Name: Almanzor II
SKU: 318934
Price: 559000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Таунхаусы Тип недвижимости

2027 Год сдачи

155 m² м2 построенных

118 m² м2 полезной площади

Площадь участка

2 Ванные комнаты

3 Спальни

Май Дата сдачи

На этапе проекта Состояние

Предоставлено Лицензия на строительство

2 Всего этажей

По проводам с установленной машиной Отопление

Тёплый пол Отопление

Оборудованная Оборудование кухни

20 B Название

21 Расстояние до ближайшего пляжа

Добро пожаловать в ваш новый дом мечты рядом с престижным гольф-полем, где роскошь, комфорт и природа сочетаются в идеальной гармонии. Эти эксклюзивные смежные дома оформлены в современном стиле, который позволяет в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни.

Каждая собственность предлагает частный сад с бассейном, просторный солярий с захватывающими видами, парковку на участке и изысканную гостиную. Внутри вы найдете три комфортабельные спальни, два ванных комнаты с системой теплого пола, гостевой туалет и полностью оборудованную кухню с высококлассной техникой. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года.

Расположенный в природной долине, этот комплекс предлагает уникальную среду с ручьями, озерами и зелеными насаждениями. Это рай для любителей гольфа, пеших прогулок и горного велоспорта. Поле на 18 лунок представляет собой увлекательный вызов как для опытных игроков, так и для новичков, являясь истинным сердцем комплекса.

Гастрономическое предложение не уступает по уровню: элегантный ресторан приглашает насладиться самой изысканной испанской кухней и местными винами, а также террасой с панорамными видами. Кроме того, Клуб-хаус предоставляет раздевалки, профессиональный магазин и обширные парковочные зоны.

Расположение просто безупречно: всего в нескольких минутах от аэропорта и центра города, рядом с райскими пляжами на побережье. Более 300 солнечных дней в году и средняя температура 18 °C делают это место идеальным для активного и расслабленного образа жизни.

Откройте для себя пляжи с голубым флагом, природные парки, богатую культурную программу и традиционные фестивали, которые делают этот регион уникальным.

Это не просто жилье: это образ жизни.

Цены зависят от наличия. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Характеристики недвижимости

Complex information

Жилой комплекс

Almanzor II
Тип недвижимости

Таунхаусы

Информация о проекте / Статус работы

Год сдачи

2027
Дата сдачи

Май
Состояние

На этапе проекта
Лицензия на строительство

Предоставлено
Формат рекламы

Свободный

Техническая спецификация

Фасад

Штукатурка, Монокапа
Напольные покрытия

Порцеляновая плитка
Остекление

Алюминий с тепловым разрывом, Двойное остекление, Климатит
Внутренняя отделка

Встроенные шкафы, Бронированная дверь
Отопление

По проводам с установленной машиной, Тёплый пол
Горячая вода

Аэротермия
Опции персонализации

Цвет кухонной мебели, Персонализация покрытия пола, Персонализация бытовой техники, Тип кухни, Цвет краски

Данные о недвижимости

Тип кухни

Американская кухня
Оборудование кухни

Оборудованная
Название

20 B
Спальни

3
Ванные комнаты

2
м2 построенных

155 m²
м2 полезной площади

118 m²
Тип недвижимости

Новостройка

Площади

Площадь террасы

37 m²
Площадь участка

Cerca de:

Расстояние до аэропорта

26.2
Расстояние до больницы

22.8
Расстояние до школы

5
Расстояние до ближайшего пляжа

21

Base

Всего объектов недвижимости

22
Всего этажей

2

Энергетическая сертификация

Состояние энергетического сертификата

В ожидании получения
Энергоаудитный сертификат

A
Эмиссии

0,27 kgCO2/m2•año
Энергопотребление

1,25 kWh/m2•año

Удобства

Удобства жилья:

Частный бассейн

Терасса

В здании:

Бассейн

Солярий

Социальный клуб

Сад

Частная парковка

Вистас:

Чистые виды

Планы

Статистика рыночных цен на Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Средняя цена на первичные Таунхаусы в городе Монфорте-дель-Сид

Карта

Аликанте, Монфорте-дель-Сид Поехать в это место

Отчет о качестве

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.