Продажа квартиры в Calle Concepción Arenal, Эльче

Находящаяся в городе Эльче, квартира расположена на улице, известной благодаря своему удобному местоположению. Объект был приобретен продавцом через судебный процесс, однако он еще не вступил в владение им. Продавец не может гарантировать текущий состояние объекта, его статус по аренде, а также наличие необходимых коммунальных услуг.

Передача недвижимости будет осуществлена: (i) как конкретный объект с фиксированной ценой (ii) как единое целое, которое нельзя разделить (iii) в том состоянии, в котором она зарегистрирована и учтена в кадастре (iv) с учетом физического состояния, качества, юридического, градостроительного, административного и лицензий (v) с погашением всех расходов и налогов, которые по закону должны быть оплачены продавцом, и (vi) без предоставления коммунальных услуг и снабжения.

Приобретатель принимает на себя: (i) физическое состояние и состояние сохранности объекта (ii) градостроительное состояние (iii) любые несоответствия между фактическим состоянием и данными кадастра или реестра (iv) необходимость в приведении объекта в соответствие с кадастром и (v) организацию процедур, необходимых для получения судебного владения.

Продавец не несет ответственности за: (i) состояние сохранности (ii) обнаруженные и явные дефекты (iii) необходимость в исправлении данных в реестре или кадастре (iv) любые несоответствия в площади (v) получение жилья (если в данном регионе это обязательно) и (vi) все расходы и сборы, возникающие в связи с вышеизложенным.

Наличие обременений и/или ограничений на свободный доступ к объекту для оценки может помешать: (i) проведению официальной оценки согласно установленным требованиям, что сделает невозможным ипотечное финансирование, и поэтому для приобретения потребуется предоставление других гарантий, если будет запрашиваться финансирование, и (ii) получению сертификата энергетической эффективности.

Цена продажи недвижимости была определена с учетом вышеописанных обстоятельств, что стало причиной снижения ее стоимости. Приобретатель должен будет принять это во внимание при формализации сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель проконсультировался с профессиональными и юридическими консультантами перед принятием решения о покупке.