Terreno en venta en camino del Espino, km 1

Particular presenta esta excepcional oportunidad de inversión en tierras ubicadas en Brunete, una localidad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. El Plan General de Ordenación Urbana de Brunete, aprobado y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid número 111, de fecha 11 de mayo de 2013, comprende varios sectores (SR) siendo el SR1 o Primera Corona el más cercano al núcleo urbano y a todos los servicios, y donde se encuentran los terrenos objeto de venta, pudiéndose construir en los mismos un total de 77 viviendas y 5 unifamiliares.La Junta de Compensación del Sector SR-1 Primera Corona fue constituida mediante escritura autorizada el día 18 de diciembre de 2020. El terreno cedido a la junta de compensación abarca una superficie de 32,893.52 m², completamente ubicado dentro de los límites del sector (equivalente al 4.37% de la Superficie Total del Sector, que asciende a 751,262.70 m²). Este terreno se encuentra libre de gravámenes previos y ha sido debidamente incorporado a la Junta de Compensación.Las parcelas objeto de venta son las siguientes:1.PARCELA:M-2.3 (Residencial Colectiva-Bloque abierto) Superficie: 3101.02m2 Edificabilidad: 3671m2 Número máximo de viviendas: 392.PARCELA:M-4.2 (Residencial Colectiva-Bloque abierto) Superficie: 2564.15m2 Edificabilidad: 3869.69m2 Número máximo de viviendas: 383.PARCELA:M-27.1 (Unifamiliar Intensivo-Unifamiliar adosada o pareada) Superficie: 924.60m2 Edificabilidad: 554.86m2 Número máximo de viviendas: 34.PARCELA:M-27.2 (Unifamiliar Intensivo-Unifamiliar adosada o pareada) Superficie: 616.40m2 Edificabilidad:.369.91m2 Número máximo de viviendas: 2Los costes de promoción sin IVA (en base a PROYECTO DE REPARCELACIÓN SECTOR SR-1 “PRIMERA CORONA”) son:•1.768.266€ - Urbanización•660.595€ - Repercusión del PEIN (Plan Especial de Infraestructuras de Brunete)La transacción se llevará a cabo mediante el pago inmediato, sin posibilidad de pagos fraccionados. La titularidad y cualquier derecho sobre la propiedad o asociados a la transacción no se transferirán hasta que se haya completado el pago total del precio acordado. No consideramos la opción de realizar aportaciones en este proceso.Se procederá a la transferencia integral de las cuatro parcelas asignadas en una única operación. Se evaluará la posibilidad de adquirir una porción específica del terreno ofrecido o parcelas individuales, acordando el precio de manera mutua y conveniente para ambas partes.Para realizar consultas adicionales, no dude en ponerse en contacto con nosotros; estamos disponibles para proporcionar información detallada.Esta oferta representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en una ubicación estratégica. ¡No pierda la oportunidad de formar parte de este emocionante proyecto en Brunete!