Terreno en Urbanización Princesa Kristina s/n

Parcela disponible para desarrollo. Parcela disponible en fase 2 de desarrollo, Los Altos de Princesa Kristina. Dirección: 29692 Manilva, España Parcela No. 7, Finca No. 17415 Referencia Catastral: 8648957TF9284N0001UK Tamaño: 1.406 m² Los Altos de Princesa Kristina está idealmente situado en lo alto de una colina sobre Manilva, ofreciendo impresionantes vistas en todas direcciones. Situado a 18 kilómetros de Estepona y a 97 kilómetros del aeropuerto de Málaga, está convenientemente cerca de destinos clave. La playa está a solo 2 kilómetros, y el puerto de La Duquesa está a solo 3 kilómetros de la urbanización. El terreno para la comunidad Los Altos de Princesa Kristina fue comprado y desarrollado como una extensión de la urbanización existente Princesa Kristina en 2000. Los Altos de Princesa Kristina es una comunidad bien mantenida que consta de cinco casas que se completaron en 2004 y 2005, cada casa tiene licencia de primera ocupación. La cuota comunitaria actual es de 400 € anuales. La cuota comunitaria tendrá un pequeño aumento en el futuro. El coste del consumo de agua potable se pagará según las tarifas oficiales de Hidralia. El agua para riego proviene del pozo comunitario y el coste es de aproximadamente 0,4 €/m³. La comunidad tiene carreteras pavimentadas y espaciosas con aceras a ambos lados con una rotonda al final, y necesita actualizaciones para cumplir con las normativas actuales. Cuando se construyeron las casas existentes, se retiraron de 30 a 50 centímetros de tierra para la preparación de la construcción. acceso a todas las parcelas. Cada parcela está preparada para conexiones de electricidad, agua y alcantarillado. Además, la comunidad cuenta con un pozo privado para riego, y el suministro principal de agua está actualmente conectado a la comunidad vecina Princesa Kristina. La conexión de agua a Hidralia está preparada pero requiere una actualización con almacenamiento de retención y una bomba para lograr la presión de agua necesaria. El coste estimado para finalizar la conexión a Hidralia es de 25.000 €, el coste se dividirá entre los propietarios. La conexión a Hidralia es un requisito para obtener licencias de primera ocupación para las nuevas casas. El terreno consta de capas de arena dura y piedra. Un informe geotécnico de 2001 No hay daños visibles por movimientos de tierra en los edificios actuales. Las licencias de construcción para nuevos proyectos deben renovarse y actualizarse de acuerdo con las normativas actuales y los diseños específicos de las casas. Precio de venta: 285.000 euros (202,70 € por metro cuadrado) Explore esta oportunidad única de desarrollar en uno de los lugares más deseados de Manilva, combinando impresionantes vistas, acceso conveniente y una comunidad próspera.