Продажа пентхауса на Пласа Каталунья - Виньетс , Сант-Бой-де-Льобрегат

Venta con Alquiler Garantizado de este espectacular ático en Sant Boi de Llobregat (Barcelona)La actual propietaria, señora de 68 años, permanecerá como inquilina durante un plazo de 15 años, pagando una renta mensual de 1.000€ que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble tiene un valor de mercado de 557.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre este valor.GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la cuota ordinaria de la comunidad, las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. El seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.Descripción del inmuebleEste ático es una oportunidad excepcional que se destaca en cada uno de sus 161 metros cuadrados. Lo que lo hace verdaderamente especial es que actualmente consta de dos áticos que se han unido, creando un espacioso y lujoso hogar. No obstante, es importante destacar que estas dos unidades se pueden separar nuevamente si lo prefiere el comprador, lo que brinda un nivel de flexibilidad raramente encontrado en el mercado.Desde el momento en que ingresa, quedará impresionado por la calidad de los acabados y el diseño impecable. Los muebles y detalles son de la más alta calidad, lo que le confiere un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón. El corazón de esta vivienda es, sin duda, el espacioso y luminoso salón. Con una abundancia de luz natural que fluye a través de grandes ventanales, este salón es un espacio verdaderamente acogedor que invita a relajarse.La cocina es otro punto culminante. Es amplia, totalmente equipada y se ha diseñado pensando en la funcionalidad. Cuenta con dos terrazas, que suman casi 60 metros cuadrados en total y con impresionantes vistas panorámicas a la zona. Estas vistas añaden un elemento de serenidad a cada día, brindando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la belleza de su entorno.Posee un total de con cuatro habitaciones, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. La habitación principal es un verdadero refugio, con una terraza privada, acceso a un vestidor y un baño en suite de gran tamaño. Un toque de lujo que marca la diferencia. Además, un baño adicional y una zona de lavandería añaden aún más comodidad a la vida diaria.Este hogar está situado en una de las zonas más solicitadas de Sant Boi. Aquí, la comodidad es una ventaja, con todos los servicios, transporte público y zonas comerciales a pocos pasos de distancia. Todo esto hace que vivir aquí sea sinónimo de un estilo de vida cómodo, práctico y a la vez elegante. También cuenta con dos baños completosUbicado en una de las zonas más solicitadas de Sant Boi, esta propiedad se encuentra cerca de todos los servicios, transporte público y zonas comerciales, ofreciendo un estilo de vida cómodo y práctico.LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% + IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.