Name: Morasol
SKU: 421815
Price: 458130 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Kellerwohnungen Art der Immobilie

2028 Übergabedatum

179 m² m² gebaut

129 m² Nutzfläche

2 Bäder

3 Schlafzimmer

Kühl-/Heizpumpe Heizung

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

33 Name

Ein neues Wohnprojekt in privilegierter Lage von Manilva, nur 1 km vom Strand entfernt und in der Nähe von Estepona, La Duquesa und Sotogrande. Dieses Projekt bietet 151 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern für all jene, die Licht, Weite und einen authentischen mediterranen Lebensstil mit spektakulärem Meerblick suchen.

Jede Wohnung umfasst eine großzügige Terrasse, einen Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen multifunktionalen Raum im Keller, ideal für ein privates Fitnessstudio, einen kreativen Raum oder einen Freizeitraum. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über ein Solarium mit der Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren und eine exklusive Chill-out-Ecke zu gestalten, um das Klima das ganze Jahr über zu genießen. Zudem werden Personalisierungsoptionen angeboten, um die Wohnung nach dem Geschmack des Käufers anzupassen.

Die terrassenförmige Architektur nutzt die Topografie optimal aus und garantiert offene Ausblicke, Privatsphäre und eine natürliche Integration in die Umgebung. Der Stil ist modern und elegant, ausgelegt, um Gelassenheit und Wohlbefinden zu vermitteln.

Exklusive Einrichtungen für Bewohner:
• Resort-Stil Pool
• Ausgestattetes Fitnessstudio
• Coworking-Bereich
• Sozialer Club
• Geschlossene Gemeinschaft

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Wohngegend zu leben, mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen, Yachthäfen und allen wesentlichen Dienstleistungen. Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition, um die Sonne an der Costa del Sol das ganze Jahr zu genießen.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Morasol
Art der Immobilie

Kellerwohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2028

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Keramischer Ziegel
Bodenbelag

Keramik, Laminiert
Innenschreinerei

Sicherheitstür, Lackierte Türen in Weiß, Einbauschränke
Heizung

Kühl-/Heizpumpe, Durchführung mit installierter Maschine
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe, Solarplatten

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

33
Tür

A
Block

9
Schlafzimmer

3
Bäder

2
m² gebaut

179 m²
Nutzfläche

129 m²
Nummer des Abstellraums

33
Parkplatznummer

49
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Garagefläche

16 m²
Terrassenfläche

85 m²
Fläche des Abstellraums

10 m²

Base

Gesamtimmobilien

151

Facilities

Wohnungskomfort:

Lagerraum

Im Gebäude:

Schwimmbad

Garage

Aufzug

Fitnessstudio

Sauna

Gemeinschaftssalon/Gemeinschaftsraum

Garten

Solarenergie

Souterrain

Aussichten:

Meeresblick

Küchenart:

Küche mit Insel

Statistik der Marktpreise für Morasol

424 612 € (2 911 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Kellerwohnungen in der Stadt Manilva

Karte

Malaga, Manilva, Calle Tubalitas Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

Residencial de 151 viviendas con zonas comunes, piscina, aparcamientos y trasteros

El conjunto se compone de dos edificios:

Edificio 1: Sótano con garajes y trasteros, planta baja y primera con viviendas de 2 y 3 dormitorios.
Edificio 2: Sótano con garajes y trasteros, planta baja, primera, segunda y ático con viviendas de 2 y 3 dormitorios.

ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado según estudio geotécnico.
Muros perimetrales de sótano en hormigón armado.
Pilares y forjados reticulares de hormigón armado.
Cálculo estructural conforme a normativa vigente.

FACHADAS

Cerramiento exterior de medio pie de ladrillo cerámico, enfoscado y pintado.
Cámara con aislamiento térmico y acústico y trasdosado con placas de yeso laminado.
Carpintería exterior de PVC de alta eficiencia, con apertura abatible, corredera y/o pivotante según unidad.
Persianas en salón y dormitorios, motorizadas en salón.
Acristalamiento doble termoaislante.
Barandillas combinadas en hormigón y vidrio de seguridad.

CUBIERTAS

Cubierta plana invertida en zonas no transitables para instalaciones.
Terrazas transitables con pavimento porcelánico o gres rústico.

TABIQUERÍA Y TECHOS

Separación entre viviendas y zonas comunes con ladrillo fonoresistente, aislamiento de lana mineral y placas de yeso laminado.
Divisiones interiores con placas de yeso laminado y perfilería metálica.
Falso techo de yeso laminado, registrable en baños para mantenimiento de climatización.

SOLADOS

Pavimento laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillos.
Pavimento cerámico en baños, formato 60x60 cm.

ALICATADOS Y ACABADOS INTERIORES

Baños con combinación de cerámica en zonas húmedas y pintura plástica.
Cocina alicatada en zona de encimera y pintura en el resto.
Pintura lisa en paredes y techos (plástica en baños y cocina).

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
Puertas interiores lacadas en blanco, con acristalado en salón y cocina.
Armarios empotrados con acabado igual a puertas, forrados interiormente con barra y balda.

COCINA

Amueblada con muebles altos y bajos y encimera de primera calidad.
Equipamiento: placa de inducción, campana extractora, fregadero y grifería.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

Sanitarios blancos de primera marca.
Mueble bajo lavabo en baño principal y secundario.
Ducha y/o bañera según tipología, con mampara en baño principal.
Grifería monomando, termostática en baño principal.
Instalaciones en polietileno reticulado y desagües en PVC.
Tomas de agua para lavadora y lavavajillas.
Grifo en terrazas y patios de viviendas.
Contador de agua individual.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE

Sistema mediante aerotermia con depósito individual.

CLIMATIZACIÓN

Aire acondicionado por conductos con bomba de calor e inverter.
Rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.
Unidad exterior ubicada en cubierta, interior en falso techo de baño (según tipología).

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica de grado elevado.
Circuitos independientes según normativa.
Mecanismos en color claro.
Videoportero en viviendas.
Preinstalación de carga para vehículo eléctrico en plazas de garaje.
Tomas de TV, teléfono y datos según normativa ICT.

INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA

Paneles solares en cubierta para suministro de zonas comunes y garaje.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Alta eficiencia energética con aerotermia y aislamiento reforzado.
Carpinterías de baja transmitancia y doble vidrio.
Ventilación mecánica en zonas húmedas.
Iluminación LED en zonas comunes.
Producción eléctrica renovable para zonas comunes.

ZONAS COMUNES

Piscina comunitaria con duchas y aseos accesibles.
Jardines con árboles, arbustos, mobiliario urbano y sistema de riego.
Iluminación exterior de bajo consumo con programador.
Portales decorados con materiales de alta calidad.
Ascensores desde garaje a todas las plantas, accesibles para PMR.
Garaje con puertas automatizadas y acceso directo a escaleras y ascensores.
Espacios comunes: coworking, salón social, gimnasio, sauna.
Preinstalación de sistema CCTV.

NOTA INFORMATIVA

Las calidades podrán ser modificadas por la dirección facultativa sin menoscabo del nivel final. Toda la construcción cumple con normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.

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