Sprzedaż mieszkania w Calle Cuartel, Orihuela

Mieszkanie o powierzchni 75 m² na sprzedaż w miejscowości Orihuela, w regionie Alicante, znajduje się na obrzeżach miasta, z główną drogą komunikacyjną stanowiącą trasę N-340. Dostęp do transportu publicznego jest dogodny, dzięki bliskości przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej. W okolicy znajdują się liczne usługi, takie jak supermarkety, restauracje, obiekty sportowe, placówki edukacyjne, banki oraz inne lokale usługowe.

Mieszkanie o powierzchni 75 m² składa się z przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, dwóch sypialni oraz łazienki. W skład oferty wchodzi także pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4 m² usytuowane na dachu oraz miejsce parkingowe w piwnicy. Dzięki naszym usługom, mogą Państwo znaleźć wymarzone mieszkanie i zapewnić sobie odpowiednie wsparcie w zakresie doradztwa specjalistycznego. Zachęcamy do skontaktowania się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Osoba odpowiedzialna chętnie udzieli Państwu bezpośredniej pomocy.

Należy jednak zauważyć, że nieruchomość jest obecnie zajęta przez nieuprawnione osoby oraz nie ma podpisanych umów na dostawę mediów. Transakcja będzie miała miejsce na podstawie następujących zasad: (i) jako całość, (ii) w obecnym stanie prawnym i geodezyjnym, (iii) w stanie fizycznym i jakościowym, (iv) zgodnie z aktualnymi przepisami prawnymi, a także (v) obciążona wszelkimi kosztami i podatkami, które w myśl prawa dotyczą sprzedającego.

Nowy nabywca będzie musiał zaakceptować (i) zakres fizyczny i stan zachowania nieruchomości, (ii) kwestie związane z zagospodarowaniem przestrzennym, (iii) różnice między rzeczywistością fizyczną a stanem prawnym oraz geodezyjnym, (iv) kwestie regulacji rejestrowej nieruchomości oraz (v) wszelkie procedury związane z uzyskaniem posiadania prawnego. Sprzedająca strona nie ponosi odpowiedzialności za (i) kondycję nieruchomości, (ii) widoczne usterki, (iii) regulacje prawne dotyczące nieruchomości, (iv) ewentualne różnice w powierzchni, które mogą występować, (v) obowiązek uzyskania świadectwa energetycznego, o ile nie jest to wymagane przepisami lokalnymi oraz (vi) wszelkie koszty związane z powyższymi kwestiami.

W przypadku, gdy w momencie sprzedaży nieruchomość została objęta postępowaniem sądowym, nabywca będzie miał możliwość przejęcia tej sprawy, nie mogąc jednak domagać się jakichkolwiek wynagrodzeń z tego tytułu, z wyjątkiem honorariów dla prawników i pełnomocników, które do dnia transakcji będą leżały w gestii kupującego. Jeżeli do dnia sprzedaży zgłoszono sprawę karną, sprzedaż zostanie zgłoszona sądowi, a sprzedająca strona usunie się z postępowania jako oskarżyciel. Stan zajęcia nieruchomości oraz ograniczenia dostępu do niej przez techników uniemożliwią: (i) jej oficjalną wycenę zgodnie z wymaganiami przepisów, co w konsekwencji uniemożliwi uzyskanie finansowania hipotecznego, oraz (ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży tego mieszkania została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, co wpłynęło na obniżenie wartości nieruchomości. Nabywca powinien wyrazić zgodę na te warunki przy finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej porady prawnej przed podjęciem decyzji o zakupie. Mieszkanie jest zajęte przez nieuprawnione osoby oraz nie ma podpisanych umów na dostawę mediów.