Neubau Seagardens in Orihuela

Cimentación y Estructura

La cimentación se ejecuta mediante zapatas y vigas riostras de hormigón armado, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación (CTE). La estructura está compuesta por pilares, vigas y forjados bidireccionales de hormigón armado, garantizando solidez y seguridad.

Fachada y Carpintería Exterior

El diseño de fachada combina elegancia y eficiencia energética mediante el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), que evita puentes térmicos y mejora el aislamiento térmico y acústico. Se incluyen acabados en hormigón visto, chapados porcelánicos imitación madera y paneles composite de aluminio.
La carpintería exterior es de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con ventanas correderas o abatibles según estancia. Persianas de aluminio con aislamiento térmico y vidrio bajo emisivo, ofreciendo confort todo el año.

Cubiertas

Cubiertas planas transitables con solado antideslizante en áreas de uso, impermeabilizadas y protegidas con gres o grava en zonas técnicas. Los soláriums de las viviendas superiores se terminan con los mismos materiales que las terrazas.

Albañilería y Aislamientos

Separación entre viviendas con sistema mixto de ladrillo y trasdosado de yeso laminado con doble panel de lana mineral, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Fachadas con hoja de ladrillo macizo perforado y trasdosado interior.

Revestimientos y Pavimentos

Falsos techos continuos en toda la vivienda, salvo en un baño con acceso registrable para climatización. Pavimentos de gres porcelánico de primera calidad en interiores y exteriores, con rodapié en blanco. En baños se ofrecen distintos modelos cerámicos de alta gama para elegir.

Carpintería Interior

Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad. Puertas interiores blancas con manillas cromadas. Armarios modulares en blanco, abatibles o correderos, forrados interiormente con barra y balda.

Sanitarios y Grifería

Baños equipados con sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad (marca Gala Smart). Lavabos integrados en mueble o sobre encimera según estancia. Platos de ducha planos con mampara fija de vidrio. Grifería monomando cromada Hansgrohe.

Cocina

Cocinas de diseño moderno, amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad, encimeras de cuarzo compacto y equipamiento completo: placa vitrocerámica, campana, horno eléctrico, frigorífico, microondas, fregadero bajo encimera y grifería monomando.

Climatización y Agua Caliente

Sistema de aire acondicionado por conductos con rejillas en salón y dormitorios, controlado mediante termostato. Producción de agua caliente mediante aerotermia, reduciendo consumo energético.

Fontanería y Saneamiento

Instalaciones con tuberías de polietileno reticulado de alta resistencia y red de saneamiento con atenuación acústica.

Electricidad y Telecomunicaciones

Instalación eléctrica con mecanismos de primera calidad y luminarias LED de bajo consumo. Tomas de TV y datos en todas las estancias, con señal internacional (español, inglés, francés y alemán). Videoportero automático y preinstalación para fibra óptica.

Entrada y Zonas Comunes

Residencial cerrado con control de acceso, videoportero y garita de seguridad. Zonas comunes con jardines, áreas infantiles, piscina exterior, piscina infantil, piscina climatizada interior, gimnasio, zona chill-out en cubierta y espacio para bicicletas.
Iluminación con detectores de movimiento en zaguanes y escaleras.

Garaje y Trasteros

Acceso directo desde viviendas a garaje y trasteros mediante ascensor. Cerramiento de hormigón armado con impermeabilización, luminarias LED y preinstalación de recarga para vehículos eléctricos.

Ascensores

Cada portal cuenta con ascensor eléctrico con puertas automáticas, apto para personas con movilidad reducida. Acabados en acero inoxidable en planta baja y pintados en el resto.