Neubau Villas La Ciñuelica in Orihuela

Cimentación

Cimentación mediante zapatas y correas de atado de hormigón armado, supervisada por organismo técnico homologado. Cumple normativa estructural vigente y estudio geotécnico, garantizando máxima seguridad y durabilidad.

Estructura

Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado y forjados unidireccionales. Control de calidad realizado por organismo independiente.

Cubierta

Cubierta plana transitable con pendiente, aislamiento térmico-acústico, impermeabilización y acabado en gres porcelánico de primera calidad.
En planta alta, cubierta no transitable con gravilla para ubicar equipos de aerotermia y climatización, separada de las zonas de uso.

Fachada

Acabado exterior en mortero monocapa pintado en el mismo tono, combinado con piedra natural en zonas destacadas. Cerramiento de ladrillo hueco triple con aislamiento térmico y acústico, trasdosado interior de placas de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado.

Tabiquería Interior

Divisiones realizadas con placas de yeso laminado sobre perfilería de acero y aislamiento acústico con lana de roca, optimizando confort y privacidad.

Revestimientos Interiores

• Pintura plástica lisa en toda la vivienda.
• Falso techo de yeso laminado en toda la casa, registrable en baños o lavaderos para mantenimiento de climatización.

Solados y Alicatados

• Pavimento porcelánico de primera marca en toda la vivienda.
• Baños con porcelánico de gran formato en zonas húmedas, resto pintado en tonos suaves.
• Lavadero alicatado en porcelánico blanco de suelo a techo.

Solados Exteriores

• Porche y solárium con gres porcelánico antideslizante de alta calidad.
• Caminos de acceso en placas de hormigón prefabricado.

Carpintería Interior

• Puerta de entrada acorazada.
• Puertas interiores en DM lacado blanco.
• Armarios modulares lacados, con estante maletero y barra de colgar.
• Espejos en baños incluidos.

Carpintería Exterior y Acristalamiento

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas batientes o correderas.
• Balconeras con doble acristalamiento de seguridad con cámara de aire.
• Ventanas con doble vidrio para aislamiento térmico y acústico.
• Barandillas en terrazas de vidrio o fábrica revestida en mortero blanco.

Fontanería y Sanitarios

• Instalación con tubería plástica homologada.
• Lavabos suspendidos de piedra natural con seno porcelánico.
• Platos de ducha de obra con mamparas de cristal.
• Muebles bajos con cajones.
• Griferías y sanitarios de primeras marcas.

Electricidad

• Instalación eléctrica elevada (9,2 KW).
• Persianas motorizadas en salón, dormitorios y solárium.
• Suelo radiante eléctrico en baños.
• Tomas de TV, datos RJ45 y teléfono en toda la vivienda.
• Videoportero instalado.

Climatización y Agua Caliente

• Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
• Producción de agua caliente sanitaria por aerotermia, sistema eficiente y sostenible.

Cocina

• Amueblada con módulos altos y bajos hasta techo.
• Espacio previsto para electrodomésticos integrables.

Jardín Privado

• Césped artificial de alta densidad combinado con vegetación natural.
• Diseño paisajístico con plantas, gravas y rocallas.
• Seto perimetral para privacidad.
• Sistema de riego automático.

Solárium

• Equipado con enchufes, toma de TV e iluminación.
• Área de césped artificial.
• Preinstalación para spa hidromasaje climatizado.

Piscina

• Piscina privada en cada vivienda con acabado en gresite.
• Iluminación interior, escaleras de obra y ducha con agua fría/caliente.

Aparcamiento y Acceso

• Zona de aparcamiento en hormigón impreso con puerta motorizada.
• Marquesina de hormigón en acceso a parcela.

Personalización y Extras (opcionales)

• Electrodomésticos.
• Spa hidromasaje en solárium o piscina.
• Zona de barbacoa con pérgola.
• Toldos y pérgolas de aluminio.
• Domótica avanzada.
• Punto de recarga para vehículo eléctrico.

Ubicación y Servicios Cercanos

• Playa a 1 km.
• Centros comerciales: Zenia Boulevard, Habaneras, International Business Center.
• Supermercados: Carrefour, Lidl, Mercadona, Costablanca.
• Hospital Quirón y Hospital de Torrevieja.
• Campos de golf: Villamartín, Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor.
• Aeropuertos de Alicante (45 min) y Murcia (21 min).