Terreno en calle de Marcelo Martín Bravo, 16

OPORTUNIDAD SOLAR Datos urbanísticos: - Referencia catastral: 4580713VK1948S0001BE. - Clasificación del suelo según Planeamiento vigente: Urbano (SU) Consolidado - condición de Solar. - Edificabilidad directa: 2.549m2s x 0,45 = 1.147, 05m2c - Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar, con 6 unidades de 130,90m2c y 9 plazas de garaje de 30m2 unidad, como dotación mínima exigida por la ordenanza del PE para viviendas de más de 50m2u. Collado Villalba es un municipio y una localidad española de la Comunidad de Madrid. El término, ubicado al noroeste de la comunidad autónoma, en la vertiente sur de la sierra de Guadarrama, cuenta con una población de 66 698 habitantes. DIFICABLE, CON EDIFICACIONES CATALOGADAS CON DIFERENTES USOS PARA DESARROLLAR La parcela, queda afectada por el Plan Especial de Protección de la Colonia de El Tomillar, aprobado en mayo de 2002, posterior al PG. Este Plan Especial recoge las condiciones que marca el Plan General y añade algunas más específicas y restrictivas de dicha colonia, que son las que se aplican en el presente informe a la hora de calcular la edificabilidad y su uso. EDIFICABILIDAD CONSIDERADA EN EL CÁLCULO. Se han considerado las posibles opciones, según la ordenanza y la ficha de catálogo: a) aplicando la edificabilidad directa: 2.549m2s x 0,45 = 1.147, 05m2c b) aplicando la ocupación y nº de alturas marcadas en las fichas de catálogo: (2.549m2s x 0,25 x 2) = 1.274, 50m2c c) Midiendo las áreas de movimiento de la nueva edificación marcadas en la ficha y considerando el número de alturas + la edificación existente: (350m2 + 357m2) x 2 + 195m2c = 1.414m2 + 195m2 = 1.609m2c Se consideran 6 unidades de 130,90m2c y 9 plazas de garaje de 30m2 unidad, como dotación mínima exigida por la ordenanza del PE para viviendas de más de 50m2u.