Neubau en Bellaterra in Cerdanyola del Vallès

Desde Elysiam Real Estate le presentamos en exclusiva esta promoción con proyecto a medida, ubicada en Calle Apeles Mestres 30, Bellaterra, dentro del término municipal de Cerdanyola del Vallès. El proyecto se desarrolla sobre una parcela urbana de 911 m², situada en la zona alta de Bellaterra, un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, proximidad a los principales servicios y una excelente conexión con las principales vías y localidades del Vallès y Barcelona. Esta vivienda ha sido concebida bajo criterios de diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adaptados a las necesidades de la vida moderna. CARACTERISTICAS: - Superficie total construida: 235 m² - Vivienda: 155 m² - Garaje privado: 30 m² - Terraza principal: 50 m² en la planta superior - Parcela: 911 m² con posibilidad de jardín paisajístico y piscina opcional Distribución en dos plantas: - Planta baja: Amplio salón-comedor con ventanales de suelo a techo y acceso directo al jardín. Cocina independiente de gran tamaño, con opción a diseño abierto. Tres habitaciones, una de ellas tipo suite con baño y vestidor. Tres baños completos, todos con acabados de alta gama. Garaje privado con acceso directo al interior de la vivienda. - Planta superior: Una habitación adicional (ideal como dormitorio principal, despacho o zona de invitados). Un baño completo. Espectacular terraza de 50 m², con vistas despejadas y orientación sur, perfecta para disfrutar del sol y del entorno natural. Orientación: Sur, garantizando iluminación natural durante todo el día. Eficiencia energética: Vivienda diseñada bajo estándares de sostenibilidad y bajo consumo. Acabados de primera calidad en pavimentos, carpinterías, cerrajería y sistemas de climatización. Proyecto personalizable, con posibilidad de adaptar distribución, materiales y equipamientos según las preferencias del comprador. ENTORNO: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Bellaterra, una de las zonas residenciales más exclusivas del Vallès Occidental. Distancias clave: Barcelona a 20 km Sant Cugat del Vallès a 5 km Sabadell y Terrassa a pocos minutos Accesos rápidos: AP-7 / B-30 C-58 y C-16 Transporte público: A menos de 15 minutos a pie de la estación de FGC Bellaterra, con conexión directa a Barcelona y Sant Cugat. Servicios cercanos: Supermercado, farmacia, panadería, entidad bancaria y restaurantes a pocos minutos. Club deportivo y zonas verdes en el entorno inmediato. Centros educativos de prestigio: Escuela Waldorf a 1 minuto Escuela Ramón Fuster a 6 minutos Ágora Sant Cugat International School a 5 minutos en coche Universidad Autónoma de Barcelona a escasos kilómetros DOCUMENTACIÓN: La parcela dispone de toda la documentación técnica y urbanística necesaria para el desarrollo inmediato del proyecto: Certificado Urbanístico vigente Estudio Geotécnico Estudio Topográfico Toda esta documentación está disponible para su consulta por parte de los interesados y garantiza la viabilidad técnica y legal de la promoción. Esta promoción en Bellaterra ofrece la oportunidad de disfrutar de un hogar único, con amplias zonas interiores y exteriores, privacidad, confort y una ubicación excepcional. Una vivienda pensada para quienes buscan la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de los servicios, la educación de calidad y la conexión directa con Barcelona. Contáctenos para más información, planos y opciones de personalización. Elysiam Real Estate – Creamos hogares a la altura de sus expectativas. ¡ACEPTAMOS SU VIVIENDA A CAMBIO!