Neubau Villas Duo Roma in La Romana

Cimentación y estructura

• Losa aislada o zapatas aisladas/corridas con vigas riostras, según código estructural y estudio geotécnico.
• Pilares y forjados de hormigón armado, cumpliendo normativa vigente.

Fachada

• Revestimiento de mortero de cal color blanco.
• Cerramiento compuesto por:
  • Hoja exterior de ladrillo hueco cerámico 12 cm.
  • Cámara de 4 cm con aislamiento de lana mineral 8 cm.
  • Tabique interior de ladrillo hueco cerámico 7 cm.
• Opciones en fachada principal:
  • Pergolas de madera según diseño.
  • Pérgola de obra revestida con vigas de madera interiores + pérgolas exteriores según renders.

Cubierta

• Plana invertida, no transitable, con aislamiento térmico, impermeabilización, pendientes, barrera de vapor y acabado en grava.

Carpintería exterior

• Puerta acorazada con cerradura de seguridad.
• Carpintería de aluminio acabado madera o blanco con RPT, persianas de aluminio y acristalamiento Climalit.

Carpintería interior

• Puertas de paso lacadas en blanco con marcos forrados. Manillas en acero.
• Armarios empotrados hasta techo, forrados interiormente, con cajoneras, baldas y barras de colgar.
• Vestidor abierto según diseño, con acabados a juego.

Tabiquería

• Tabiques interiores de ladrillo cerámico hueco 7 cm, enlucidos en yeso.

Pavimentos y revestimientos

• Pavimento de gres porcelánico personalizable.
• Antideslizante en terraza cubierta.
• Acera perimetral de 1 m aprox. y terrazas descubiertas en hormigón impreso.

Baños

• Pavimento y revestimiento cerámico de 1ª calidad (a elegir).
• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, inodoros incluidos.
• Platos de ducha con mampara (fijo máx. 1 m).
• Grifería monomando cromada.
• Muebles con lavabo empotrado y espejo (80 cm en baños, 60 cm en aseos).

Cocina

• Muebles altos y bajos hasta techo en tablero laminado.
• Isla central con bancada de granito nacional.
• Encimera y frontal en granito nacional o similar.
• Fregadero de acero con grifería monomando.
• Revestimiento frontal cerámico de 1ª calidad (personalizable).

Falsos techos y pintura

• Pintura plástica lisa color blanco mate.
• Falsos techos de yeso laminado; en baños con instalaciones, desmontables de escayola.

Instalaciones eléctricas, TV y telefonía

• Instalación eléctrica de baja tensión con electrificación elevada.
• Tomas de TV y datos en dormitorios, salón y terraza.
• 6 puntos de luz exteriores con apliques tipo teja tradicional.
• Videoportero con imagen.

Climatización y ACS

• Preinstalación de aire acondicionado por conductos (frío/calor) en salón y dormitorios.
• ACS mediante aerotermia con termoacumulador (capacidad según vivienda).
• Salida de humos para chimenea en salón.

Energías renovables

• Preinstalación para placas fotovoltaicas en cubierta plana.

Ventilación y extracción

• Sistema mecánico de ventilación interior y humos de cocina.

Aguas residuales

• Depósito estanco 4.000 litros.

Vallado de parcela

• Puerta corredera automática de 4x2,20 m con motor.
• Muro frontal en gaviones de 2,50x2,20 m.
• Buzón integrado en puerta peatonal.
• Parcela de 2.500 m² con vallado perimetral en malla galvanizada 1,75 m.
• Dos tomas de agua en parcela.

Piscina

• Piscina 8x4 m en gresite, corona blanca, focos LED.
• Trastero 2,60 x 1,60 m con bomba, puerta metálica, ventana y ducha exterior.
• Perímetro en hormigón impreso.
• Incluye zona de césped artificial (±15 m²).

Calificación energética

• Soluciones constructivas optimizadas para eficiencia y confort.
• Sistemas de climatización y calidad del aire de última tecnología.

Riego y jardín

• Sistema de riego automático con temporizador.
• Vegetación tipo seto en divisorias y aparcamiento abierto.

Acondicionamiento de parcelas

• Retirada de plantación existente para construcción y accesos.