Новостройка Caserón en Ribadesella в Рибадеселла

Vistas espectaculares. Privacidad asegurada. Ubicación muy exclusiva. Orientación Sur con grandes ventanales. Estucado veneciano todo el exterior y parte del interior. Espléndidas vistas de la cordillera prelitoral de los Picos de Europa. Situada en la zona más exclusiva de los alrededores de Ribadesella. A cubierto de miradas indiscretas. Ideal para padres con numerosos hijos y nietos que deseen agruparlos con cierta independencia unos de otros. El Plan General de Ordenación de Ribadesella califica como urbanizable el terreno de 7050 metros cuadrados donde se asienta la casa. Estructurada en 3 plantas y siete unidades independientes comunicadas por escalera de cómodos peldaños de 15 cm. de altura en vez de los de 20 o más cm. habituales. La planta principal,con acceso rodado y amplia terraza,dispone,en su ala Oeste, de un dormitorio con baño en suite,salón y comedor. En el ala Este,a la que se accede independientemente por su lado Norte,está situada la cocina,con mesa de comedor, un aseo y un cuarto de almacenaje,además de un dormitorio,también con baño en suite,salón y comedor en burbuja de cristal para el invierno. En la planta baja,también con acceso rodado, dispone de un apartamento para dos personas con terraza y zona ajardinada. En esta misma planta hay otros dos apartamentos,previstos para matrimonio con dos hijos, con amplios porches,cerrados con cristales pivotantes Lumon,y zona ajardinada más o menos amplia. En la planta bajo,cubierta existen dos apartamentos con salón,baño y dos dormitorios cada uno. Se trata de una casona singular,por su estructura en V abierta y grandes ventanales,cuya orientación al Sur asegura,ademas de disfrutar del sol desde que sale hasta que se pone,el óptimo aprovechamiento de la energía solar y por tanto su sequedad y luminosidad interior. Calefacción individual y agua caliente central por bomba de calor geotérmica de la máxima eficiencia energética complementada por otra de gasoil,para refuerzo en casos de alto consumo o avería (7 circuitos independientes para la calefacción). Dispone de ventilación cruzada permanente,forzada en algunas estancias,y con aire acondicionado y potente deshumidificador en otras). Estas medidas,además de la óptima orientación al Sur,permiten asegurar la excelente sequedad del conjunto. Dos chimeneas en planta principal, dos salamandras el el bajo cubierta y un horno de leña interior tipo Pereruela en la planta baja. Suelos de tarima en madera tropical. Forjados de tejado (Con estéticos aleros finos en vez de los habituales de canto grueso) y entreplantas de hormigón, con bovedillas macizas aislantes de gran espesor que mejoran enormemente el confort térmico de la planta bajo cubierta y la eficiencia energética general de la casa.En la certificación energética, nivel C, no se tuvo en cuenta el aislamiento por bovedillas aislantes por lo que de haberse tenido en cuenta habría alcanzado el nivel B o incluso el A. Cristales antivandalismo en ventanales, puertas y ventanas que garantizan la inviolabilidad y el aislamiento térmico y acústico. Estructura de hormigón armado, con pilares y zapatas arriostradas,propio de construcciones antisísmicas. No se emplearon,a propósito, impermeabilizantes ya que toda la parte enterrada está rodeada de una capa de más de un metro de grijo y apoyada en grijo compactado,lo que unido al volado de las fachadas garantiza la ausencia de humedad por capilaridad y un perfecto drenaje. Se acompañan algunas fotos de su entorno muy exclusivo con lujosas casas de indianos. La proliferación de buganvillas da fe de de su invierno templado. Esto se debe a que la orografía de la zona hace que los vientos húmedos de Poniente se transformen en cálidos y limpios de componente Sur después de haber condensado su humedad.