Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Vinya , 28, San Lorenzo de El Escorial

Terreno y Casa independiente en venta en AbantosEsta es una propiedad cuyo objetivo es el sentirse integrado y protegido en el bosque, con el cuidado máximo a la naturaleza y al bienestar. Se sitúa en la ultima parcela edificable de San Lorenzo colindando con el retén Forestal, y a su vez caminable al centro del pueblo. Su entorno próximo, está rodeado del paseo de “los tesoros de Abantos”, que empieza por el camino de Fuente la teja, con caídas de agua entre chopos, castaños y arces. El pinar de Abantos es un espacio natural protegido, por su valor paisajístico y forestal, donde no se puede construir nada más. La casa cuida de la integración en el bosque, por eso el trato del material y los colores exteriores, madera negra carbonizada (técnica japonesa), de uso habitual en centro-norte Europa por sus prestaciones climáticas y de durabilidad, dotando a la vivienda de carácter elegante y atractivo. Sobre un basamento de hormigón se encuentra un sencillo volumen de cubiertas a dos aguas, con ventanales hacia el bosque para la inmersión en el lugar y una gran iluminación natural en su interior. El diseño tanto en el exterior como en el interior busca un minimalismo equilibrado unido al entorno.La casa de 244 m2 está dividida en tres plantas y garaje, en un terreno con una superficie de 580 m2. En la primera planta el acceso se realiza por un espacio intermedio para calzado y abrigos. Una vez dentro se accede a un distribuidor hacia la segunda planta y al salón comedor a dos niveles con chimenea, de forma contigua está el espacio de la cocina y aseo.En la segunda planta tenemos, un espacio de estar más familiar, un cuarto con baño en suite, otro cuarto de baño exterior y la posibilidad según las necesidades del propietario de tener de una a tres habitaciones, modificable en el tiempo. Ambas plantas contienen una distribución optima de uso del espacio. Interiormente la estructura es de madera y el sistema constructivo CLT (Cross Laminated Timber) ofrecen un acabado cálido en madera natural. La pieza del basamento donde se asienta la casa por un lado alberga una zona funcional semienterrada de bodega, lavandería, máquinas y por la parte superior acoge una piscina de pequeñas dimensiones. En el frente de parcela cuenta con un garaje de forma exenta a la vivienda por el desnivel del terreno.Eficiencia energética: se basa en las ideas de una casa pasiva, donde el diseño y la construcción contribuyen a optimizar la cantidad de gasto de energía para conseguir el confort térmico con el menor sistema mecánico posible.> Dos opciones de venta:1-Terreno + Proyecto en proceso de validación por Ayuntamiento y Patrimonio, y validado por Medio Natural + Honorarios completos de Arquitectura + Geotécnico + Topográfico + Informe Forestal. Precio 350.000€2-Llave en mano de vivienda según planos e imágenes aportadas. Precio 950.000€++Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual++.