Terreno en calle la Chumbera, 4 -1

Activo estratégico en zona de expansión | 5.960 m² edificables | Hasta 70 viviendas | Vistas al mar y entorno natural Se comercializa suelo urbano consolidado de uso residencial en Vera Playa, concretamente en la zona de Las Salinas, uno de los sectores con mayor proyección urbanística del litoral almeriense. La finca cuenta con una superficie de 11.658 m² y una edificabilidad total de 0,5112 m²/m², lo que permite desarrollar hasta 5.960 m² techo, repartidos en planta baja + 2 alturas (3 plantas máximas), conforme a la normativa municipal. El planeamiento vigente autoriza un desarrollo residencial en altura baja/media, ideal para proyectos de vivienda plurifamiliar, promociones tipo resort o producto vacacional. En función de las tipologías, el número estimado de viviendas oscila entre 65 y 70 unidades, considerando superficies construidas medias de 85 m² por unidad. Entorno y localización A menos de 1 km de la playa Vistas despejadas al mar y al Paraje Natural de Las Salinas de Vera Próximo a zona comercial, ocio, restauración y colegio Infraestructura urbana ya ejecutada: vialidad, saneamiento, suministros Zona en expansión con múltiples desarrollos recientes y en curso Oportunidad de inversión Este suelo ofrece una relación óptima entre superficie, edificabilidad y localización, con un elevado potencial de absorción de producto residencial en la zona. Se trata de un activo con posibilidad de desarrollo inmediato, sin cargas, y en un entorno consolidado a nivel de servicios e infraestructuras. Es una propuesta dirigida a promotores, gestoras de cooperativas o inversores patrimoniales que buscan un activo con rentabilidad, revalorización a corto-medio plazo y mínimo riesgo urbanístico. Documentación técnica disponible: Informe urbanístico, cartografía, planeamiento, estudio de aprovechamiento y viabilidad a solicitud. Para más información o para concertar una visita técnica al activo, contáctenos directamente. ref: SÒL_4050.