Новостройка Sunset Beach в Санта Пола

Descripción de las Viviendas y Zonas Comunes

El complejo residencial está formado por tres bloques y un total de 95 viviendas modernas:

• Bloque 1 con 35 viviendas
• Bloque 2 con 25 viviendas
• Bloque 3 con 35 viviendas

Las plantas 1ª a 4ª cuentan con apartamentos de 2 y 3 dormitorios, mientras que en la 5ª planta las viviendas incluyen solárium privado con acceso directo desde el interior.

Zonas Comunes

Urbanización cerrada con muro perimetral de hormigón y cerrajería metálica. Dispone de acceso peatonal y rodado, zonas verdes, aparcamiento para bicicletas y área de juegos infantiles.

La piscina comunitaria tipo playa incluye duchas, pérgola de madera, zonas ajardinadas con palmeras y vegetación iluminada. En el centro de la piscina hay una zona poco profunda con camas de agua, ideal para el relax.

Cimentación y Estructura

• Cimentación: losa de hormigón armado HA-30/B/20/XA2 y acero B-500-S, conforme al estudio geotécnico y al nuevo Código Estructural RD 470-2021.
• Estructura: pilares y forjados reticulares de hormigón armado HA-25/B/20/XC1 con casetón vibroprensado de 30 cm, garantizando resistencia y seguridad.

Cubierta y Solárium

• Cubierta plana transitable con aislamiento XPS de 8 cm, impermeabilización con lámina asfáltica y acabado en gres porcelánico antideslizante y césped artificial.
• Solárium privado en áticos con jacuzzi, pérgola, cocina exterior equipada, ducha y zona chill-out.

Fachadas y Albañilería

• Sistema constructivo multihoja: tabique cerámico de 12 cm, aislamiento térmico EPS de 8 cm y tabique interior de 7 cm.
• Acabado exterior en mortero monocapa e interior en yeso liso.
• Divisiones interiores con ladrillo cerámico de 7 cm y entre viviendas con doble tabique cerámico y aislamiento acústico de lana de roca de 5 cm.

Solados y Alicatados

• Pavimento porcelánico de gran formato en interiores.
• Suelos exteriores antideslizantes en zonas comunes.
• Baños alicatados de suelo a techo con gres de alta calidad.

Escayolas y Pinturas

• Escayola lisa en toda la vivienda con foseado perimetral y techos desmontables en baños.
• Acabado en pintura plástica lisa en paredes y techos.

Carpintería y Acristalamiento

• Exterior: aluminio lacado con rotura de puente térmico, balconeras correderas y persianas enrollables motorizadas. Doble acristalamiento Climalit con vidrio de seguridad.
• Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y mirilla.
• Interior: puertas lacadas en blanco con cierre amortiguado. Armarios empotrados con puertas correderas, interiores forrados y equipados con baldas y barra de colgar.

Fontanería y Sanitarios

• Sanitarios suspendidos con cisterna empotrada, grifería monomando de diseño y platos de ducha de resina.
• Ventilación forzada en zonas húmedas.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación eléctrica con grado elevado (9,2 kW).
• Tomas de TV en salón, dormitorios y terraza, conexión de datos en toda la vivienda.
• Videoportero electrónico.

Cocinas

• Cocina totalmente amueblada con muebles altos y bajos.
• Encimera tipo Compac o similar y fregadero encastrado.
• Campana extractora tipo cassette.

Climatización y Agua Caliente

• Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
• Producción de ACS mediante aerotermia Ariston ACS Nuos EVO 150 A⁺, con acumulador de agua y compresor en cubierta.

Energía Renovable

• Placas fotovoltaicas con microinversor de 730 Wp y panel de 450 Wp en cubierta, para ahorro energético y eficiencia energética A.

Ascensores y Escaleras

• Dos ascensores por bloque, con capacidad para 6 personas, puertas automáticas e iluminación LED.
• Escaleras y pasillos exteriores conectan las viviendas.

Aparcamiento

• Una plaza de parking por vivienda, con acceso motorizado y previsión de punto de carga para coche eléctrico.