Terreno en calle Xuncedo, 7

Conforme a documento catastral, la parcela de forma rectangular cuenta con una superficie de 3.249, 00 m2, frente a la rúa Xuncedo, O Seixo, municipio de Mugardos de 64.00 metros lineales, aproximadamente orientado al sur y una profundidad de 46.00 metros lineales. Con una orografía con una suave pendiente en sentido norte, la parcela se encuentra elevada respecto al frente sur en el entorno de un metro y cierre vegetal. En la parcela se encuentra edificada una construcción de planta baja y baja cubierta destinada a vivienda así como dos alpendres, uno de ellos destinado a merendero que cuenta con parrilla y pozo La vivienda cuenta con una superficie en planta baja de 80,00 m2 que distribuyen cocina amueblada, baño, estar y 3 dormitorios. La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente por gas butano siendo las carpinterías en aluminio anodizado con contraventana interior del mismo material La planta bajo cubierta cuenta con una superficie de 48,00 m2 accesibles desde escalera exterior. Total metros cuadrados construidos de vivienda 128.00 m2 El resto de las edificaciones sobre la parcela destinadas a alpendres cuentan con una superficie de 34,00 m2 y 35,00 m2 respectivamente. Total metros cuadrados construidos de alpendres 69,00 m2 Total metros cuadrados construidos 197.00 m2 Fecha de construcción 1930 Dado que el inmueble se encuentra sin habitar y teniendo en cuenta la antigüedad del mismo (1930), 90 años, se puede considerar un estado de la edificación como normal-regular. La parcela se encuentra clasificada como Suelo Urbano y calificada como SU-BD. Ordenanza Baja Densidad Se puede segregar. Parcela mínima 400 metros. Altura máxima B+1. Edificabilidad 0.7 m2/m2 Con estas condiciones y según la ordenanza SU-BD del plan general de ordenación urbana de Mugardos, la parcela matriz permitiría un reparcelación en 4 parcelas donde una de ellas incluiría la construcción existente. En definitiva, una estupenda oportunidad de inversión y para poder segregarla en 4 parcelas, edificando en tres de ellas y conservando y rehabilitado la edificación existente en la cuarta parcela. Esta descripción es orientativa y a efectos ilustrativos. Para hacerse una verdadera idea, no dude en visitar esta propiedad con URBANISMO DEL NORTE. Le acompañaremos y asesoraremos todo el proceso de adquisición y si lo desea también el posterior de segregación, venta y construcción.