Nowa nieruchomość La Colonia w Torrelodones

5 exclusivas viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa Parcelas individuales con superficies desde 1.000m2 Piscina privada Todas las viviendas se distribuyen en 2 plantas: - Baja con 2 dormitorios, 2 baños, cocina y salón comedor - Primera con 3 dormitorios y 3 baños, siendo el ppal en suite. Terraza con salida desde el dormitorio ppal. Sistema constructivo de alta eficiencia energética, caracterizado por la implementación de una envolvente térmica altamente optimizada y un sistema de climatización por aerotermia de alto rendimiento estacional (SCOP/SEER), lo que resulta en una drástica reducción de la demanda energética del edificio para calefacción, refrigeración y Agua Caliente Sanitaria (ACS). Envolvente con doble Aislamiento Térmico (Sistema de Aislamiento Térmico Compuesto): - Aislamiento Interior: Instalación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Interior (SATI) o un aislamiento bajo trasdosado, destinado a mejorar la inercia térmica y la resistencia térmica (R) del muro, complementando la protección contra la transmisión de calor. - Aislamiento Exterior: Implementación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) con aislamiento de alta resistividad térmica, lo que resulta en la eliminación o mitigación significativa de los puentes térmicos estructurales(como forjados y pilares). Esta solución constructiva confiere al edificio un valor de transmitancia térmica (U) muy bajo en las fachadas, significativamente inferior al valor límite reglamentario (CTE), lo cual es crucial para minimizar las pérdidas/ganancias térmicas por conducción y reducir la demanda energética de climatización global. Sistema de Climatización y ACS (Aerotermia y Emisores de Baja Entalpía): - Generación Térmica (Aerotermia): La producción de energía térmica necesaria para la climatización (calefacción/refrigeración) y la producción de ACS se realiza mediante un sistema de Bomba de Calor de Aerotermia de Alta Eficiencia (aire-agua). - Distribución y Emisión (Suelo Radiante/Refrescante): El sistema utiliza una red de conductos hidráulicos embebidos en el forjado como elemento de intercambio y emisión, configurando un sistema de Suelo Radiante y Refrescante. - Baja Entalpía: El sistema de suelo radiante opera con temperaturas de impulsión de agua muy bajas, lo cual maximiza el rendimiento y la eficiencia del equipo de aerotermia. - Confort e Inercia: Proporciona un confort térmico uniforme mediante el principio de calefacción por radiación, minimizando las corrientes de aire. En modo refrescante (suelo refrescante), opera a temperaturas de impulsión superiores al punto de rocío para evitar condensaciones, ofreciendo una refrigeración suave y continua, característica de los sistemas de alta inercia térmica.