Новостройка Casa Paloma в Бенисса

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado conforme a la normativa EHE. Cimentación ejecutada mediante zapatas de hormigón armado. Todos los elementos estructurales cumplen con las exigencias técnicas y de seguridad establecidas en el proyecto de ejecución.

CUBIERTA

Cubierta plana transitable tipo invertida, no ventilada. Conformada por formación de pendientes con hormigón ligero, doble capa impermeabilizante adherida con lámina bituminosa SBS, aislamiento térmico de 10 cm, capa separadora de geotextil, mortero de regularización, adhesivo flexible para exteriores y pavimento porcelánico antideslizante (modelo MYK 60x120 Microtech Light Rectificado). Se incluyen cubremuros perimetrales. Cumple con las normas CTE-HE y NBE-QB-90.

SÓTANO

Sótano diáfano de 251 m². Paredes enlucidas con yeso y pintura blanca. Pavimentado con el mismo material que el resto de la vivienda. Dispone de tomas de agua fría y caliente, electricidad, televisión, telecomunicaciones y sistema de ventilación mecánica. Preinstalación para climatización.

SOLÁRIUM

Solárium transitable con estructura reforzada en zona de jacuzzi. Preinstalación de tomas eléctricas y de agua para jacuzzi (opcional).

FACHADA

Fachada compuesta por cerramiento de ladrillo cerámico exterior de 11,5 cm enfoscado con mortero impermeable, aislamiento térmico de 10 cm, cámara de aire, ladrillo cerámico interior de 7 cm y enlucido de yeso de 1,5 cm. Acabado exterior en mortero hidrófugo raspado con pintura plástica blanca y detalles en piedra natural seca.

TABIQUERÍA INTERIOR

Tabiquería interior de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm, con enlucido de yeso de 1,5 cm en ambas caras.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Revestimiento en yeso proyectado acabado liso y pintura plástica blanca. Techos con falso techo continuo de placas de yeso laminado (sistema Pladur o similar).

PAVIMENTOS Y AZULEJOS

Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda (modelo MYK 60x120 Microtech Light Rectificado). En zonas húmedas y exteriores, pavimento del mismo modelo en versión antideslizante. Revestimientos cerámicos en baños; en el principal, mármol blanco veteado y microcemento pulido en el resto.

COCINA

Cocina amueblada (marca Küchenhouse, Porcelanosa o similar) con acabados en antracita o similar. Cajones, puertas con amortiguadores y frenos. Isla y encimera en Silestone gris. Vidrio-panel en frente de encimera. Electrodomésticos incluidos: campana extractora, placa de inducción, horno multifunción, microondas, frigorífico y lavavajillas integrados. Lavadero con lavadora y secadora.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio de gran formato bicolor (gris RAL 7016 exterior, blanco interior), con RPT. Persianas motorizadas autoblocantes modelo PS-40. Cristal de seguridad y guías ocultas. Cumple CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso macizas, lacadas o rechapadas en blanco satinado, con bisagras ocultas y manivelas de acero inoxidable. Armarios empotrados modulares con interior forrado, cajoneras, baldas y barras de colgar. Puerta de entrada acorazada con fijo lateral acristalado, cerradura y bisagras de seguridad.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios suspendidos de porcelana vitrificada (Villeroy & Boch, hansgrohë o similar). Grifería termostática empotrada. Bañera de diseño Porcelanosa. Muebles suspendidos con espejo e iluminación LED. Suelo radiante eléctrico.

FONTANERÍA

Producción de ACS mediante sistema de aerotermia en equipos compactos de alta eficiencia energética.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Climatización por conductos en planta baja y primera, generada por aerotermia. Preinstalación para sistema Airzone y conexión con domótica/Alexa. Ventilación mecánica en baños y cocina.

ILUMINACIÓN

Iluminación LED empotrada en techos. Barras LED empotradas en zonas de paso. Preinstalación para lámparas colgantes. Iluminación exterior LED en fachada y terrazas.

ELECTRICIDAD

Mecanismos de alta calidad en color blanco (Bticino Legrand o similar). Sistema de domótica integrado (Alexa opcional).

ESCALERA INTERIOR

Escalera de diseño con viga de acero, peldaños flotantes de madera y barandilla de cristal.

TELECOMUNICACIONES

Tomas de TV, telefonía y datos en todas las estancias. Preinstalación de parabólica.

APARCAMIENTO

Aparcamiento exterior para mínimo dos vehículos, con pavimento de hormigón impreso y toldo vela.

URBANIZACIÓN Y JARDÍN

Pasos interiores con losas de hormigón blanco y micrograva. Muros de piedra seca. Escaleras de piedra caliza u hormigón blanco. Iluminación empotrada y grifería exterior. Ducha exterior. Acceso motorizado a la parcela y puerta peatonal automática, ambas con videoportero y apertura remota conectada a domótica. Jardinería con césped natural y vegetación autóctona (olivos, palmeras, cítricos). Vallado con muro de bloque chapado en piedra seca.

PISCINA

Piscina desbordante de 13 x 4,5 m, profundidad 1,20–1,50 m. Revestimiento interior, iluminación, opcional climatización. Zona "chill out" con chimenea exterior.

SISTEMA DE SEGURIDAD

Sistema de alarma conectado a domótica con sensores de última generación y protección anti-sabotaje.