Nowa nieruchomość White Colombia w Casares

Villa Colombia es una vivienda contemporánea diseñada para maximizar iluminación natural, eficiencia energética y conexión visual con el entorno de Casares Golf. Presenta líneas horizontales, amplias aperturas y una distribución funcional que separa las zonas de día, noche y ocio. El proyecto prioriza: •Orientación óptima para luz y ventilación. •Espacios amplios y conectados. •Integración con la parcela, aprovechando el desnivel para un semisótano luminoso y útil. Distribución por Plantas: Semisótano – 150 m² Espacio versátil con iluminación natural mediante patios ingleses o ventanas en fachada según rasante: •Garaje para 2–3 vehículos •Sala multiuso (cine, gimnasio, ocio o despacho) •Dormitorio adicional “Plus” (5º dormitorio / invitados) •Cuarto de instalaciones •Trastero + almacén •Lavandería independiente •Opción: Baño completo adicional Este nivel permite incrementar el valor del inmueble y dotarlo de usos premium. Planta Baja – 100 m² Zona de día completamente abierta y conectada con el exterior: •Salón (5.0 × 5.2 m) con ventanales de suelo a techo •Comedor (4.5 × 5.0 m), integrado con la cocina •Cocina abierta (3.9 × 3.2 m), con posibilidad de isla •Baño de cortesía (1.6 × 3.2 m) •Escaleras de acceso a planta superior y semisótano •Salida directa a terraza, jardín y área de piscina La planta baja se diseña con fluidez espacial y altos niveles de confort. Planta Primera – 100 m² Zona de descanso con cuatro dormitorios: •Dormitorio 01: 3.7 × 3.0 m •Dormitorio 02: 3.7 × 3.9 m •Dormitorio 03: 4.2 × 5.6 m •Dormitorio Principal 04: 5.2 × 5.6 m con baño en suite (3.7 × 1.5 m) •Baños: 2 baños compartidos + 1 en suite •Balcón panorámico: 9.5 × 1.2 m La planta alta ofrece privacidad y amplitud, con vistas abiertas. Sistema Constructivo y Materiales Estructura •Hormigón armado con losas macizas o forjados unidireccionales. •Muros de contención impermeabilizados en semisótano. Envolvente •Fachada de doble hoja con aislamiento térmico-acústico. •Cubierta plana transitable con aislamiento y lámina impermeabilizante. Carpinterías exteriores •Aluminio con rotura de puente térmico. •Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar. Acabados interiores •Porcelánico gran formato en zonas comunes. •Laminado o madera natural en dormitorios. •Puertas y armarios lacados en blanco. Acabados exteriores •Enfoscado y pintura blanca combinada con aplacado cerámico o piedra natural. Instalaciones y Confort Climatización •Preinstalación de A/A por conductos (aerotermia opcional). •ACS por aerotermia o sistema solar. Electricidad •Iluminación LED integrada. •Preinstalación domótica (luces, clima, seguridad). Fontanería •Tubería multicapa y PVC según normativa. •Redes separativas de aguas pluviales y residuales. Exterior y Paisajismo La vivienda se adapta a la topografía, realzando vistas y privacidad. Incluye: •Terraza principal en planta baja •Jardines perimetrales •Espacio reservado para piscina (opcional) •Rampas y accesos integrados al garaje del semisótano Resumen Final de Prestaciones Superficie parcela 1.000 m² Superficie construida 350 m² Plantas 2 + semisótano Dormitorios 5 Baños 3 (opción 4) Piscina 3 x 8 Garaje 2–3 coches.