Neubau ATENAS FASE I in Dolores

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación sobre encachado de zahorras y gravas, mediante losa de hormigón armado con protección antihumedad mediante lámina de PVC.
• Muros perimetrales de 30 cm de hormigón armado, incluso en zonas de vallado.
• Estructura con forjados reticulares sobre pilares de hormigón.
• Escaleras de acceso resueltas con losas inclinadas y peldaños de hormigón armado.
• Soluciones técnicas conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

FACHADA

• Cerramiento exterior de 1/2 pie de ladrillo cerámico perforado con mortero de cemento.
• Aislamiento térmico con panel rígido de poliestireno expandido de 8 cm (resistencia 2,75 kW, conductividad 0,029 mK).
• Trasdosado interior con ladrillo/bloque de 9 cm.
• Revestimiento exterior con aplacados cerámicos Serie Shanon Oxide y mortero monocapa blanco, según diseño de proyecto.

CUBIERTAS

Planas Transitables (Terrazas y Balcones)

• Pendientes con ladrillo cerámico y capa de hormigón celular.
• Impermeabilización bicapa SBS (LBM-30-FV).
• Geotextil 150 g/m² + mortero de refuerzo de 4 cm.
• Acabado con baldosa antideslizante con juntas de 2 a 15 mm.

Planas No Transitables

• Mismo sistema de formación de pendientes y bicapa SBS.
• Aislamiento con XPS.
• Protección con geotextil y canto rodado lavado (<10 cm).

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Puertas y ventanas de aluminio texturizado RAL 7016 o similar.
• Rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit (4+4/12/4+4 mm).
• Herrajes de seguridad instalados sobre premarcos.

PARTICIONES INTERIORES

• Separaciones entre viviendas: doble hoja de ladrillo con aislamiento intermedio.
• Tabiques interiores: ladrillo hueco de 9 cm con mortero de cemento.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

• Paredes interiores: yeso proyectado (≥10 mm) salvo cuartos húmedos.
• Zonas húmedas: revestimiento porcelánico de primera calidad.
• Techos: placas de yeso laminado (13 mm) con estructura metálica oculta; escayola desmontable en zonas húmedas.
• Acabado: pintura plástica lisa lavable, color blanco, en dos manos, con imprimación y emplastecido.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Interior: gres porcelánico sobre mortero autonivelante.
• Modelos: Portum Grey 100x100 en planta baja y primera.
• Terrazas: Portum Grey antideslizante.
• Escaleras interiores: mismo material, integrando peldaño y tabica.
• Zonas húmedas: revestimiento porcelánico sobre capa de regulación.
• Cocina: combinación de armarios y encimeras según infografía.
• Baños: combinaciones con cerámica blanca mate y detalles diferenciados.
• Garaje: adoquines en zona de rodadura, césped artificial en el resto.
• Zonas ajardinadas: césped sintético bicolor.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta acorazada Gardesa con certificado CE, cerradura de seguridad y acabados en gris grafito (exterior) y blanco (interior).
• Puertas interiores lisas blancas, con herrajes y manivelas de latón.

BARANDILLAS Y ACRISTALAMIENTOS

• Barandillas de acero inoxidable con altura 1,10 m y acristalamiento 5+5 mm, según diseño.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Instalación conforme al CTE y la LOE.
• Tuberías multicapa para agua potable, PVC para saneamiento.
• Retorno de agua caliente incluido.
• Platos de ducha de obra, pavimento antideslizante tipo C3.
• Sanitarios Roca, modelos:
  • Baño principal: Meridian Compacto.
  • Baños secundarios: The Gap Compacto, lavabo Victoria Basic Unik.
• Grifería GROHE (modelo por definir).
• Inodoros con cisterna empotrada y pulsador.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalaciones conforme al REBT, Reglamento de Telecomunicaciones y CTE.
• Incluye ojos de buey y focos LED en cocina y baños.
• Mecanismos de alta calidad.
• Preinstalación de telecomunicaciones en cubierta.
• Tomas de red Ethernet en salón, cocina y dormitorios.
• Videoportero FERMAX o similar.
• Placas solares con conversor hasta 3,3 kW.
• Pulsador central para bajar persianas.

VENTILACIÓN Y CLIMATIZACIÓN

• Sistema de extracción mediante conductos y extractor mecánico.
• Instalación para campana extractora en cocina.
• Conductos para climatización con rejillas de impulsión y retorno.
• ACS mediante equipo Nous 110 (aerotermia).

PISCINA

• Piscina de hormigón armado, revestida en gres esmaltado.
• Sistema completo de depuración, iluminación y circulación mediante Cuello de Cisne decorativo.

URBANIZACIÓN

• Puerta peatonal abatible según diseño.
• Vallado perimetral con muro de hormigón (1,20 m) y valla metálica superior.

EQUIPAMIENTO

• Cocina: extractor, encimera, horno, microondas, frigorífico panelado.
• Baños: muebles con cajones y encimera.

OPCIONES PERSONALIZADAS

• Posibilidad de personalizar instalaciones, acabados y decoración, según plazo y presupuesto aprobado por la empresa.

CONTROL Y NORMATIVA

• Control de residuos, calidad y seguridad conforme a la normativa vigente.
• Soluciones técnicas conforme al CTE y LOE.