Terreno en Barrio Las Matas- Peñascales

Encantada de saludarte. Soy Patricia Delgado. Te invito, antes de leer el texto, a ver el video que hemos preparado. Si estás aquí, probablemente estás pensando en construir tu chalet. Como este pareado de 240 m² con piscina privada. ¿Te imaginas disfrutando del frescor de tu salón en verano gracias a la aerotermia? Temperatura perfecta, sofá y ese libro que por fin leerás… De fondo, “Una pequeña serenata nocturna”, de Mozart. Respiras hondo. Apartas la mirada del libro… Y miras la insinuante piscina tras los ventanales del salón. No puedes resistirte: un chapuzón y a seguir leyendo con los pies en el agua. Por la noche, cena con todos en la terraza de 80 m², disfrutando de esa brisa que alarga la sobremesa. ¿La propuesta? Parcela en venta con licencia concedida, para entrar con la retroexcavadora nada más firmar. Cerca de 50.000 € en costes de urbanización ya pagados, y gran parte del trabajo técnico hecho: arquitectos, tasas, acometidas, estudios… Si conoces la autopromoción, sabes que los plazos no perdonan. En este caso, pasaron 36 meses desde que se solicitó la licencia hasta que se concedió la resolución. ¿Te imaginas lo que supone tener ya todo ese tiempo ganado? Mucho. Y más de lo que parece. Además, los propietarios hicieron todo el trabajo previo: reunirse con estudios y constructoras, analizar propuestas y elegir la mejor. Luego, se volcaron en dar forma al proyecto que tienes delante. Y qué proyecto… Los propietarios venían de vivir allende los mares, en una casa que les encantó y desearon emular al volver a España: (i) Planta calle, para el ocio familiar: Salón amplio (46,6 m² útiles), con espacios diferenciados y chimenea. Cocina generosa (18 m²), con isla central. Ventanales de suelo a techo con vistas al jardín. Jardín bonito y fácil de mantener, sin más esfuerzo que el que se asume con gusto. (ii) La planta de descanso: Cuatro dormitorios en la misma planta (clave si tienes o planeas tener niños), para que cada uno disfrute de su espacio y bienestar. Dormitorio principal con baño en suite. Los otros tres comparten dos baños completos. (iii) En la planta ático, un espacio de trabajo diferenciado (como recomiendan los expertos), con un ventanal de más de cinco metros que inunda la estancia de luz natural. Todo pensado para favorecer concentración, salud e inspiración. Junto a él, una terraza de más de 80 m² lista para lo que imagines: sofás, pérgola, hilo musical, jacuzzi, solárium... Imagina mirar el cielo estrellado desde tu jacuzzi, tras un duro día de piscina. Durísimo. Lo sé. ¿Y por qué lo venden? No es falta de ilusión. Siguen enamorados del proyecto, pero la vida les cambió los planes. Contáctanos y resolveremos todas tus dudas. Saguar Real Estate comercializa la parcela urbanizada con proyecto y licencia concedidos. No intervenimos en la ejecución ni en la construcción. Tú eliges y gestionas construcción y acabados, con libertad dentro del marco aprobado. Condiciones económicas detalladas: El precio de la parcela es de 285.000 €. (Ten en cuenta que tener ya la licencia - que suele tardar años - añade un valor de 20.000 a 30.000 €, ya incluido en el precio). Además, el comprador abonará (de forma independiente al precio) los costes ya adelantados por la propiedad, debidamente justificados con facturas: (i) Tasas municipales (+12.000 €). (ii) Honorarios de arquitectos (+17.500 €). (iii) Topógrafo, geotécnico, acometidas, vados, etc. (+5.500 €). *Los más de 50.000 € en costes de urbanización no se repercutirán al comprador, ya que están incluidos en el precio de la parcela. Este anuncio no tiene carácter contractual ni vinculante. Consúltanos y te lo contamos todo. Un cordial y atento saludo, Patricia Delgado.s de.