Promocja Residencial Los Balcones De Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 62 m² od 299 000 €
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 103 m² od 341 095 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 154 m² od 440 715 €
Nieruchomość w Zamieszkaj zaledwie 400 metrów od plaży w Calpe, w unikalnym otoczeniu z widokiem na morze oraz na Peñón de Ifach. Kompleks mieszkalny to nowoczesne osiedle, łączące awangard...
Promocja Edificio Rumania nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 69 m² od 559 250 €
Wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze w CalpeJeśli szukasz nieruchomości, która łączy elegancję, wygodę i doskonałą lokalizację, to mieszkanie w Calpe jest idealne dla Ciebie...
Promocja Eslovaquia nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 162 m² od 559 250 €
Ekskluzywna nieruchomość nad Morzem Śródziemnym w CalpeOdkryj unikalną okazję życia w uprzywilejowanej lokalizacji w Calpe, gdzie współczesny design łączy się z naturą. Ten projekt mieszkani...
Promocja Camporrosso Golden Leaves nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 145 m² od 580 000 €
Cada nieruchomość oferuje przestronny taras z widokiem na to, co najpiękniejsze w Calpe: plaże Arenal i Fossa, lagunę Las Salinas, a także majestatyczny Peñón de Ifach. Każdy dzień zaczyna...
Promocja Mascarat Suites Apartamentos nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 218 m² od 1 200 000 €
- Mieszkania, 4-pokojowy, od 359 m² od 2 150 000 €
Nieruchomość w Mascarat Suites Apartamentos Promocja nowej nieruchomości z widokiem na morze blisko portu. Oferujemy ekskluzywny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej prestiż...
Promocja Mascarat Suites Villas nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 206 m² od 2 200 000 €
Nieruchomość w Mascarat Suites VillasZlokalizowane w wyjątkowym otoczeniu obok portu Mascarat, te 6 ekskluzywnych, nowych willi redefiniują pojęcie luksusowego życia w stylu śródziemnomorski...
Promocja Gran Sol 4S Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 3-pokojowy, od 401 m² od 1 985 000 €
Nieruchomość w Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy miasta, w Alicante, Calpe, i oferuje wspaniałe widoki. Jest doskonale skomunikowana, zaledwie 5 minut od autostrady i centrum Ca...
Promocja Allure Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 270 m² od 605 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 312 m² od 698 000 €
Nieruchomość w Allure Calpe Apartamenty luksusowe: Elegancja, komfort i zachwycające widoki. Te apartamenty łączą nowoczesne i funkcjonalne wzornictwo z materiałami najwyższej jakości, twor...
Promocja La Merced nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 3-pokojowy, od 273 m² od 1 099 000 €
Nieruchomość w La Merced W malowniczej lokalizacji w sercu Alicante, na niezależnych działkach w Calpe, oferujemy ekskluzywną promocję dwóch luksusowych willi. Te nowoczesne domy znajdują si...
Promocja Residencial Gran Sol pueblo nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 3-pokojowy, od 234 m² od 925 000 €
Nieruchomość w Kompleks mieszkalny to ekskluzywna oferta składająca się z trzech nowoczesnych willi położonych na niezależnych działkach w pięknej okolicy miasta Alicante, Calpe. Otoczone ma...
Promocja CUCARRES A2736 Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 410 m² od 1 950 000 €
Nieruchomość w Nowa inwestycja w Alicante, Calpe: 6 niezależnych luksusowych willi z zapierającymi dech w piersiach widokami. Oferujemy ekskluzywną nieruchomość w Kompleks mieszkalny, skład...
Promocja CUCARRES A2738 Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 456 m² od 1 850 000 €
Nieruchomość w Nowa inwestycja w Alicante, Calpe: 6 niezależnych luksusowych willi z zapierającymi dech w piersiach widokami. Oferujemy ekskluzywną nieruchomość w Kompleks mieszkalny, skład...
Promocja Azure Icons by TM nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 65 m² od 435 000 €
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 109 m² od 620 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 125 m² od 1 014 000 €
Nieruchomość w Azure Icons by TM Morze Śródziemne staje się nieodłączną częścią Twojego nowego domu. Za co można pokochać tę lokalizację? To głównie ze względu na zapierające dech w piersiac...
Promocja Isea Views nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 122 m² od 890 000 €
Nieruchomość w W Alicante, w wyjątkowej lokalizacji, powstaje nowy kompleks mieszkaniowy składający się z dwóch osiemnastopiętrowych wież. Każde z mieszkań zaprojektowane zostało tak, aby...
Promocja CUCARRES A2737 Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 410 m² od 1 850 000 €
Nieruchomość w Nowa inwestycja w Alicante, Calpe: 6 niezależnych luksusowych willi z zapierającymi dech w piersiach widokami. Oferujemy ekskluzywną nieruchomość w Kompleks mieszkalny, skład...
Promocja Alexia Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 69 m² od 559 250 €
Nieruchomość w Projekt ten składa się z dwóch nowoczesnych budynków, które są doskonale usytuowane zaledwie kilka metrów od plaży Arenal i jej malowniczej promenady, do której można dotrzeć...
Promocja Imperial Park nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 57 m² od 175 000 €
Nieruchomość w Doświadcz wyjątkowego życia w ekskluzywnej urbanizacji bungalowów, zlokalizowanej w spokojnej dzielnicy Alicante - Calpe, oferującej zapierające dech w piersiach widoki na Mo...
Promocja Empedrola Sup 2L nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 898 m² od 2 150 000 €
Nieruchomość w Ta imponująca willa luksusowa znajduje się w spokojnej i ugruntowanej okolicy nadmorskiej w prowincji Alicante, w dzielnicy Cometa-Carrió miasta Calpe. Centrum miejscowości o...
Promocja Maryvilla A2825 Calpe nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 427 m² od 1 550 000 €
Nieruchomość w A2825 y A2826 Maryvilla Calpe Nowoczesna nieruchomość z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami o powierzchni 427 m². Willa położona jest na działce o powierzchni 637 m²....
Promocja Project 026 Pla Roig 73A nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 3-pokojowy, od 362 m² od 1 190 000 €
Nieruchomość w Project 026 Pla Roig 73AOdkryj tę ekskluzywną nieruchomość z nowej oferty, usytuowaną w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic miastaCalpe. Położona w spokojnym i dobrze...
Promocja Project 027 Pla Roig 69A nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 3-pokojowy, od 364 m² od 1 525 000 €
Nowoczesna willa w trakcie budowy w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej CalpeOdkryj tę spektakularną, nową willę położoną w jednej z najspokojniejszych i najbardziej rozwiniętych dzielnic mie...
Promocja Apple Bay nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 113 m² od 479 000 €
Nieruchomość w Wspaniałe apartamenty z 2 i 3 sypialniami w pięknej lokalizacji Alicante, Calpe. Zaledwie kilka kroków od centrum i plaż w Calpe. Nieruchomości te wyróżniają się najwyższymi...
Promocja Maryvilla 5N A2657 nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 306 m² od 1 400 000 €
Nieruchomość w Kompleks mieszkalny Nowoczesny dom na sprzedaż w Calpe, w północnej części Costa Blanca, Hiszpania. Ten zachwycający dom jest usytuowany w uprzywilejowanej lokalizacji, zaled...
Promocja Maryvilla 58J nowe budownictwo w Kalpe
- Domy, 4-pokojowy, od 489 m² od 1 690 000 €
Nieruchomość w Kompleks mieszkalny Ta zachwycająca willa w Alicante, zaprojektowana z wyjątkową elegancją, oferuje przepiękne panoramiczne widoki na morze, skałę oraz zatokę. Wnętrza o wysok...
Promocja Hipocampos nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 302 m² od 899 000 €
Nieruchomość w Poznaj wyjątkowy apartament usytuowany w pierwszej linii plaży La Fossa w Calpe. Dostępne są mieszkania z 2 lub 3 sypialniami, w pełni umeblowane, z wyposażoną łazienką, otwa...
Promocja Jade 2 nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 103 m² od 430 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 103 m² od 476 000 €
Odkryj Jade 2, wyjątkową nieruchomość w centralnej części miasta Calpe, zaledwie 200 metrów od plaży. Dzięki strategicznemu położeniu, wszystkie apartamenty oferują fantastyczne widoki, a od...
Promocja Camporrosso Towers nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 107 m² od 405 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 123 m² od 440 000 €
Nieruchomość w Camporrosso Towers W sercu miasta, naprzeciw morza i pod imponującą sylwetką słynnej skały, powstaje projekt mieszkaniowy, który redefiniuje pojęcie dobrostanu i ekskluzywnośc...
Promocja Seaway Tower nowe budownictwo w Kalpe
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 127 m² od 524 000 €
Nieruchomość w Odkryj nowoczesny kompleks luksusowych apartamentów w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Calpe. Położony perfekcyjnie pomiędzy dwiema głównymi plażami, oferuje bli...
Promocja Golden Leaves nowe budownictwo w Kalpe
Este elegante apartamento de tres dormitorios en una nueva promoción en Calpe ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado junto al mar. Cada vivienda cuenta con una amplia terraza con vist...
Promocja Jade 1 nowe budownictwo w Kalpe
JADE es uno de los residenciales más exclusivos de Calpe, ubicado en la avenida principal y a tan solo 200 metros de la Playa del Arenal-Bol. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, ca...
- Poprzedni
Lista dzielnic i barrios tego miasta
Wybierz obszar, który Cię interesuje, i przejrzyj dostępne mieszkania, domy, działki lub nowe budowy
Raport o nowych inwestycjach budowlanych w Calpe (EstateNearMe)
Poniższa tabela podsumowuje 30 nowych inwestycji zlokalizowanych w sekcji Calpe na EstateNearMe. Dla każdej inwestycji uwzględniono liczbę mieszkań (jeśli jest podana w karcie), liczbę pięter, wskazany obszar lub dzielnicę, średnią cenę obliczoną na podstawie opublikowanego przedziału oraz średnią cenę za m² (gdy dostępne są dane dotyczące powierzchni). Większość inwestycji to wille (jednorodzinne), a niewiele dotyczy budynków wielorodzinnych.
|
Nazwa inwestycji |
Liczba mieszkań |
Liczba pięter całkowita |
Dzielnica/Strefa |
Średnia cena (€) |
Cena (€/m²) |
Uwagi |
|
Rezydencja Los Balcones de Calpe |
35 mieszkań |
7 |
Calpe Pueblo |
~595 562 € (299 000–892 125 €) |
~4 444 €/m² (średnio 134 m²) |
Oferta mieszkań (1–3 syp.) z basenem, windą, schowkiem i solarium; oddanie w 2027 roku. |
|
CUCARRES A2738 |
1 willa |
3 |
Calpe |
1 850 000 € |
~4 060 €/m² (średnio 456 m²) |
4 syp., działka 705 m²; prywatny basen; oddanie w 2024 roku. |
|
CUCARRES A2736 |
1 willa |
3 |
Calpe |
1 950 000 € |
~4 756 €/m² (średnio 410 m²) |
Luksusowe wille z widokami; 4 syp.; ogrzewanie podłogowe. |
|
Allure Calpe |
2 mieszkania |
15 |
Calpe |
~1 129 000 € (587 000–1 672 000 €) |
~2 652 €/m² (średnia powierzchnia 402 m²) |
Luksusowe apartamenty (2–3 syp.) z basenem i widokiem na morze. |
|
Empedrola Sup 2L |
1 willa |
3 |
Cometa‑Carrió |
2 150 000 € |
~2 394 €/m² (średnio 898 m²) |
Willa z 4 syp., 4 łazienkami i basenem; oddanie w styczniu 2026 roku. |
|
La Merced |
2 wille |
2 |
Calpe |
~1 149 000 € (1 099 000–1 199 000 €) |
~4 116 €/m² (średnio 279 m²) |
3 syp., ogrzewanie podłogowe; oddanie za ~4 miesiące. |
|
Rezydencja Gran Sol Pueblo |
3 wille |
2 |
Calpe |
~950 000 € (925 000–975 000 €) |
~4 060 €/m² (średnio 234 m²) |
Zespół 3 nowoczesnych willi; ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja; oddanie w 2025 roku. |
|
Hipocampos |
2 mieszkania |
12 |
Calpe |
689 000 € |
~2 231 €/m² (średnio 309 m²) |
3 syp. umeblowane; budynek z 2010 roku (zakończona budowa). |
|
Imperial Park |
3 mieszkania |
– |
Calpe |
~187 500 € (170 000–205 000 €) |
~2 757 €/m² (średnio 68 m²) |
Kompleks z mieszkaniami 1-2 syp. w zamkniętym osiedlu; oddanie w 2010 roku. |
|
Apple Bay |
3 mieszkania |
10 |
Calpe |
~414 500 € (410 000–419 000 €) |
~3 213 €/m² (średnio 129 m²) |
Apartamenty 2–3 syp.; oddanie II kwartał 2026 roku. |
|
Camporrosso Golden Leaves |
2 mieszkania |
17 |
Plaża Arenal-Bol |
~637 500 € (625 000–650 000 €) |
~4 250 €/m² (średnio 150 m²) |
Mieszkania 3 syp. z dużymi tarasami; oddanie grudzień 2025 roku. |
|
Rezydencja El Paraíso |
17 szeregówek |
2 |
Cometa‑Carrió |
755 000 € |
~3 071 €/m² (średnio 246 m²) |
Zespół 17 szeregówek z basenem i aerotermia; oddanie marzec 2024 roku. |
|
Maryvilla 58J |
1 willa |
3 |
Calpe |
1 690 000 € |
~3 455 €/m² (średnio 489 m²) |
Nowoczesna willa z 4 syp., widokiem na morze; zakończona w 2024 roku. |
|
CUCARRES A2737 |
1 willa |
3 |
Calpe |
1 850 000 € |
~4 512 €/m² (średnio 410 m²) |
Luksusowe wille wolnostojące; oddanie w 2024 roku. |
|
Maryvilla A2825 |
1 willa |
3 |
Calpe |
1 550 000 € |
~3 629 €/m² (średnio 427 m²) |
Willa z 4 syp., 5 łazienkami; zakończona w 2024 roku. |
|
Isea Views |
4 mieszkania |
18 |
Plaża del Bol |
~1 060 000 € (470 000–1 650 000 €) |
~6 625 €/m² (średnio 160 m²) |
Dwie wieże 18-piętrowe z mieszkaniami 1–3 syp. i basenem; oddanie w lipcu 2025 roku. |
|
Projekt 026 Pla Roig 73A |
1 willa |
1 |
Calpe |
1 190 000 € |
~3 287 €/m² (średnio 362 m²) |
Willa jednopiętrowa z prywatnym basenem; zakończona w 2023 roku. |
|
Projekt 027 Pla Roig 69A |
1 willa |
– |
Pla Roig |
1 525 000 € |
~4 191 €/m² (średnio 364 m²) |
Nowoczesna willa z działką 800 m²; rok oddania niesprecyzowany. |
|
Ewolucja |
21 mieszkań |
17 |
Plaża Arenal-Bol |
~1 672 500 € (1 600 000–1 745 000 €) |
~9 088 €/m² (średnio 184 m²) |
Budynek 17-piętrowy z mieszkaniami 4 syp. i basenem; zakończony w 2023 roku. |
|
Alexia Calpe |
85 mieszkań |
16 |
Plaża Arenal-Bol |
559 250 € |
~8 105 €/m² (średnio 71 m²) |
Budynek z 2 syp.; zakończony w lipcu 2024 roku. |
|
Maryvilla 5N A2657 |
1 willa |
2 |
Calpe |
1 400 000 € |
~4 575 €/m² (średnio 306 m²) |
Willa z 4 syp. na działce 854 m²; oddanie w 2024 roku. |
|
Villa Nook |
1 willa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 595 000 € |
~4 691 €/m² (średnio 340 m²) |
Willa z 4 syp. kilka minut od Cala La Fustera; data oddania nie wskazana. |
|
Villa Tivoli |
1 willa |
– |
Plaża de Fossa‑Levante |
1 650 000 € |
~4 714 €/m² (średnio 350 m²) |
Willa w stylu śródziemnomorskim z widokiem na morze; bez konkretnej daty oddania. |
|
Vitania Home |
3 mieszkania |
– |
Calpe Pueblo |
~398 980 € (299 999–497 960 €) |
~3 532 €/m² (średnio 113 m²) |
Projekt mieszkań 1–3 syp.; oddanie w 2028 roku. |
|
Villa Prisma II |
1 willa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 885 000 € |
~4 598 €/m² (średnio 410 m²) |
Willa z 4 syp. o nowoczesnym designie; rok oddania nie wskazany. |
|
Villa Delmare |
1 willa |
– |
Canuta / El Tosal |
1 695 000 € |
~3 895 €/m² (średnio 435 m²) |
Willa z 4 syp. z widokiem na Morze Śródziemne; data oddania nie wskazana. |
|
Villa Serena |
1 willa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 950 000 € |
~4 021 €/m² (średnio 485 m²) |
Luksusowa willa z 4 syp. z widokiem; rok oddania nie wskazany. |
|
Goleta |
1 willa |
– |
Calpe Pueblo |
887 000 € |
~5 039 €/m² (średnio 176 m²) |
Willa z 3 syp. w dzielnicy Empedrola II; zakończenie w czerwcu 2025 roku. |
|
Partida la Empedrola 10 |
1 willa |
– |
Cometa‑Carrió |
975 000 € |
~3 250 €/m² (średnio 300 m²) |
Nowoczesna willa z panoramicznymi widokami; data oddania nie wskazana. |
|
Partida Empedrola Sup (30) |
1 willa |
– |
Cometa‑Carrió |
2 100 000 € |
~2 339 €/m² (średnio 898 m²) |
Willa z 4 syp. na cichej działce; data oddania nie sprecyzowana. |
Zalecamy również rzucić okiem na nowe budownictwo w Moraira oraz inwestycje w Altea, ponieważ są to sąsiednie miasta i w sumie reprezentują region Marina Alta
Produkcja roczna (rok oddania)
EstateNearMe oferuje filtr według roku oddania, który wskazuje, ile inwestycji jest oddawanych w każdym roku w Calpe. Zgodnie z listą (43 inwestycje) wskaźniki pokazują:
-
Oddanie w 2024 roku: 11 inwestycji.
-
Oddanie w 2023 roku: 2 inwestycje.
-
Oddanie w 2025 roku: 6 inwestycji.
-
Oddanie w 2026 roku: 5 inwestycji.
-
Oddanie w 2027 roku: 3 inwestycje.
-
Przyszłe inwestycje (bez potwierdzonej daty): 13 inwestycji.
W odniesieniu do 30 szczegółowo analizowanych projektów, proporcje przedstawiają się następująco (niektóre karty nie wskazywały roku, oznaczone jako "nieznany"):
|
Rok oddania |
Liczba inwestycji |
% w stosunku do 30 analizowanych |
|
2024 |
10 |
33,3 % |
|
2025 |
4 |
13,3 % |
|
2026 |
2 |
6,7 % |
|
2027 |
1 |
3,3 % |
|
2028 |
1 |
3,3 % |
|
2023 |
3 |
10,0 % |
|
2010 (budowy już zakończone) |
2 |
6,7 % |
|
Nie wskazano |
7 |
23,3 % |
Te liczby potwierdzają, że największa koncentracja nowych inwestycji w Calpe przewidziana jest na rok 2024 (około jednej trzeciej), a następnie inwestycje z oddaniem w 2025. Obecność przyszłych projektów bez dokładnej daty jest znacząca (≈23 %).
Wyposażenie i jakość
Analizowane specyfikacje (jak na przykład w rezydencji Los Balcones de Calpe) pokazują powtarzające się wzorce w inwestycjach w Calpe:
-
Basen: praktycznie wszechobecny. Inwestycje wielorodzinne zazwyczaj mają basen wspólny, solarium, a czasami basen kryty. W willach basen jest prywatny (np. CUCARRES A2738, Empedrola Sup 2L i inne).
-
Winda: powszechna w budynkach wielorodzinnych (np. Rezydencja Los Balcones de Calpe posiada windę i zabezpieczenia). Nie ma zastosowania w większości willi.
-
Zielone tereny / ogród: w willach mówimy o "działce" lub "prywatnym ogrodzie"; w kompleksach takich jak Rezydencja Los Balcones pojawiają się tarasy i wspólne obszary.
-
Siłownia / klub społeczny / pokój do nauki: niektóre projekty wielorodzinne zawierają pokój do nauki lub przestrzeń wspólną.
-
Schowek i garaż: wiele kart wspomina o schowku i miejscu parkingowym; w Rezydencji Los Balcones są oba.
Typowe materiały i jakość
Podłogi: dominują płytki ceramiki gresowej (porcelanowej).
Okna zewnętrzne: okna z podwójnym przeszkleniem typu Climalit.
Okna wewnętrzne: drzwi antywłamaniowe.
Klimatyzacja: w projektach wielorodzinnych instalowana jest instalacja klimatyzacji kanałowej; niektóre wille i budynki zawierają ogrzewanie podłogowe i aerotermię.
Podgrzewanie wody: systemy pompy ciepła lub aerotermia.
Certyfikacja energetyczna: nowe inwestycje mają tendencję do uzyskiwania etykiety A lub są w trakcie uzyskania.
Mimo braku pełnych specyfikacji dla wszystkich inwestycji, widoczny jest wysoki standard jakości, z naciskiem na efektywność energetyczną i wysokiej jakości zamknięcia.
Typologie i związane statystyki
Na podstawie 30 analizowanych inwestycji:
-
Oferowane typologie:
-
13,3 % inwestycji oferuje mieszkania 1-pokojowe.
-
23,3 % obejmuje mieszkania 2-pokojowe.
-
46,7 % obejmuje mieszkania 3-pokojowe.
-
46,7 % oferuje mieszkania 4-pokojowe (głównie luksusowe wille).
-
Średnie ceny i powierzchnie według typologii (tylko z inwestycji, które wskazują dane dotyczące powierzchni i ceny):
|
Typologia |
Średnia cena |
Średnia powierzchnia |
|
1 pokój |
~560 510 € |
~119 m² |
|
2 pokoje |
~620 756 € |
~154 m² |
|
3 pokoje |
~882 574 € |
~240 m² |
|
4 pokoje |
~1 784 821 € |
~464 m² |
-
Te wartości odzwierciedlają dominację przestronnych i drogich mieszkań w Calpe, szczególnie w segmencie willi 4-pokojowych.
-
Średnia cena za m²: ogólna średnia wynosi ≈4 183 €/m² (inwestycja Los Balcones: 2 248 €/m²; Ewolucja: 9 088 €/m²; wille w około 4 000-4 700 €/m²). Nowoczesne apartamenty (np. Alexia Calpe) osiągają aż 8 105 €/m².
-
Rozkład według typu: z 30 ocenianych inwestycji, 20 dotyczy willi jednorodzinnych, a 10 to inwestycje wielorodzinne (mieszkania i penthousy). Wille zazwyczaj znajdują się w osiedlach takich jak Cometa‑Carrió lub Maryvilla i oferują prywatne baseny oraz działki, podczas gdy projekty wielorodzinne znajdują się w Playa Arenal‑Bol lub Calpe Pueblo i mają obszary wspólne oraz windy.
Deweloperzy i istotne podmioty
Informacje o deweloperach nie zawsze są dostępne w kartach. Jednak w inwestycjach wielorodzinnych zauważalna jest obecność deweloperów regionalnych i krajowych, takich jak:
-
Grupo Esmeralda / Esmeralda Promotion (odpowiedzialny za projekty takie jak Jade i inne, które nie zostały dokładnie przeanalizowane).
-
GYP Desarrollos Inmobiliarios (obecny w Infinium III i Seaway Tower; nie analizowane tutaj).
-
Lokalni deweloperzy w Maryvilla, Empedrola i Cometa‑Carrió, którzy sprzedają luksusowe wille w sposób zindywidualizowany.
Ogólnie rynek w Calpe charakteryzuje się fragmentacją i małymi rozmiarami projektów (jednostka od jednej do sześciu), z wyjątkiem niektórych charakterystycznych wież, takich jak Isea Views czy Ewolucja.
Obliczanie mieszkań i wysokości
Sumując zgłoszone jednostki w analizowanych kartach, otrzymujemy minimum 97 mieszkań (rzeczywista liczba będzie większa, ponieważ niektóre inwestycje nie deklarują wszystkich jednostek). Średnia arytmetyczna mieszkań na inwestycję wynosi 3,2. Oddzielając według typu:
-
Inwestycje wielorodzinne: zazwyczaj mają od 2 do 35 mieszkań, ze średnią bliską 9 mieszkań.
-
Inwestycje jednorodzinne (wille): sprzedawane są indywidualnie lub w zespołach 2–3 jednostek, więc średnia wynosi 1–2 mieszkania na inwestycję.
Jeśli chodzi o wysokość budynków, średnia wśród inwestycji z danymi wynosi ≈6,8 piętra. Wyróżniają się wieże 18-piętrowe (Isea Views) i 17-piętrowe (Camporrosso Golden Leaves oraz Ewolucja), podczas gdy większość willi składa się z 2–3 pięter.
Kluczowe wnioski
-
Czasowa koncentracja: około jednej trzeciej analizowanych inwestycji ma przewidziane oddanie w 2024 roku, podczas gdy projekty z oddaniem w 2025–2026 stanowią 20 %. Istnieje istotny blok przyszłych inwestycji bez potwierdzonej daty oddania (≈23 %).
-
Dominacja luksusowych willi: rynek nowych inwestycji w Calpe jest zdominowany przez wille jednorodzinne z 3–4 sypialniami, z cenami w przedziale od 887 000 € do ponad 2 100 000 € oraz powierzchniami, które często przekraczają 300 m². Te wille zazwyczaj zawierają prywatny basen, ogrzewanie podłogowe, aerotermię i wykończenia premium.
-
Niedobór mieszkań przystępnych cenowo: tylko niewielka liczba inwestycji oferuje mieszkania 1–2 pokojowe poniżej 400 000 € (np. Imperial Park). Średnia cena za m² wynosi około 4 200 €/m², z maksymalnymi wartościami przekraczającymi 9 000 €/m² w luksusowych wieżach, takich jak Ewolucja.
-
Wysoka jakość: specyfikacje wykazują zgodność w zakresie użycia gresu porcelanowego, podwójne przeszklenia Climalit, aerotermię i wstępną instalację klimatyzacji. Praktycznie wszystkie inwestycje mają basen (prywatny lub wspólny) i schowek.
-
Fragmentacja deweloperów: brak dominującego dewelopera; wiele projektów jest realizowanych przez małe lokalne firmy lub sprzedawane przez wyspecjalizowane agencje. Prowadzi to do zróżnicowanego rynku, gdzie każda inwestycja zazwyczaj ma od 1 do 3 mieszkań, z wyjątkami takimi jak Rezydencja Los Balcones (35 jednostek).
Ogólnie nowe inwestycje w Calpe charakteryzują się skupieniem na luksusowym segmencie i drugim domu, z wysoką jakością budowy i wysokimi cenami. Mieszkania wielorodzinne są mniejszością i, gdy istnieją, są skierowane do klientów o wysokim poziomie dochodów (wieże z widokiem na morze i bogatą ofertą usług). Niedobór projektów o średniej cenie tłumaczy, że tanie mieszkania w Calpe są rzadkie, a średnia cena za m² jest jedną z najwyższych na Costa Blanca.
Obszary, gdzie sprzedawać nieruchomości w Hiszpanii
Obszary o największej popularności i liczbie dostępnych domów, mieszkań, lokali do sprzedaży
Barcelona
Madryt
Álava
Lleida
Badajoz
Murcja
Malaga
Tarragona
Kantabria
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Kastelón
Alicante
A Coruña
Burgos
Gwatemala
Kadyks
Salamanka
Asturia
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Kordoba
Segowia
La Rioja
Awila
Almería
Navarra
Huesca
Léon
Ourense
Sewilla
Káseres
Teruel
Lugo
Kuenca
Jaén
Palencja
Zamora
Walencja
Baleary
Wizkaja
Gipuzkoa
Baleary