Коттедж на продажу в Calle Manuel de Falla, Ориуэла

Это предложение представляет собой продажу NUDA PROPIEDAD, что является формой освобождения капитала. Данная собственность оценена в 195.000 €, но предлагается по цене 107.250 €*, что составляет значительную скидку в 45%. В указанную цену уже включены все нотариальные расходы и сборы.

На продажу выставляется NUDA PROPIEDAD очаровательного таунхауса, расположенного в живописном районе. Текущие владельцы, мужчина 75 лет и женщина 76 лет, сохранят за собой право пользования собственностью на всю оставшуюся жизнь или на фиксированный срок, что означает, что они смогут продолжать использовать и наслаждаться домом.

Что это значит? Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность приобрести собственность через модель NUDA PROPIEDAD, что в переводе означает «обнаженная собственность». Суть в следующем: вы покупаете часть недвижимости по сниженной цене по сравнению с рыночной стоимостью. Это создает два вида собственности: usufructo (пользование) и nuda propiedad (обнаженная собственность). Первый позволяет продавцу сохранять право на проживание и использование жилья на протяжении всей жизни или установленного срока, в то время как второй дает вам право собственности, но без возможности проживания до окончания периода пользования.

По истечении срока usufructo полные права на недвижимость, включая право на проживание, будут переданы вам. Такой подход позволяет инвестировать в будущее значение недвижимости по более низкой цене, в то время как продавец продолжает пользоваться домом. Это отличная возможность войти на рынок недвижимости или рассматривать инвестиции в среднесрочной перспективе.

Что касается самой недвижимости, это красивый таунхаус с 3 спальнями, 2 полными ванными комнатами и отдельным туалетом на первом этаже, расположенный вблизи местных удобств. Он находится в шаговой доступности от поля для гольфа и пляжа, а также в нескольких минутах езды от популярных развлекательных зон.

На первом этаже находится просторная гостиная с двойными дверями, ведущими на задний балкон и в сад. Кухня отдельная и имеет отдельную прачечную. По лестнице из гостиной можно подняться на второй этаж, где спальни имеют прямой выход на балкон. На верхнем уровне расположен просторный солярий с великолепными видами на окрестности. В дополнение, у этой собственности есть обширное подземное пространство.

В общем, это отличная среднесрочная инвестиция. Площадь строения составляет 98 м², а участок - 137 м². Дом был построен в 1987 году, и ежегодный налог на имущество составляет 300 €.

Как покупатель, так и продавец будут защищены контрактами и юридическими соглашениями, подписанными и удостоверенными нотариусом и регистрационными органами местной юрисдикции.