Name: Almunia Hills
SKU: 326603
Price: 690000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villen Art der Immobilie

4 Schlafzimmer

4 Bäder

269 m² m² gebaut

323 m² Grundstücksfläche

2026 Übergabedatum

IV Quartal Lieferdatum

In Bau Bundesland

Genehmigt Baugenehmigung

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

2 Name

Naranjos Anbauflächen

6000 Entfernung zum nächstgelegenen Strand

Immobilien in Almunia Hills

Leben Sie im Einklang mit der Natur in einem ruhigen und charmanten Umfeld.

In der friedlichen Urbanisation von La Almunia, nur wenige Minuten entfernt von dem malerischen Dorf Rafol de Almunia, entsteht diese exklusive Förderung von Reihenhäusern und Doppelhaushälften, umgeben von Natur und mit zeitgenössischem Design. Nur 6 km von den Stränden und 2 km vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieser privilegierte Standort ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen der Costa Blanca.

Rafol de Almunia, gelegen in der Region Marina Alta (Alicante), ist ein Rückzugsort des Friedens zwischen Bergen und Orangenfeldern, perfekt für diejenigen, die einen entspannten und familienorientierten Lebensstil inmitten der mediterranen Umgebung schätzen.

Vorteile eines Neubaus Almunia Hills

Jede Immobilie wurde konzipiert, um Funktionalität, Licht und Komfort zu bieten, und verteilt sich auf:

2-4 Schlafzimmer, 2 komplette Bäder und 1 Gäste-WC.
Untergeschoss mit Bad, Waschbereich und Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, Gäste-WC und zwei Terrassen:
- Vordere Terrasse mit integrierter Grillstelle.
- Hintere Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool.
Obergeschoss mit Schlafzimmern, komplettem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit weitem Blick auf die Naturlandschaft.

Die Immobilien werden mit hochwertigen Ausführungen, voll ausgestatteten Küchen und individuellen Anpassungsmöglichkeiten geliefert.

Vorteile eines Neubaus Almunia Hills

Die Urbanisation wurde entwickelt, um Lebensqualität und Wohlbefinden zu bieten, einschließlich:

Gemeinschaftspool im Strandstil mit Liegen und Sonnenschirmen.
Landschaftsgärtnerisch gestaltete Gärten mit Obstbäumen, Erholungsbereichen und Picknickplätzen.
Spielplatz mit Spielen und Rutschen.
Spielfelder für Padel und Boccia.
Gemeinschaftliche Außenbäder.
Kontrollierter Zugang und einspuriger interner Verkehr.
Videos Überwachungssystem (CCTV) in den Gemeinschaftsbereichen.

Leben in der Stadt Rafol de Almunia

Jede Immobilie beinhaltet moderne Ausstattung und Energieeffizienz:

5 Solarmodule mit Wechselrichter für Eigenverbrauch.
Außenverkleidung aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung.
Motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern.
Sicherheitsfenster mit Doppelverglasung und Argon-Gasisolierung.
Automatisierte Sektionaltor in der Garage.
Inklusive Siemens-Geräte.
Aerothermisches System für Heizung.
Klimatisierung über Kanäle (Warm/Kalt).
Thermische Handtuchhalter in den Bädern.
Innenalarmsystem.
Untergeschoss mit komplettem Bad und ausgestattetem Waschbereich, mit Keramikböden.

Ubicación estratégica cerca de todo lo que necesita

Zentrum von Dénia: 17 km
Nächste Strände: 6 km
Golf La Sella: 13 km
Einkaufszentrum Portal de la Marina: 10 km
Flughafen Alicante: 105 km
Flughafen Valencia: 115 km

Beginnen Sie einen neuen Lebensabschnitt in Rafol de Almunia. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Almunia Hills
Art der Immobilie

Villen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2026
Lieferdatum

IV Quartal
Bundesland

In Bau
Baugenehmigung

Genehmigt
Format der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Bodenbelag

Feinsteinzeug
Zimmermannsarbeiten

Lackiertes Aluminium, Aluminium mit Wärmebrücke
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine, Kühl-/Heizpumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

2
Schlafzimmer

4
Bäder

4
m² gebaut

269 m²
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Terrassenfläche

140 m²
Grundstücksfläche

323 m²

Cerca de:

Entfernung zum nächstgelegenen Strand

6000

Base

Nicht bebaubares Land

Rustikal oder ländlich
Anbauflächen

Naranjos

Energieausweis

Zustand des Energiezertifikats

Ausstehend zu erhalten
Energiezertifikat

A

Facilities

Im Gebäude:

Schwimmbad

Garage

Lade station

Padelplatz

Kinderbereich

Grüne Zonen

Garten

Solarenergie

Privater Parkplatz

Souterrain

Pläne

Statistik der Marktpreise für Almunia Hills

Karte

Alicante, Rafol de Almunia Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

Exterior

ESTRUCTURA

Cimentación y estructura antisísmica en hormigón armado, según proyecto. Rampas y zonas de circulación de personas con solera armada con mallazo metálico recubierta de hormigón impreso y vial interior ejecutado con aglomerado asfáltico.

ALBAÑILERÍA

Cerramiento exterior compuesto tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), formado por aislamiento de poliestireno expandido EPS de 4 cm de espesor enmallado, doble tabique de fábrica (11+7 cm), separado por cámara de aire (3-4 cm) y aislante interior de lana de roca.
En sótano, trasdosado del ladrillo hueco doble forrando muros de hormigón perimetrales.
Tabiquería interior en albañilería tradicional.

FACHADA

Revestimiento exterior de mortero acrílico transpirable de alta resistencia. Aplicación de lajas de piedra natural en determinadas fachadas según diseño y proyecto técnico.

CUBIERTA

Azotea de tipo invertido, que se realizará mediante formación de pendientes, capa de regularización, membrana impermeable, aislamiento térmico de poliestireno extruido de alta densidad de 8 cm, capa de regularización de mortero de cemento y acabado con lastre de piedra natural o solado de gres según tipologías.

FOTOVOLTAICA

Instalación en cubierta de 5 paneles solares de última generación, conectados a Inversor Huawei SUN2000-4KTL-L1, para producción de energía eléctrica conectada directamente a la demanda de consumo.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS

Carpintería exterior de aluminio lacado blanco de alta gama con rotura de puente térmico.
Persianas motorizadas en dormitorios.
Vidrio aislante de baja emisividad y de seguridad 4+4/12/4+4 snx gas argón.
Puerta seccional en semisótano con apertura automatizada por mando a distancia.
Vallado y cerrajería según diseño en acero galvanizado lacado.
Mallorquinas de aluminio lacado en ventanas de dormitorios de planta 1.
Mamparas de cristal sobre perfil negro mate en duchas, bañera y divisiones de baños según proyecto de decoración.

Interior

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

Solados de gres porcelánico en Planta baja, semisótano y escaleras, en formato 60 x 60. En exteriores mismo modelo y formato antideslizante.
Solados de tarima de madera alto tránsito AC5, en Planta Primera (dormitorios).
Revestimiento frentes de cocina con cerámica gran formato, según diseño.
Revestimiento en baños con alicatados pasta blanca grandes formatos decorativos.

FONTANERÍA

Conductos de agua por tuberías de polietileno reticulado o polipropileno, según proyecto.
Sanitarios suspendidos con cisterna empotrada en color negro mate serie Inspira Round de Roca, o similar.
Griferías Hansgrohe monomando, mezcladores termostáticos empotrados, modelo Vernis Blend negro mate, o similar.
Muebles de lavabo y griferías primeras marcas según proyecto de decoración.
Platos de ducha STONER-N o similar modelo pizarra.
Instalación para fregadero en zona diseñada para barbacoa.
Tomas de agua exterior para jardín.
Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria EAS ELECTRIC acumulador A.C.S aerotermia 00L E302WHF.

ELECTRICIDAD

Tomas de televisión, teléfono y red de datos según Proyecto específico.
Videoportero automático con apertura remota de puerta peatonal exterior.
Antena TDT.
Alarma interior según proyecto de técnico especialista en seguridad con detectores de movimiento o rotura equipados con cámaras de grabación de imagen, panel de control y comunicaciones.
Circuito cerrado de cámaras en zonas comunes de urbanización, control de acceso y vial interior.
Estación de recarga de vehículos eléctricos en semisótano.
Instalación de punto de interconexión de cable de fibra óptica para cada vivienda.
Mecanismo modelo Valena NEXT color negro, o similar.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda de hoja de 100 cm, de Iroko o roble natural con cerradura de seguridad de 3 puntos, bisagras ocultas T-80, escamoteable en su zona inferior según diseño.
Puertas de paso interiores lacadas en blanco o Pantone warm Grey 8c, galce extensible y aireadores acoplados según proyecto decoración. Herrajes modelo Tupay, o similar. Todas con cerrojo interior.
Armarios con puertas abatibles o correderas a juego con la carpintería. Interiores forrados con cajones y estantes de tablero tela veig.

Cocina

Muebles de cocina de gama alta, alto diseño y calidad con cinco años de garantía.
Totalmente equipada con electrodomésticos marca SIEMENS: placa de inducción, microondas, horno multifunción, campana extractora de diseño de alta calidad, frigorífico, congelador y lavavajillas integrados.
Encimera de gres porcelánico, acabado a canto sencillo recto.
Barbacoa de obra según diseño.

Climatización, Confort y Eficiencia

Instalación de aire acondicionado frío y calor mediante conductos ocultos en falso techo de escayola, con rejillas de expulsión en todas las estancias de la vivienda.
Unidades independientes con termostato individual para cada estancia.
Calefacción en baños con toalleros eléctricos.
Bomba de calor aire-aire de alta eficiencia primera marca. Calificación energética mínima A, en planta baja y planta primera.

Semisótano

El semisótano se entrega diáfano con pavimento de gres y enlucido de yeso sobre los muros de hormigón perimetrales.
Baño con ducha completamente instalado.
Armario para aerotermo, bomba, llaves, inversor híbrido y espacio para futuras baterías.
Mueble de lavandería con módulo de lavadora y secadora, fregadero con muebles altos y bajos, lacado en blanco.
Posibilidad de personalización.

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