Terreno en El Montgó

Parcela con proyecto de casa, licencia de obra y vistas al mar en Denia. Esta propiedad se la presenta Engel&Voelkers, su agencia inmobiliaria en la Costa Blanca. La parcela edificable mide 1570 m2, tiene una ligera pendiente y está situada en una pequeña calle sin salida en la ladera del Montgó, por lo que ofrece unas vistas al mar de 180 grados. La forma de la parcela es prácticamente rectangular con una profundidad de aprox. 30 metros y una fachada a la calle de aprox. 50 metros. La parcela se ofrece junto con un proyecto básico de una casa y licencia de obra para una vivienda unifamiliar. Los costes del proyecto con tasas administrativas, impuestos y peritajes varios ascienden a aprox. 63.000 euros, que ya se han tenido en cuenta en el precio de venta, es decir, ya no son imputables. El proyecto existente prevé la construcción de una casa pasiva, pero también puede cambiarse a una casa activa. Una casa pasiva es una casa de bajo consumo energético. Está muy aislada y deja escapar muy poco calor. Utiliza pasivamente las fuentes de calor existentes, como la radiación solar, el calor residual de los residentes y los aparatos eléctricos y la recuperación de calor del sistema de ventilación. El proyecto previsto con suelo radiante, aire acondicionado y sistema de ventilación tiene las siguientes características: Planta principal con aprox. 175 m2 más porche para coche y consta de una suite grande con 2 dormitorios con baño compartido, 1 aseo de invitados, una gran cocina abierta con salón-comedor, escalera interior a la planta inferior, piscina infinita con aseo y ducha exterior, barbacoa, varias terrazas.) Planta sótano con aprox. 115 m2 como piso de invitados o habitación infantil con 2 dormitorios con vestidor, 1 baño, cocina y salón-comedor; garaje 25 m2, varios trasteros. El proyecto se puede modificar a petición. En su versión actual es muy adecuado como casa de vacaciones si los propietarios desean ofrecer a sus invitados un alojamiento agradable cuando están de visita, pero también es perfectamente adecuado como casa familiar con residencia permanente donde los hijos podrían vivir conjuntamente o independientemente en la casa de los padres en el nivel inferior. La propiedad está situada en la Costa Blanca con sus 244 km de playas de arena y un clima ideal con más de 300 días de sol al año y una temperatura media de 20 grados. Dénia, la capital de la zona costera de la Marina Alta, ofrece a sus residentes y huéspedes un rico programa cultural, naturaleza pura en sus playas de arena y rocas, el Parque Natural del Montgó - la montaña local de Dénia y, por último, pero no menos importante, su gastronomía, que ha recibido un reconocimiento especial de la UNESCO, por lo que Dénia es ahora titulada "Ciudad de la Gastronomía Creativa". Dénia está a sólo una hora en coche de los aeropuertos de Valencia y Alicante y a sólo 30 minutos de Benidorm, Calpe y Moraira.