.

En été, vous pourrez profiter d'un emplacement privilégié à pied. En quelques minutes, vous atteindrez le centre historique de la ville, où se trouvent la Plaza de España et la Plaza Antonio Cortijos, épicentres des principaux événements culturels et festifs de l'été. Et si vous souhaitez continuer à explorer, vous pouvez vous diriger vers le port de pêche et rejoindre le Paseo de Parra, un lieu idéal pour profiter de la meilleure offre gastronomique, culturelle et de loisirs.

Avec un emplacement imbattable, cette nouvelle promotion représente une option parfaite à la fois comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Ici, vous avez tout : mer, ville, services, nature et qualité de vie.

Ne manquez pas l'occasion de vivre à deux pas de la Méditerranée dans une zone à l'avenir assuré!

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Residencial Las Yucas
Type de bien

Appartements

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2025
Date de livraison

Mai

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Revêtement de sol

Grès porcelainé
Menuiserie

Aluminium à rupture de pont thermique, Aluminium laqué, Double vitrage
Carpenterie intérieure

Porte blindée, Placards intégrés
Chauffage

Préinstallation de climatisation
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Nom

4º-C
Plante

4
Chambres

4
Salles de bains

2
m2 construits

120 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

9 m²

Cerca de:

Distance à la plage la plus proche

100.00 m

Base

Total des biens immobiliers

15
Total des étages

6

Installations

Commodités du logement:

Climatisation

Dans l'immeuble:

Ascenseur

Plans

Statistiques des prix du marché pour Residencial Las Yucas

237 680 € (865 €/m²)

Prix moyen du Appartements primaire dans la ville de Águilas

Carte

Murcie, Águilas Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

1. CIMENTACIÓN

Ejecución mediante losa de cimentación de hormigón armado, cumpliendo con los requisitos del CTE y la EHE.

2. ESTRUCTURA

Formada por pilares, vigas y forjados de hormigón armado ejecutados "in situ", según especificaciones de la EHE y el Código Técnico de la Edificación.

3. CERRAMIENTOS EXTERIORES

Fachadas compuestas por:

Fábrica exterior de ladrillo cerámico de medio pie,
Aislamiento térmico interior con fibra de vidrio,
Trasdosado interior con doble placa de yeso laminado (tipo Pladur o similar).

4. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución mediante tabiques de yeso laminado (tipo Pladur o similar), con espesor total de 10 cm, doble placa por ambas caras y aislamiento termoacústico intermedio.

5. PAVIMENTOS

Interior vivienda: Gres porcelánico, en formatos y colores a elegir del muestrario de la promotora. Junta fina (<3 mm), con mortero específico para juntas.
Ejecutado conforme a la Guía de la Baldosa Cerámica.

6. ALICATADOS

Lavaderos: Azulejo de pasta roja 31x45 cm, color blanco mate, junta fina.
Baños: Azulejo de pasta blanca rectificado, en varios tamaños y colores seleccionables del muestrario. Junta fina y mortero especial en color coordinado.

7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Electrificación elevada (9.200W).
Mecanismos de calidad media, modelo SIMON serie 82 o equivalente.
Canalización con tubo corrugado doble capa de PVC y cableado de cobre, conforme a NT-IEEV/89 y REBT 2002.

8. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Red ejecutada con tuberías de polietileno reticulado y PVC para saneamiento.
Baños equipados con:
- Inodoros y bidés serie "The Gap" (Roca), compactos.
- Muebles de baño suspendidos de 90 cm (modelo a elegir).
- Platos de ducha extraplanos de resina texturizada, color blanco.
- Grifería monomando Monodin.
Lavadero: Pila cerámica blanca con soporte y grifo.
Sistema de aerotermia compacto de 100L incluido, homologado y verificado.

9. CUBIERTA

Cubierta plana transitable con zona habilitada para tendederos y acceso desde ascensor.

10. REVESTIMIENTOS DE FACHADA

Zonas con cerámica porcelánica (color y formato según diseño de dirección facultativa).
Zonas con mortero monocapa directamente sobre ladrillo, en acabado y color según D.F.

11. FALSOS TECHOS

Generales: Continuos de yeso laminado (marca PLACO o similar).
Baños: Falsos techos desmontables de escayola, acabado gota chafada, con perfilería vista para registro de maquinaria.

12. PINTURAS

Pintura plástica mate, acabado liso estándar, sobre paramentos verticales y horizontales de yeso, escayola o placa laminada. Ejecución según NTE/RPP-26.

13. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Acorazada, lacada en blanco, cerradura de seguridad, mirilla, manillas de roseta.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, con tapajuntas y manillas de roseta.
Armarios empotrados: Modulares, puertas correderas ciegas a juego, con barra de colgar y altillo.

14. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, lacado 60 micras con sello Qualicoat.
Persianas monoblock de lamas de aluminio.
Vidrios: Doble acristalamiento (6 mm + cámara 16 mm + 6 mm), aislamiento térmico y acústico.

15. AIRE ACONDICIONADO

Preinstalación completa por conductos de fibra de vidrio.
Incluye líneas frigoríficas, desagües, cajas para termostatos y salidas en todas las estancias principales.

16. TELECOMUNICACIONES

Grupo de antenas colectivas (TV, UHF, FM) según normativa ICT.
Tomas de TV + satélite y RJ45 en todas las estancias habitables.
Videoportero colectivo con pantalla interior (marca FERMAX o similar).

17. ASCENSOR

Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
4 paradas, velocidad 1 m/s, carga 450 kg (6 personas).
Cabina de diseño medio, maniobra universal, puertas interiores automáticas en acero inoxidable.

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