Nouvelle œuvre ENCINA 37 56 57 à Torre Pacheco

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado conforme al Código Técnico de la Edificación.
• Cimentación ejecutada según estudio geotécnico mediante losas y muros de hormigón armado.

2. FACHADA Y CERRAMIENTOS

• Revestimiento de fachada con mortero monocapa y acabados metálicos específicos.
• Cerramientos exteriores con fábrica de ladrillo cerámico macizo revestido con placa de yeso laminado y aislamiento de lana de roca mineral.
• Tabiquería interior autoportante con doble placa de yeso laminado, impermeabilización en zonas húmedas y aislamiento de lana de roca.
• Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo perforado y trasdosado autoportante con doble placa de yeso laminado y lana de roca mineral.

3. CUBIERTA

• Cubierta plana invertida transitable con aislamiento térmico XPS, impermeabilización con tela asfáltica y acabado en gres porcelánico antideslizante.

4. TECHOS

• Falso techo continuo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, con tratamiento hidrófugo en zonas húmedas.

5. PAVIMENTOS EXTERIORES

• Gres porcelánico antideslizante y antihielo de primera calidad, colocado con adhesivo hidrófugo.
• En planta baja, combinación de gres porcelánico y césped artificial.

6. PAVIMENTOS INTERIORES

• Gres porcelánico de primera calidad colocado con adhesivo.
• Rodapié enrasado con acabado blanco.

7. PINTURA

• Pintura plástica lisa de color blanco en paredes y techos.

8. REVESTIMIENTOS EN BAÑOS

• Gres porcelánico de alta calidad en paredes y suelos, colocado con adhesivo impermeable. (Según proyecto)

9. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio termo lacado color gris antracita con rotura de puente térmico.
• Persianas motorizadas integradas en dormitorios.

10. ACRISTALAMIENTO

• Doble acristalamiento con cámara de aire conforme al CTE, tratamiento bajo emisivo para mayor eficiencia energética.
• Mampara fija de cristal en duchas.

11. CARPINTERÍA INTERIOR

• Cocina:
  • Amueblada con gran capacidad de almacenamiento, acabado en melamina.
  • Encimera de Silestone, porcelánico o similar con fregadero bajo encimera y grifería monomando cromada de bajo consumo.
  • Equipamiento: placa vitrocerámica y campana extractora.
• Armarios empotrados: revestidos interiormente, con cajoneras. (Según proyecto)
• Baños: muebles suspendidos con cajones.
• Puerta de entrada: blindada, con cerradura de seguridad, lacada en blanco por el interior. (Según proyecto)

12. ILUMINACIÓN

• Interior:
  • Iluminación funcional con tecnología LED, interruptores blancos y tomas conforme a normativa.
• Exterior:
  • Iluminación LED en cubierta de terrazas, apliques y balizas según proyecto.

13. SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoro compacto con cisterna empotrada y tapa de caída amortiguada.
• Lavabo encastrado con grifería cromada.
• Plato de ducha de resina.

14. CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Aire acondicionado por conductos (frío/calor) mediante unidad interior y exterior.
• Suelo radiante eléctrico en baños.
• Sistema de renovación de aire.
• Preinstalación para toalleros eléctricos en baños.

15. AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

• Producción de ACS mediante sistema de aerotermia con acumulación, de alta eficiencia energética.

16. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Tuberías de polipropileno PPR de alta resistencia.
• Sistema de saneamiento en PVC (bajantes y desagües).
• Llave de corte general por vivienda y llaves independientes en cocina y baños.
• Tomas de agua en terrazas y solárium.

17. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica y de telecomunicaciones según normativa vigente.
• Tomas de TV y datos en salón/cocina y dormitorios.
• Videoportero.
• Tomas de corriente y agua en terrazas.
• Preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico.

18. SOLÁRIUM

• Preinstalación para cocina y jacuzzi.

19. ZONAS COMUNES

• Ascensor con capacidad para seis personas, con accesibilidad y seguridad normativa, acceso desde garaje.
• Escalera de conexión entre plantas.
• Iluminación de bajo consumo.
• Vídeo portero centralizado en bloque.
• Puerta de entrada de alta seguridad.

20. APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO

• Plaza de garaje y trastero. (Según proyecto)
• Garaje en sótano común con rampa para vehículos y acceso peatonal por ascensor o escalera.
• Preinstalación para toma eléctrica de recarga.
• Pavimento de hormigón fratasado con acabado de cuarzo, señalización con pintura.
• Iluminación LED.
• Medidas de protección contra incendios conforme a normativa.

21. ZONAS EXTERIORES

• Aparcamiento en superficie.
• Pista de pádel.
• Zona infantil de juegos.
• Piscina comunitaria con zona infantil, iluminación LED, escaleras con pasamanos, sistema de cloración salina, ducha exterior y solárium con pavimento cerámico.
• Zonas ajardinadas con vegetación mediterránea de bajo consumo hídrico y sistema de riego.
• Alumbrado exterior con luminarias de baja contaminación lumínica según proyecto.

Nota: Las viviendas se entregan conforme a estas especificaciones, salvo modificaciones técnicas o administrativas que puedan requerir ajustes sin menoscabo de la calidad.