Local en Gran Vía, 15

✨ Ideal para vivienda o inversión, con diseño único y espectacular altura en doble nivel ¿Buscas una inversión con alto potencial o el lugar perfecto para tu próximo hogar? Este local en Babel, uno de los barrios más dinámicos de Alicante, es la oportunidad que estabas esperando. Con 104 m² construidos y una encantadora naya interior, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para adaptarse a tus necesidades. ✨ Características destacadas: •Diseño completamente diáfano que permite una distribución personalizada y creativa. •Altura total aproximada de 7 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud increíble y permite un diseño moderno tipo loft. •Gran ventanal a fachada, que inunda el interior de luz natural y mejora la visibilidad desde el exterior. •Naya con tres oficinas independientes, todas con vistas directas a la sala inferior, ideal para uso profesional o como parte de un hogar con espacios polivalentes. •Posibilidad de instalación de extracción de humos, facilitando el cambio de uso a vivienda. � Ubicación estratégica en Babel: •Acceso inmediato al centro de Alicante, a la autovía y al transporte público. •Situado en una avenida principal con alto tránsito peatonal y rodado. •Rodeado de servicios: supermercados, colegios, parques, restaurantes, centros médicos y zonas verdes. •Zona residencial muy demandada, con alta proyección y crecimiento constante. � Cambio de uso a vivienda con alto potencial: Este local cumple con los requisitos normativos de la Comunidad Valenciana para su conversión a vivienda: superficie mínima, altura reglamentaria, ventilación natural y fachada a calle. Una oportunidad ideal para crear una vivienda singular con espacios abiertos, diseño contemporáneo y excelente ubicación. � Inversión inteligente: La reconversión de locales a viviendas en zonas urbanas está en auge, con un crecimiento notable de solicitudes en Alicante. Este inmueble, gracias a su altura, ubicación y distribución en doble nivel, puede alcanzar una rentabilidad media superior al 7%. Perfecto tanto para alquiler tradicional como vacacional o incluso como espacio de coworking con vivienda integrada.