Продажа отдельного шале в Polígon Secanet 3 Pp 22, Ла Виллахойоса / Вила Хойоса

Уникальная возможность для инвесторов. Объект недвижимости занят третьими лицами без законных оснований. Из-за этого состояния нельзя проводить осмотры. Продаётся бывшая в употреблении квартира площадью 45 м², расположенная в муниципалитете недалеко от побережья. Это отдельный дом, состоящий из нескольких помещений. Он находится на востоке муниципалитета, в районе, где доступны медицинский центр, торговый центр, учебные заведения и зоны отдыха. Хорошая транспортная доступность благодаря близости к основным автомагистралям.

Инвесторы могут воспользоваться профессиональными услугами, чтобы найти необходимую недвижимость и обеспечить свою инвестицию с надлежащими консультациями. Рекомендуется немедленно запросить дополнительную информацию. Менеджер свяжется с вами для оказания индивидуальной помощи.

Объект передаётся (i) как единое целое и (ii) в текущем зарегистрированном и кадастровом состоянии (iii) в физическом состоянии, включая вопросы правового, градостроительного и административного характера. Также, он будет передан с учетом всех расходов и налогов, которые по закону должны быть уплачены продавцом.

Покупатель берет на себя риски, связанные с состоянием объекта, включая физическое состояние, несоответствия между реальным состоянием и данными в реестре, а также все расходы, связанные с получением юридической собственности. Продавец не несет ответственности за (i) состояние объекта (ii) видимые недостатки (iii) необходимость в регистрационных действиях (iv) возможные несоответствия площади объекта и (v) расходов по получению разрешительных документов, если таковые обязательны в соответствующем регионе.

В случае, если продавец до момента продажи подаст иск о незаконной okupatsii, покупатель может вступить в это юридическое дело, однако не сможет требовать сумму возмещения от продавца, кроме как за минимальные юридические расходы, которые понесены на момент передачи. Если на момент продажи уже было подано уголовное дело, продавец уведомит суд о сделке, исключая себя из дела в качестве частного обвинителя.

Текущая ситуация с okupatsией и отсутствие возможности свободного доступа для осмотра недвижимого имущества также ограничивают: (i) его оценку согласно нормативам, что не позволит оформить ипотеку на этот объект, что потребует дополнительных гарантий при реализации финансирования, и (ii) получение энергетического сертификата. Цена продажи была установлена с учетом вышеперечисленных обстоятельств, которые повлияли на снижение его стоимости, и покупатель должен будет выразить согласие с этими условиями при заключении сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.