Terreno en Polígono Industrial de Nantes - Sanxenxo s/n sn

*** INMOBILIARIAS POR FAVOR ABSTENGANSE *** *** INMOBILIARIAS POR FAVOR ABSTENGANSE *** Se trata de 2 parcelas de 1.200 m2 cada una; por tanto el área total son 2.400 m2 (existe una tercera parcela colindante pero ya ha sido reservada, por este motivo ha sido ajustado el precio total). Preferentemente se venden conjuntamente a un previo de 145 €/m2, lo cual hace un total de 348.000 € + IVA. Se estudian ventas individuales por parcela pero el precio es de 155 €/m2. Tanto el polígono como específicamente estas parcelas, tiene un excelente acceso a la autovía AG-41 la cual comunica con la autopista AP-9, y son adyacentes al Hipermercado de MERCADONA ubicado frente a ellas. Se trata de un Polígono Industrial de promoción privada, sin otros requisitos o limitaciones que establece el plan parcial de Ordenación de Suelo Urbanizable sectorizado nº1 de Sanxenxo (Pontevedra), el cual para la parcelas industriales-comerciales, en resumen, establece: -Tipo de edificación: Edificios industriales y/o comerciales adosados o aislados -Parcela mínima: 400 m² -Ocupación máxima: 70% -Altura máxima: 11 metros -Sótanos: se autorizarán semisótanos dentro de la altura máxima y computando edificabilidad. Las plantas de sótano podrán ocupar la totalidad de los espacios libres privados. -Edificabilidad Máxima: Uso industrial: 1,135 m²/m² Uso Comercial: 1,135 m²/1,57= 0,723 m²/m² -Retranqueos: Frente 4 metros Fondo 3 metros Laterales 3 metros o adosado -Usos admitidos: industrial en todas sus categorías Vivienda, 1 como máximo y no superará el 10% del volumen edificado, no pudiendo superar los 150 m² en ningún caso Comercial Oficinas Garaje / aparcamiento en categorías 1ª, 2ª, 3ª y 5ª Cultural como servicios integrados en una instalación industrial Deportivo Sanitario -Aparcamientos: se preverá una plaza por cada 50 m2 edificados.