Коттедж на продажу в Urbanización Torreta II, Торревьеха

Возможность только для инвесторов. Объект недвижимости в настоящее время занят. В связи с занятостью объекта осмотр не возможен. Предлагается на продажу дуплекстарная квартира на вторичном рынке в одном из прибрежных районов. Общая площадь составляет 46 м² и включает в себя 2 спальни, кухню, гостиную и ванную комнату. В непосредственной близости находятся все необходимые услуги. Объект хорошо связан с общественным транспортом и подходит для частного автомобиля.

Обратившись к профессиональным услугам, вы сможете найти нужное жилье и обеспечить свою инвестицию, получив лучшее специализированное консультирование. Начните прямо сейчас, запросив дополнительную информацию. К вам на связь выйдет ответственный менеджер, который окажет персональное сопровождение.

Объект передается в аренде третьей стороне с возможным правом этого арендатора на преимущественное приобретение. Передача объекта будет осуществляться: (i) как физическое индивидуальное имущество и за установленную сумму (ii) как единое целое, неделимое (iii) в существующем правовом и кадастровом состоянии (iv) в физическом состоянии, с учетом качества, юридических, градостроительных, административных, лицензионных, защитных аспектов, а также условий сохранности и чистоты (v) с учетом всех расходов и налогов, которые, согласно закону, должны покрываться продавцом.

Покупатель принимает на себя (i) физическое состояние и состояние сохранности объекта (ii) градостроительную ситуацию (iii) несоответствия между фактическими и зарегистрированными данными (iv) необходимость регистрации и кадастрового учета объекта. Продавец не несет ответственности за (i) платежеспособность арендатора и условия договора аренды (ii) состояние сохранности (iii) очевидные недостатки (iv) вопросы регистрации или кадастрового учета (v) возможные расхождения в площади (vi) обязанность по получению сертификата на пригодность для проживания, если это не является обязательным в регионе, где находится объект (vii) любые расходы, сборы, сборы или налоги, возникающие из вышеперечисленного.

Если на момент продажи продавец инициировал судебные разбирательства с арендатором, покупатель вправе вступить в эти разбирательства, однако не сможет предъявлять требования к продавцу, за исключением гонораров адвокатов и юристов, которые возникли до передачи права собственности и, в любом случае, будут за счет покупателя.

Занятость объекта и/или ограничения на свободный осмотр препятствуют: i) его официальной оценке в соответствии с законодательными требованиями, что означает, что во время правовой занятости объект не сможет быть использован в качестве залога. Следовательно, нельзя будет получить ипотечное финансирование этого типа недвижимости, и для приобретения потребуется предоставить другие виды гарантий в случае необходимости финансирования. ii) оформление сертификата об энергоэффективности. Если у продавца нет гарантии или залога, предусмотренных в контракте аренды, так как он не был первоначальным арендодателем, покупатель освобождает продавца от обязательств по предоставлению таких гарантий.

Цена продажи этого объекта определена на основе вышеуказанных обстоятельств, которые негативно сказались на его стоимости, и покупатель должен будет явно согласиться с этими условиями при оформлении передачи объекта. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.