Terreno en calle Rioja, 65

�✨ **¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL LAGAR – ALHAURÍN DE LA TORRE!** ✨� Si buscas un lugar donde construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y exclusivo, ¡esta parcela es para ti! �� � **Ubicación:** Situada en la prestigiosa zona media de **El Lagar**, en **Alhaurín de la Torre**, un enclave privilegiado rodeado de chalets independientes y naturaleza. A solo minutos de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de comunicación. �✈️ � **Superficie:** **743 m²** de terreno prácticamente llano, ideal para construir sin grandes movimientos de tierra. � **Características urbanísticas:** **Ocupación del 30%**, lo que permite amplios espacios ajardinados �� **Edificabilidad del 45%**, ideal para una vivienda cómoda y funcional � Zona residencial de **chalets independientes**, asegurando privacidad y tranquilidad �� � **Documentación incluida:** a disposición bajo petición. � **Estudio geotécnico** realizado, garantizando la viabilidad del proyecto �️ � **Proyecto de vivienda unifamiliar** de **1 planta más semisótano**, diseñado para aprovechar al máximo el potencial de la parcela � � **Ventajas de esta parcela:** ✔️ Terreno prácticamente llano, facilitando la construcción sin costes extra � ✔️ Entorno exclusivo con vecinos de alto nivel y calles cuidadas �️ ✔️ Orientación ideal para disfrutar de luz natural todo el día ☀️ ✔️ Zona bien comunicada con todos los servicios a tu alcance ��️� � **¡No dejes pasar esta oportunidad!** Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Ven a conocer el lugar donde tu hogar puede hacerse realidad! ✨�� En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales y registrales, etc.). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. Asimismo, por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en sistema de multiventa centralizada, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de Proactiva Inmobiliaria. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.