Terreno en av baix llobregat, 23

Solar en venta en el polígono Mas Blau (Aeropuerto el Prat del Llobregat) en la avenida baix llobregat 23 de El Prat de Llobregat al lado del metro L9 de 4.572m2 donde se puede edificar un edificio de 6.172, 2m2. Usos: Oficinas, laboratorios, industria auxiliar, terciario y restauración, etc. No hotel. Ocupación en planta baja 60% - altura máxima. 15 m Altura máxima. 15m - PB+3 Edificabilidad 1,35% -. Separaciones 7,5 m a vial, 5 ha resto. Al lado del metro L9. Art. 21-22 (Refundido de los Arts. 21 y 22 vigentes). Determinaciones para la zona de industria auxiliar y terciaria relacionadas con el aeropuerto (Clave C-D). A los efectos de mantener los criterios de estética en la composición de los edificios y de garantizar la observación de las servidumbres aeronáuticas, la cornisa (que se situará como máximo a los 15 metros. indicados) tiene que ser horizontal y única. Los elementos auxiliares tienen que quedar tapados y compuestos dentro del proyecto arquitectónico global. Las edificaciones con fachada al paseo central tendrán que definir un cuerpo de edificación a la alineación obligatoria de 7,5 metros. con una altura mínima de cornisa de 12 metros. 5 - Separaciones El gálibo edificatorio se sitúa a 7,5 metros. de la alineación de vial y 5 m. del resto de lindes de parcela, en el caso de las fachadas que den al paseo central esta alineación será obligatoria. Las parcelas que deslindan con la autovía de Castelldefels tendrán su inicio a 33 * metros. de la arista exterior de la calzada de la C-246, y tendrán que situar la edificación, como mínimo, a 50 metros. del mismo punto, en este caso la distancia a viales será de 5 * metros. excepto en las alineaciones obligatorias. 6 - Cuerpos salientes Queda explícitamente prohibido cualquier cuerpo saliente fuera de la fachada obligatoria al paseo y/o el gálibo edificatorio y/o la ocupación máxima de la parcela. 7 - Altura libre entre plantas Para admitir un correcto paso de instalaciones y servicios, la altura mínima entre plantas tendrá que ser de 3,40 metros. 8 - Sótanos En ningún caso se puede admitir una superficie de planta sótano superior a la ocupación máxima de parcela. 9 - Aparcamiento Todas las parcelas tienen que contener una área de aparcamiento suficiente para atender las necesidades propias de la actividad convenientemente justificadas.