Новостройка Los Nogales Living в Малага

Cimentación y estructura

La edificación se ejecuta con cimentación y estructura de hormigón armado, diseñada conforme a las características del terreno y la normativa vigente.
 Este sistema garantiza solidez estructural, estabilidad y una larga vida útil del edificio.

Cubiertas

Las cubiertas han sido diseñadas para ofrecer un alto nivel de aislamiento térmico y estanqueidad.
 Se componen de sistemas impermeabilizados y aislados, con acabado en pavimento cerámico en las zonas transitables y grava decorativa en las áreas no transitables.

Fachadas

La fachada presenta un diseño moderno y actual, que filtra la luz natural y aporta personalidad al conjunto residencial.
 El cerramiento combina fábrica cerámica, cámara de aire y aislamiento térmico y acústico, garantizando confort interior y eficiencia energética.

El acabado exterior se realiza con mortero y pintura en tonos acordes al diseño arquitectónico del proyecto.

Tabiquería y aislamiento

Las separaciones entre viviendas se realizan mediante sistemas constructivos que incorporan aislamiento acústico, mejorando la privacidad entre estancias.
 Las divisiones interiores se ejecutan con soluciones que aportan confort térmico y acústico, adaptándose a las necesidades de cada espacio.

Carpintería exterior

La carpintería exterior es de altas prestaciones, con sistemas que ofrecen resistencia, durabilidad y bajo mantenimiento.
 Incluye doble acristalamiento con cámara de aire, mejorando el aislamiento térmico y acústico.

Los dormitorios disponen de persianas que permiten regular la entrada de luz y mejorar el confort interior.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda cuenta con sistema de seguridad y un diseño moderno.
 Las puertas interiores son de líneas actuales y acabado lacado, con elementos que mejoran la estanqueidad.

Los armarios empotrados se entregan completamente equipados, con interiores forrados, baldas, barra de colgar y cajoneras.
 Los vestidores del dormitorio principal se presentan totalmente terminados y organizados.

Solados

El pavimento interior de la vivienda se resuelve con tarima flotante en las estancias principales, colocada sobre lámina antiimpacto para mayor confort acústico.
 Los baños incorporan pavimento porcelánico.
 Las terrazas y porches se pavimentan con material cerámico antideslizante.

Las zonas de garaje y accesos se ejecutan con pavimento de hormigón pulido de alta resistencia.

Revestimientos interiores

Las paredes interiores se terminan con pintura plástica lisa en tonos claros.
 En los baños, los paramentos combinan revestimientos cerámicos en zonas húmedas y pintura lisa en el resto, permitiendo una decoración personalizada.

Se instalan falsos techos en baños, cocina y zonas técnicas para la correcta integración de instalaciones.

Baños y fontanería

Los baños se equipan con sanitarios de porcelana vitrificada y platos de ducha extraplanos.
 Incluyen muebles de lavabo con almacenaje y grifería monomando de diseño actual.

La instalación de fontanería se realiza con tuberías de alta durabilidad y baja conductividad térmica.
 La producción de agua caliente sanitaria se apoya en sistemas eficientes que favorecen el ahorro energético.

Electricidad

La instalación eléctrica dispone de un alto grado de electrificación, con tomas suficientes en todas las estancias.
 Incluye mecanismos de diseño moderno y enchufes en terrazas exteriores.

Las viviendas incorporan soluciones de eficiencia energética y están preparadas para la movilidad eléctrica mediante preinstalación en las plazas de aparcamiento.

Telecomunicaciones y ventilación

Las viviendas cuentan con instalación de telecomunicaciones adaptada a las necesidades digitales actuales, con tomas de TV y datos en estancias principales.

El sistema de ventilación garantiza la renovación del aire interior, con microventilación en carpinterías y extracción en baños y cocina, mejorando la calidad ambiental.

Climatización

Las viviendas disponen de preinstalación de climatización mediante sistema por conductos, con distribución integrada en falsos techos y rejillas discretas en color blanco.

Cocina

La cocina se concibe como un espacio abierto y funcional, integrado con el salón-comedor.
 Se entrega preparada para un diseño moderno, permitiendo al propietario personalizar acabados y equipamiento según sus preferencias.

Zona multiuso

Cada vivienda dispone de un espacio multiuso en planta bajo rasante, entregado en bruto.
 Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, como sala de ocio, zona infantil, gimnasio privado o cine en casa, adaptándose al estilo de vida del propietario.

Zonas comunes

La urbanización ha sido diseñada para maximizar los espacios comunes y preservar la intimidad de las viviendas.

Incluye:

• piscina comunitaria rodeada de zona ajardinada
• caminos exteriores con iluminación eficiente
• pavimentos resistentes y de fácil mantenimiento
• acceso rodado al garaje subterráneo mediante puerta automática

El garaje dispone de ventilación, sistemas de detección y protección contra incendios, garantizando seguridad y comodidad.

Jardines privados

Las viviendas con jardín privado se entregan ajardinadas, con tierra vegetal, césped natural y elementos vegetales decorativos que aportan frescura y privacidad.