Продажа квартиры на Avenida Baronia de Polop, Аликанте / Алакант

Уникальная возможность для инвесторов. Объект занят лицом, не имеющим законного основания на проживание. В связи с текущим статусом объекта, посещения невозможны. Предлагается вторичное жильё площадью 91 м², состоящее из 3 спален и 1 ванной комнаты. Оно расположено в центре района с развитой инфраструктурой, включая учебные заведения, больницы, торговые центры, спортивные объекты, аптеки и общественный транспорт. Жилое помещение находится всего в нескольких метрах от остановки трамвая. Объект хорошо связан с основными транспортными магистралями, что обеспечивает удобный доступ в другие районы. Услуги профессиональных консультантов помогут вам найти подходящее жильё и гарантировать защиту вашей инвестиции.

Начните прямо сейчас, запросив дополнительную информацию. Специалист свяжется с вами для индивидуальной консультации. Обратите внимание, что объект передаётся в следующем состоянии: (i) как конкретное имущество с фиксированной ценой, (ii) в едином комплексе, (iii) в том зарегистрированном и кадастровом состоянии, в котором он находится, (iv) в текущем физическом, юридическом и административном состоянии, включая наличие лицензий и уровень защиты, (v) с учётом всех текущих расходов и налогов, за которые отвечает Продавец, и (vi) без подключения каких-либо коммунальных услуг.

Новому владельцу следует учитывать (i) физическое состояние и уровень сохранности, (ii) градостроительную ситуацию, (iii) возможные расхождения между фактическими и зарегистрированными характеристиками, (iv) необходимость учёта регистрации и кадастровых особенностей, а также (v) необходимость выполнения всех процедур для получения судебного владения объектом. Продавец не несёт ответственность за (i) состояние сохранности, (ii) видимые недостатки, (iii) вопросы регистрации или кадастра, (iv) возможные расхождения в площади, которые могут существовать, (v) обязательства по получению разрешения на жилую эксплуатацию, если это требуется по закону в данной автономной области, и (vi) любые затраты, связанные с вышеописанными пунктами.

Если на момент продажи объект был предметом судебного разбирательства по поводу незаконного владения, покупатель может присоединиться к делу, но не сможет требовать от продавца никаких денежных средств, за исключением гонораров адвокатов и представителей, которые должны быть оплачены им. Если к моменту сделки продавец подал уголовный иск, информация о продаже будет доведена до суда, а продавец будет исключён из процесса как частное обвинение. Текущий статус владения и любые препятствия для свободного доступа профессиональных оценщиков усложняют процесс официальной оценки объекта, что делает невозможным ипотечное кредитование до разрешения ситуации. В случае необходимости финансирования, могут потребоваться альтернативные гарантии. Также это может затруднить получение сертификата энергетической эффективности.

Цена продажи этой недвижимости установлена с учётом всех вышеупомянутых обстоятельств, что привело к снижению её стоимости; это должно быть подтверждено покупателем при оформлении сделки. Рекомендуется получить профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.