Terreno en calle Ribeira De Mouta s/n

Oportunidad única en Cambados (Pontevedra). Finca edificable a sólo 10 metros de la playa. Se vende finca urbana en el corazón del Valle del Salnés, ubicada en la encantadora villa marinera de Cambados. Con una superficie de 629 m² (equivalente a un ferrado en la zona), este terreno se encuentra a escasos 10 metros de la playa. Es una zona tranquila e idílica; ideal para construir una vivienda o proyecto exclusivo junto al mar (apartamentos turísticos, etc.). Además, en la parte de arriba, hay un trozo adicional (triangular) de finca (+/- 19-20 m), separado por una servidumbre de paso (erróneamente, llamada "camino" en Catastro), que no aparece en la foto del Certificado Urbanístico, pues sólo pedí certificado de la pieza grande del terreno (para no pagar dos certificados). Pero, los documentos de la finca señalan dos referencias catastrales. Es espacio suficiente para aparcar un coche y algo más. La finca en venta se ubica a unos 750 metros de donde el río Umia desemboca en el mar (ver video ad hoc), formando el visitado Estuario de Espiñeiro, con una pequeña playa y bellas puestas de sol todo el año. Y tan sólo a unos 300 metros de la histórica Torre de San Sadurniño [sita en una pequeña isla, con accesibilidad permanente gracias a un pintoresco puente de piedra, y tb. con playa]. La finca está situada en un vértice privilegiado del núcleo urbano, con acceso directo a caminos que atraviesan el espectacular entorno natural del Complejo Intermareal Umia-O Grove, declarado Zona Natural Especial de Protección para las Aves. Dispone de doble acceso para vehículos, tanto por una pista en la parte delantera, como por una servidumbre de paso posterior. También hay, en el paseo, justo pegado a la playa, aparatos para hacer ejercicio al aire libre, así como un amplio aparcamiento exterior gratuito, a la sombra de unos árboles. A destacar, que el terreno está elevado respecto a la pista que discurre por su frente, por lo que se podría hacer fácilmente un sótano/semisótano aprovechando esa circunstancia (con tal de no superar los 7 metros de altura de lo que se edifique, según especifica el Certificado Urbanístico; aunque el mismo Certificado señala que la edificabilidad y ocupación de terreno puede aumentarse en ciertos casos). Actualmente, la finca cuenta con un emparrado de uva albariña en plena producción, que el propietario retirará si así lo desea el comprador, dejando el terreno completamente libre y listo para edificar. Asimismo, excelente conexión por carretera, autovía y autopista, a sólo +/- 15 minutos de Sanxenxo-Portonovo y Vilagarcía de Arousa; a +/- 20 minutos de O Grove/A Toxa, o +/- 45' y 50' de Vigo y Santiago de Compostela, respectivamente. Una finca con ubicación inmejorable. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y mar, sin renunciar a todos los servicios en una villa gallega con historia y vida. ACLARACIÓN: Si quieren buscar en Google maps, pongan el número 3 de la calle Ribeira de Mouta. +/- enfrente de ese n°, al otro lado de la pista asfaltada, está nuestra finca en venta (tiene un grueso muro de piedra en su frente y en el lado derecho; y ambos muros pertenecen a la finca). Se pone ese n° únicamente a los efectos de facilitar la ubicación del terreno (que, de momento, no tiene número). Certificación urbanística emitida en abril por el Ayuntamiento de Cambados (que se puede enviar a los interesados). Modo de pago a convenir. Lo mejor es fijar una cita para ver la finca in situ y hablamos. Gracias. Atte., Servando Pérez Domínguez. (Contacto vía Móvil/WhatsApp/Email).