Nowa nieruchomość Golden Green Villas w Los Alcázares

Cimentación y estructura

La vivienda se ejecuta sobre una cimentación profunda mediante pilotes y losas de hormigón armado, garantizando estabilidad estructural y durabilidad a largo plazo.
 La estructura principal se compone íntegramente de hormigón armado, diseñada conforme a estudio geotécnico y normativa vigente.

Fachadas

El cerramiento exterior se realiza con fábrica de ladrillo perforado de medio pie de espesor, enfoscado con mortero y aislamiento térmico proyectado.
 Incluye aislamiento térmico continuo en cantos de forjado y pilares, cámara de aire y trasdosado interior mediante doble placa de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral.

El acabado exterior se realiza con yeso y pintura al silicato en color blanco.
 Algunas zonas singulares incorporan revestimiento pétreo natural, aportando carácter y solidez arquitectónica.

Tabiquería interior

Las divisiones interiores se ejecutan mediante un sistema multicapa de tabiquería seca con doble estructura metálica, varias placas de yeso laminado y relleno interior de lana mineral.
 Este sistema garantiza un excelente aislamiento acústico y térmico.

En zonas húmedas se emplean placas especiales hidrófugas y perfilería reforzada.

Aislamiento térmico y acústico

La vivienda alcanza un alto nivel de aislamiento gracias a la combinación de:

• forjados estructurales macizos
• aislamiento térmico proyectado
• lana mineral en tabiques interiores
• lámina antiimpacto bajo pavimentos

Este conjunto reduce pérdidas energéticas y mejora el confort acústico interior.

Cubiertas y porches

La cubierta es plana, acabada en grava, con sistema de impermeabilización bicapa y aislamiento térmico mediante poliestireno extruido.
 Los porches exteriores incorporan estructura de pérgola de madera, generando espacios protegidos y agradables.

Carpintería exterior

La carpintería exterior se realiza en aluminio de altas prestaciones, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo.
 Este sistema proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, además de una elevada entrada de luz natural.

Carpintería interior

La puerta principal es de madera natural con paneles de vidrio, aportando elegancia y carácter a la entrada.
 Las puertas interiores son de madera natural barnizada.
 Los armarios y alacenas cuentan con frentes en madera barnizada o lacada e interiores completamente forrados.

Pavimentos y revestimientos

El pavimento interior, incluidos baños y cocina, se ejecuta en piedra natural tipo travertino, con zócalo lacado hidrófugo de gran altura.
 Las paredes incorporan pintura lisa lavable y revestimientos pétreos naturales en zonas seleccionadas.

En exteriores, los pavimentos se realizan en travertino arenado, garantizando resistencia y acabado antideslizante.

Techos y acabados interiores

Los falsos techos se ejecutan con placas de yeso laminado.
 El interior se termina con pintura plástica lisa de alta calidad, aportando luminosidad y uniformidad a todos los espacios.

Instalaciones de fontanería

La instalación de fontanería se realiza mediante sistema de tuberías de polietileno reticulado, asegurando durabilidad y resistencia.
 La vivienda incorpora un sistema de renovación de aire interior mecanizado para mejorar la calidad ambiental.

Climatización y calefacción

La climatización se realiza mediante sistema de aerotermia con bomba de calor, proporcionando aire acondicionado y calefacción de alta eficiencia energética.
 Las zonas principales de la vivienda disponen de calefacción por suelo radiante hidráulico, mientras que los baños incorporan suelo radiante eléctrico para mayor confort.

Electricidad y domótica

La vivienda incorpora una instalación eléctrica moderna y eficiente, con puntos de conexión de teléfono y televisión en salón, dormitorios y cocina.
 Se incluye cableado para tomas de datos en estancias principales, conectado a la red de fibra óptica de la urbanización.

El sistema domótico permite controlar:

• iluminación
• climatización
• consumo de agua y electricidad
• detección de inundaciones

Además, la vivienda dispone de sistema de seguridad y alarma conectado a red central.

Baños

Los baños presentan un diseño elegante y funcional, con:

• revestimientos en piedra natural
• encimeras y superficies del mismo material
• platos de ducha de piedra natural con mamparas de vidrio
• griferías de diseño contemporáneo

El conjunto ofrece durabilidad, confort y una estética atemporal.

Cocina

La cocina se entrega completamente equipada con mobiliario de diseño lacado en acabado mate.
 Incluye encimeras de material técnico de altas prestaciones y una completa dotación de electrodomésticos integrados:
 horno multifunción, placa de cocción, campana extractora, frigorífico-congelador, lavavajillas, lavadora, secadora y electrodomésticos auxiliares.

Piscina

La piscina se reviste con baldosa cerámica esmaltada y dispone de:

• sistema de depuración salina
• iluminación integrada

Existe preinstalación para climatización de piscina y cubierta protectora.

Garaje

La vivienda dispone de espacios de garaje abiertos y cubiertos, ejecutados sobre losa de hormigón armado apoyada en pilares metálicos, con acabado pintado en color blanco.

Espacios exteriores

La parcela está completamente cerrada mediante muro de mampostería de piedra natural y vallado vegetal.
 Los jardines se diseñan con paisajismo integrado, zonas verdes y accesos pavimentados en adoquín natural.
 El acceso vehicular se realiza mediante pavimento decorativo de alta resistencia.