Name: Piso en calle Emilio Ortuño
SKU: 444118
Price: 114737 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Квартиры Тип недвижимости

1964 Год сдачи

31 m² м2 построенных

1 Ванные комнаты

1 Спальни

5 Планировка

Хорошее состояние Состояние недвижимости

Se vende acogedor apartamento situado en una de las calles más céntricas de Benidorm, en la zona de Tomás Ortuño, a un par de minutos andando de la playa y rodeado de todos los servicios: supermercados, transporte público, zonas comerciales y de ocio. La vivienda se encuentra en una quinta planta interior, lo que garantiza tranquilidad y, al mismo tiempo, muy buena luminosidad gracias a sus ventanas a patio interior y la altura del piso. Cuenta con 31 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional: - Salón-comedor luminoso con zona de comedor y trabajo, - Cocina americana integrada, completamente equipada, - Dormitorio doble con espacio para almacenaje y aire acondicionado, - Baño completo con ducha y también con bastante espacio para almacenaje. La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, lista para seguir alquilada sin necesidad de reformas. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado con contrato en vigor hasta abril de 2027, con una renta mensual de 400 €, lo que garantiza ingresos inmediatos y estables desde el primer día. Con respecto a la rentabilidad que generan los ingresos por el alquiler en vigor, hay que recalcar que existe un claro potencial de mejora en el momento de actualizar la renta al finalizar el contrato, alineándola con los precios actuales del mercado en la zona. Esto quiere decir que, aunque la renta actual ofrece una rentabilidad estable, existe un amplio margen de mejora a medio plazo. En 2027, al finalizar el contrato vigente, el nuevo propietario podrá actualizar la renta a los precios de mercado, situados actualmente entre 750 € y 850 € mensuales para alquiler de larga temporada en inmuebles similares de la zona, e incluso superiores si se opta por alquiler vacacional. Esto permitiría alcanzar rendimientos brutos cercanos al 8 – 10 % anual, alineados con las expectativas habituales de los inversores en Benidorm. Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

Характеристики недвижимости

Complex information

Тип недвижимости

Квартиры

Информация о проекте / Статус работы

Год сдачи

1964
Состояние недвижимости

Хорошее состояние

Данные о недвижимости

Планировка

5
Спальни

1
Ванные комнаты

1
м2 построенных

31 m²
Тип недвижимости

Вторичка

Base

Энергетическая сертификация

Энергоаудитный сертификат

G
Эмиссии

61 kg CO2/m² year
Энергопотребление

337 kwh/m² year

Удобства

Удобства жилья:

Кондиционер

В здании:

Лифт

Эстадо:

Хорошее состояние

Статистика рыночных цен на Piso en calle Emilio Ortuño

838 807 € (6 790 €/m²)

Средняя цена на первичные Квартиры в городе Бенидорм

370 239 € (3 884 €/m²)

Средняя цена на вторичные Квартиры в городе Бенидорм

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