Neubau La Palma in Cádiz

Promoción exclusiva en el centro histórico de Cádiz – Virgen de La Palma / Cristo de la Misericordia Presentamos una promoción irrepetible en pleno corazón de Cádiz: un edificio singular en esquina, con fachadas a Calle Virgen de La Palma y Calle Cristo de la Misericordia, una de las ubicaciones más emblemáticas del casco histórico y a pocos pasos de la Playa de La Caleta. La orientación privilegiada y el diseño de sus viviendas permiten disfrutar de espacios llenos de luz natural, con ventilación cruzada y unas vistas únicas al entorno histórico y marinero del barrio de La Viña. Distribución de la promoción Viviendas de 1 y 2 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas de estilo contemporáneo. Exclusivos áticos con terrazas privadas y vistas al casco histórico. Galerías y patios interiores que aportan luminosidad y dotan de caracter patrimonial al edificio. Calidades y acabados destacados Suelo porcelánico rectificado en baños y tarima flotante AC5. Carpintería exterior de madera con perfil europeo y doble acristalamiento, garantizando aislamiento térmico y acústico. Carpintería interior lacada en blanco RAL 9010, con puertas lisas y armarios empotrados completamente terminados (forrados, con cajoneras y baldas). Puerta de acceso blindada de seguridad lacada en blanco. Baños modernos con sanitarios de primeras marcas, platos de ducha extraplanos y grifería monomando. Climatización centralizada frío/calor por conductos en salón y dormitorios, con equipos Midea de alta eficiencia. Producción de agua caliente mediante placas termosolares en cubierta con acumulador individual por vivienda, y termo eléctrico de apoyo. Ascensor de 4 paradas con acceso a todas las plantas y cubierta. Eficiencia energética y sostenibilidad El proyecto combina el respeto a la arquitectura original con la incorporación de las más modernas soluciones constructivas: trasdosados con aislamiento térmico, carpintería de altas prestaciones, climatización eficiente y energías renovables. Todo ello garantiza un edificio sostenible, confortable y con consumos reducidos. Entorno privilegiado La promoción se sitúa en el corazón del barrio de La Viña, con todo al alcance de la mano: A tan solo 3 minutos de la Playa de La Caleta. Rodeado de bares, restaurantes típicos y comercios locales. Aparcamientos públicos cercanos (Canalejas e Interparking Estación). Transporte público a menos de 300 m. Centros educativos y culturales a pocos minutos: Colegio La Salle Mirandilla, Universidad de Cádiz y Biblioteca Provincial. Hospitales y farmacias próximas. Formas de pago flexibles 10% a la firma del contrato de arras. 10% financiado en pagos periódicos (mensuales, trimestrales o semestrales) durante la obra. 80% a la firma de la escritura pública en notaría. Tributos y gastos a cargo del comprador IVA (10% vigente). Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1,2%). Notaría, registro y gestoría conforme a arancel. Una oportunidad única de estrenar vivienda en obra nueva en esquina, con dos fachadas singulares en pleno centro histórico de Cádiz, junto al mar y con todas las comodidades modernas.