ЖК Horizon Residencial новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 64 m² от 239 000 €
Недвижимость в ЖК Horizon Residencial Мы рады представить вам нашу новую застройку из 40 квартир, расположенную в живописном районе Аликанте, Orihuela, Orihuela Costa. Эти квартиры идеально...
ЖК Apartamentos Citrus новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 122 m² от 395 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 167 m² от 625 000 €
Недвижимость в ЖК Apartamentos Citrus Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает жилье с 2 или 3 спальнями и 2 или 2,5 ванными комнатами, включая пентхаусы. Преимущества новостройки Apartam...
ЖК Mooi Villas новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 231 m² от 469 900 €
- Дома, 4-комн., от 235 m² от 549 900 €
Недвижимость в ЖК Mooi VillasЖилой комплекс является частью эксклюзивной коллекции независимых новостроек, которые переосмысляют концепции роскоши, пространства и качества жизни на Коста-Бла...
ЖК Limonero Green Suites Mimosa villa новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 546 m² от 2 695 000 €
Развейтесь в эксклюзивной атмосфере гольф-клуба на юге АликантеОткройте для себя уникальное жилье, где современная архитектура сочетается с природной красотой. Это привилегированное место пр...
ЖК Limonero Green Suites новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 3-комн., от 174 m² от 925 000 €
Недвижимость в ЖК Жилой комплекс Новый жилой комплекс в районе Las Colinas Golf предлагает вам роскошные современные апартаменты. В этом престижном районе созданы условия для комфортного пр...
ЖК Lomas de Campoamor Pefersan новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 113 m² от 212 350 €
Недвижимость в ЖК Lomas de Campoamor Pefersan Почувствуйте истинную эксклюзивность жизни в районе, который высоко ценится среди жителей и гостей региона. Этот жилой комплекс предлагает готов...
ЖК LUISA Garden y Atico новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 84 m² от 310 000 €
Недвижимость в ЖК Luisa Garden Насладитесь жизнью в стиле средиземноморья, о которой вы всегда мечтали Откройте для себя этот эксклюзивный частный жилой комплекс в одном из самых востребован...
ЖК Capri IX новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 143 m² от 239 900 €
- Квартиры, 3-комн., от 197 m² от 299 900 €
Недвижимость в ЖК Capri IX Квартиры с 2-3 спальнями и 2 ванными комнатами. Всего в нескольких шагах находятся все необходимые услуги: супермаркеты, рестораны, аптеки, спортивные площадки и...
ЖК Custom Homes II новая стройка в Ориуэла
- Дома, 4-комн., от 350 m² от 1 600 000 €
Эксклюзивная вилла в современном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и более чем 350 м² площади, где каждая деталь продумана для максимального комфорта, эффективности и элегантности.На...
ЖК Flamenca Sun новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 113 m² от 325 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 151 m² от 419 000 €
- Квартиры, 4-комн., от 167 m² от 505 000 €
Недвижимость в ЖК Flamenca Sun Мы с гордостью представляем новый жилой комплекс, расположенный всего в 500 м от моря, в престижном районе Playa Flamenca. Проект предлагает своим жителям крас...
ЖК Residencial Ema новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 103 m² от 425 000 €
Новая ПостройкаОткройте для себя наш новый проект: современные таунхаусы, расположенные в привилегированной зоне, которые теперь доступны для покупки. Эти дома включают 2 ванных комнаты и 2...
ЖК Sofia II новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 130 m² от 650 000 €
Недвижимость в ЖК Sofia 2 Добро пожаловать на открытие нашего последнего жилого предложения, расположенного в очаровательной местности Ориуэла Коста. Этот эксклюзивный комплекс переосмыслива...
ЖК Apartamentos Verna новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 3-комн., от 153 m² от 475 000 €
Недвижимость в ЖК Apartamentos Verna Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает квартиры с 2 или 3 спальнями и 2 или 2,5 ванными комнатами, включая варианты пентхаусов. Типологии Первый эт...
ЖК Mimosa 36 новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 332 m² от 2 365 000 €
Недвижимость в ЖК Mimosa 36 Откройте для себя потрясающую виллу с современным дизайном, расположенную в одной из самых эксклюзивных зон города в провинции Аликанте. Это жилье сочетает в себе...
ЖК PERLA DEL MAR FII новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 1-комн., от 52 m² от 129 500 €
- Квартиры, 2-комн., от 69 m² от 157 500 €
Откройте для себя уникальную возможность наслаждаться жизнью на побережье с этой новой резиденцией, сочетающей современный дизайн, функциональность и конкурентоспособные цены. Комплекс предл...
ЖК Zenia Victoria новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 115 m² от 495 000 €
```Russian 🌴 Современные виллы в Ла Зения, Ориуэла Коста — дизайн, пляж и качество жизни Представляем вам эксклюзивный комплекс новостроек в Ла Зения, одном из самых ценных районов на юге К...
ЖК Villa Ensoa 40 новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 415 m² от 2 450 000 €
Расположенная в одном из самых эксклюзивных сообществ на побережье Коста-Бланка, эта роскошная вилла представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и уединения. Благод...
ЖК PERLA DEL MAR новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 71 m² от 187 500 €
Недвижимость в ЖК PERLA DEL MAR Эксклюзивные апартаменты с 1 и 2 спальнями в приоритетной локации Погрузитесь в новый уровень комфорта и современности в этом резиденциальном комплексе, распо...
ЖК Vistabella Plaza Casa Valencia новая стройка в Ориуэла
- Дома, 4-комн., от 205 m² от 649 000 €
🏡 Недвижимость в ЖК Vistabella Plaza Casa ValenciaЭти впечатляющие виллы – идеальное сочетание пространства, стиля и комфорта. Созданные для тех, кто ищет современный дом с большими внешним...
ЖК Vistabella Plaza Casa Oranger новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 145 m² от 299 000 €
Недвижимость в ЖК Vistabella Plaza Casa OrangerПредлагаем элегантные современные таунхаусы новостройки, предназначенные для тех, кто ищет комфорт, стиль и светлые пространства в привилегиров...
ЖК Residencial Sungolf beach новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 65 m² от 255 000 €
Недвижимость в ЖК Residencial Sungolfbeach Эта резиденция расположена в тихом и безопасном районе, полностью оборудована всеми возможными удобствами. В непосредственной близости находятся 4...
ЖК Vistabella Plaza Casa Azahar новая стройка в Ориуэла
- Дома, 2-комн., от 133 m² от 345 000 €
🌿 Эксклюзивная вилла с новым строительством, солярием и частным бассейном Откройте для себя жилье, созданное для тех, кто хочет наслаждаться современным средиземноморским стилем жизни, напо...
ЖК La Vista Boulevard новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 163 m² от 449 900 €
Недвижимость в ЖК La Vista Boulevard Комплекс из 8 эксклюзивных современных вилл в престижной части Orihuela Costa предлагает жилье высочайшего качества. Великолепные виллы с 3 спальнями и 2...
ЖК Viva Life новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 2-комн., от 75 m² от 440 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 93 m² от 369 000 €
## Недвижимость в ЖК Жилой комплекс Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает уникальный и роскошный образ жизни, созданный для того, чтобы вы могли расслабиться и наслаждаться каждым моме...
ЖК Innova Sun новая стройка в Ориуэла
- Квартиры, 3-комн., от 86 m² от 349 900 €
Недвижимость в ЖК Innova Sun Откройте для себя новый дом в Orihuela Costa с этой восхитительной коллекцией современных жилых комплексов. Проект, который будет готов к сдаче в 2024 году, пре...
ЖК Casas Blancas de Vistabella новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 138 m² от 389 000 €
Недвижимость в ЖК Casas Blancas de Vistabella Новый жилой комплекс из 16 вилл расположен в гольф-регионе, недалеко от Аликанте, в Ориуэле. Виллы возведены на просторных участках площадью от...
ЖК Deluxe Orihuela Costa новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 243 m² от 975 000 €
- Дома, 4-комн., от 240 m² от 975 000 €
- Дома, 6-комн., от 157 m² от 1 499 000 €
Хотите наслаждаться эксклюзивным отдыхом рядом с морем? Невозможно устоять перед этим ультрасовременным жилищем в районе Orihuela Costa. Построенное с использованием материалов высочайшего к...
ЖК Residencial Pink Paradise новая стройка в Ориуэла
- Дома, 3-комн., от 84 m² от 390 000 €
Добро пожаловать в жилой квартал, где строятся более ста вилл в трех различных вариантах: двухэтажная вилла, компактная одноэтажная вилла и увеличенная одноэтажная вилла. В больших одноэтажн...
ЖК Villa en Vistabella Golf Resort новая стройка в Ориуэла
Esta villa de nueva construcción de estilo contemporáneo se encuentra en Vistabella Golf Resort, una zona residencial tranquila y consolidada entre San Miguel de Salinas y Los Montesinos. Ro...
ЖК Casa independiente en Paraje los Almendros новая стройка в Ориуэла
Exclusiva villa moderna en La Zenia – lujo, diseño y ubicación inmejorable en Orihuela Costa, Costa Blanca Descubre esta espectacular villa moderna en La Zenia, una de las zonas más exclusiv...
- Предыдущий
Список районов и кварталов этого города
Выберите интересующую вас зону и просмотрите доступные квартиры, дома, участки или новые строительные объекты
Отчет о новых проектах в Ориуэле (EstateNearMe)
Методология
Была проверена секция новостроек Ориуэлы и новых домов Ориуэлы на портале EstateNearMe. Общий список показывает около 30–31 проектов с фильтрами по цене и году сдачи. Были открыты карточки, чтобы извлечь данные о количестве жилья, этажах, площади, ценах, типологиях, удобствах (бассейн, кондиционирование и т. д.), состоянии (в процессе строительства, завершено или будущие) и годе сдачи. Если карточка не показывала переменную, данные были оставлены пустыми.
Годовое производство проектов
Фильтры EstateNearMe показывают, сколько проектов сдается каждый год. Суммируя эти значения, получает приблизительное распределение:
| Год сдачи | Кол-во проектов | % от общего числа |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 16 % |
| 2024 | 6 | 19 % |
| 2025 | 7 | 23 % |
| 2026 | 8 | 26 % |
| 2027 | 1 | 3 % |
| 2022 | 5 | 16 % |
| Без даты / будущие | 10 | 32 % |
Источник: счетчики сдачи на сайте (6 на 2024, 5 на 2023, 7 на 2025, 8 на 2026, 10 будущих и 5 на 2022).
В нашем детализированном образце только Innova Sun публикует точную дату сдачи в декабре 2025, а Flamenca Sun в III квартале 2027; большинство вилл и курортов не указывают конкретную дату.
Удобства и качество
Исходя из характеристик качества проверенных карточек, были выявлены наиболее распространенные удобства:
| Удобство / установка | Приблизительное наличие* | Примеры |
|---|---|---|
| Бассейн (коммунальный или частный) | ≥ 80 % | Ciñuelica Resort 2 предлагает общественный бассейн; Villas La Ciñuelica и Flamenca Sun включают частный бассейн. |
| Зеленые зоны / сад | ≥ 70 % | Casas Blancas de Vistabella имеет озелененный участок; Zenia Victoria подчеркивает наличие садов и террас. |
| Лифт | ≈ 25 % | Присутствует в многоквартирных зданиях, таких как Seagardens (8 этажей) и Amanecer XII (7 квартир в 4-этажных зданиях); не применяется к виллам. |
| Предустановка кондиционера / отопления | ≥ 60 % | Ciñuelica Resort 2 и Zenia Victoria включают предустановку кондиционирования и теплый пол. |
| Гараж или парковочное место | ≈ 50 % | Ciñuelica Resort 2 предлагает гараж в комплекте; Amanecer XII также. |
| Другие удобства | переменные | Некоторые карточки предлагают кладовку, социальный клуб или спа; они не являются большинством. |
*Приблизительные проценты по проанализированным проектам с явной информацией.
Общие качества: плитка из фарфора или керамики, алюминиевые окна с двойным остеклением, оборудованные кухни, аэротермия и теплый пол в виллах среднего и высокого класса (например, Sofia II и Zenia Victoria).
Типы и связанные статистические данные
-
Многоквартирные (квартиры/апартаменты): преобладают квартиры с 2 и 3 спальнями с площадью 70–110 м². Примеры:
-
Seagardens предлагает квартиры с 2 спальнями от 98 м² за 266 000 € и с 3 спальнями от 123 м² за 351 600 €.
-
Amanecer XII предлагает апартаменты с 2 спальнями (75 м²) от 272 000 €.
-
LUISA Garden и Ático предлагает квартиры с 2 спальнями (85–88 м²) от 299 000 € до 321 000 €.
-
-
Односемейные (виллы/домики): составляют около 60% всех проектов. В них 3 или 4 спальни, площади более 130 м² и участки от 150 до 500 м². Цены варьируются от 375 000 € и более 1,3 M€. Примеры:
-
Villas La Ciñuelica: дома с 3 спальнями (139 м²) от 650 000 €.
-
Casa Blancas de Vistabella: 3 спальни (138 м²) от 375 000 €.
-
Crystal Sea Villa: завершенная вилла с 4 спальнями (227 м²) за 1 350 000 €.
-
Распределение по спальням (приблизительное) – с учетом проектов, указывающих типологии:
-
1 спальня: 5% (например, Perla del Mar имеет варианты с 1 спальней от 52 м²).
-
2 спальни: 45%.
-
3 спальни: 60%.
-
4 спальни: 30% (в основном роскошные виллы).
(Один проект может предлагать несколько типологий; поэтому проценты могут превышать 100%).
Средняя цена и площадь по типологии:
-
2 спальни: цены от ~270 000 € до 350 000 € с площадью 70–90 м² (Amanecer XII, Perla del Mar).
-
3 спальни: цены от 350 000 € до 700 000 €; площади от 110–170 м² (Casas Blancas, Zenia Victoria, Villa Life MVH).
-
4 спальни: цены от 650 000 € до 1,35 M € с площадью от 150–230 м² (Villas La Ciñuelica, Crystal Sea Villa).
Расчет квартир и этажей
Данные о доступных единицах варьируются в зависимости от проекта; сумма подтвержденного жилья (учитывается только когда это указано в карточке) составляет как минимум ≈97 квартир. Примеры с цифрами:
| Проект | Квартиры | Этажи | Ключевые данные |
|---|---|---|---|
| Seagardens | 7 | 8 | Квартиры 2–3 спальни от 98 м² |
| Ciñuelica Resort 2 | 7 | 4 | Дома с 3 спальнями (93 м²) от 330 000 €; квартиры с 2 спальнями (72 м²) от 278 000 € |
| Lomas de Campoamor Pefersan | 3 | 4 | Квартиры с 2 спальнями, 113 м² от 212 350 € |
| Amanecer XII | 7 | – | Квартиры с 2 спальнями, 75 м² от 272 000 € |
| Vista Azul XXX Village Campoamor | 1 | 3 | Вилла с 4 спальнями, 398 м² за 1 240 000 € |
| Zenia Victoria | 12 | 2 | Дома 3 спальни, 115 м² от 480 000 € |
| Casas Blancas de Vistabella | 8 | 2 | Дома 3 спальни, 138 м² от 375 000 € |
| Flamenca Sun | 3 | 4 | 2 спальни 101 м² от 325 000 €; 4 спальни 169 м² от 525 000 € |
| Horizon Residencial | 3 | 2 | Здание из 40 квартир; 2 спальни 64 м² от 239 000 € |
| ALBA – SALINA 4 (Vistabella Golf) | 15 | – | Дома 3 спальни, 95 м² от 349 900 € |
Средняя высота многоквартирных зданий находится в диапазоне от 4 до 8 этажей; виллы имеют 1–2 этажа. Среднее количество квартир в многоквартирном проекте составляет около 7–10 единиц, в то время как виллы являются индивидуальными проектами.
Выдающиеся застройщики и участники
Многие проекты продаются через местные застройочные компании. Некоторые имена, которые появляются в нескольких карточках:
-
Pefersan – отвечает за Lomas de Campoamor, с апартаментами с 2 спальнями.
-
Amay Properties – значимый застройщик на побережье Ориуэлы; присутствует в списках проектов и обычно также работает в Торревьехе и Пилар-де-ла-Хорадада.
-
Zenia Properties (или подобные) – продвигают проекты, такие как Zenia Victoria и виллы среднего класса.
-
Группы роскошных вилл – несколько высококачественных вилл (Crystal Sea Villa, Villas La Ciñuelica) продаются через агентства роскоши, имеющие представительства на всем побережье Коста-Бланка.
Ключевые находки и наблюдения
-
Дуальная oferta: Ориуэла сочетает новостройки в пляжных курортах (2–3 спальни) и новые дома (виллы/таунхаусы) с 3–4 спальнями и частным бассейном. Виллы составляют более половины проектов и ориентированы на клиентов с высоким покупательным потенциалом.
-
Широкий диапазон цен: квартиры начинаются от 131 500 € (Perla del Mar) и находятся в диапазоне от 300–350 k€, тогда как виллы колеблются от 375 k€ до 1,35 M€. Средняя цена новостройки составляет около 478 972 €, согласно сводке портала.
-
Хорошо оборудованные удобства: бассейн, зеленые зоны и предустановка кондиционера практически стандартны; многие проекты добавляют теплый пол и аэротермию.
-
Будущий pipeline: около трети проектов не публикуют дату сдачи; эти "будущие проекты" находятся на стадии раннего маркетинга, что отражает динамичный рынок на среднесрочную перспективу.
-
Связка новостроек: покупатели новостроек Ориуэлы часто сравнивают с ближайшими рынками, такими как Торревьеха, Пилар-де-ла-Хорадада, Сан-Мигель-де-Салинас или Аликанте, где предлагаются аналогичные продукты по сопоставимым ценам и качеству. Проверка списков новостроек Торревьехи или новостроек Пилар-де-ла-Хорадады позволяет расширить варианты и сравнить предложения.
В целом, новостройки в Ориуэле представляют собой широкий спектр жилья, начиная от входных квартир за 202 000 € до роскошных вилл стоимостью более миллиона евро, с особым акцентом на побережье и полях для гольфа.
Все провинции Испании
Зоны с наибольшей популярностью и количеством доступных домов, квартир, коммерческих помещений для продажи
Барселона
Мадрид
Алава
Лейда
Бадахос
Мурсия
Малага
Таррагона
Кантабрия
Вальядолид
Альбакете
Севилья
Лас-Пальмас
Сарагоса
Уэльва
Кастельон
Аликанте
Ла-Коруня
Бургос
Гвадалахара
Кадис
Саламанка
Астурия
Гранада
Толедо
Пontevedra
Санта-Крус-де-Тенерифе
Жирона
Сория
Кórdoba
Сеговия
Ла Риоха
Авила
Алмерия
Наварра
Уэска
Леон
Оренсе
Сьюдад-Реаль
Касерес
Теруэль
Луго
Куэнка
Хаэн
Паленсия
Замора
Валенсия
Балеарские острова
Вискайя
Гипускоа
Балеары (Ильес)