Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Vinya , 28, Moraira

Luxuriöse Villa mit Meerblick nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Direkt vom Bauträger! Diese elegante Villa, die mit den besten Materialien erbaut wurde, ist strategisch günstig gelegen, nur 1200 m von den schönen Stränden und dem Zentrum entfernt. Sie wartet auf Sie!

DISTRIBUTION: Hauptebene (153,68 m²) Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos mit einer modernen, offenen Küche verbunden ist, die über eine praktische Kochinsel verfügt. Diese Ebene bietet auch ein komfortables Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Von allen Bereichen dieser Etage aus gelangen Sie auf eine spektakuläre Terrasse mit einem 12 x 4,5 m großen Pool und einem Grillbereich, ideal für unvergessliche Momente im Freien.

Obergeschoss (132,28 m²) Auf dieser Etage finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse. Hier können Sie sich entspannen und die beeindruckenden Ausblicke genießen, während Sie in der Ruhe Ihrer Umgebung schwelgen.

Die gesamte Wohnfläche mit überdachten und unüberdachten Terrassen beträgt 664 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1000 m².

AUSSTATTUNG: • Hochwertige Fenster mit Sicherheitsglas. • Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. • Badezimmerarmaturen und integrierte Ausstattungen. • LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich. • Aerothermie-System für Warmwasser und Fußbodenheizung. • Klimaanlage über Kanäle (kalt/warm) mit individueller Steuerung für jeden Raum. • Einbauschränke mit Beleuchtung. • Elektrische Rollläden. • Innenalarm und Vorbereitung für eine Außenalarminstallation sowie Sicherheitskameras. • Pool von 12 x 4,5 m, umgeben von einer 250 m² großen Terrasse. • Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung. • Automatische Tore. • Vorbereitung für ein Solarenergiesystem. • Porzellan-Bodenplatten im Format 1,20 x 1,20 m. • Sicherheitstüre mit Pendelmechanismus. • Großformatige Beläge an Fassaden und in den Badezimmern. • Südwestliche Ausrichtung. • Audio-System in der Grillzone und auf der Terrasse/Pools. • Domotiksystem zur Steuerung der Außenbeleuchtung, des Gartens sowie der Fußbodenheizung und der Zugangstüren. • PKW-Pergola (26,50 m²). • Energieeffizienzklasse A.

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