Name: Armonía
SKU: 320110
Price: 456750.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2025 Übergabedatum

143 m² - 276 m² Grundstücksflächen

2 - 3 Anzahl der Schlafzimmer

2 Badezimmer

EXKLUSIVITÄT UND GARANTIERTE QUALITÄT IN SAN PEDRO ALCÁNTARA

Entdecken Sie diese spektakuläre Neubauwohnung, die sich in einem modernen Gebäude im dynamischen Stadtteil von San Pedro Alcántara befindet. Umgeben von allen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, vereint dieses Heim innovatives Design, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Lage.

3 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Geräumiges offenes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, das einen modernen und funktionalen Raum schafft.
Innenräume in zeitgemäßem Stil: Großformatige Feinsteinzeugböden, Wände mit glatter Kunststofffarbe und weiß lackierte Tischlerei.
Maximale Energieeffizienz: Wärmepumpenklimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zonengesteuerte Klimatisierung, energieeffiziente LED-Beleuchtung und Vorinstallation für Elektrofahrzeugladung.
Sicherheit und fortschrittliche Technologie: Gepanzerte Eingangstür, Videosprechanlage mit Kamera und Glasfaseranschluss.
Exklusive Gemeinschaftsbereiche: Gärten mit nachhaltiger Landschaftsgestaltung, Designermöbeln und Entspannungszonen, die zum Wohlfühlen einladen.
Hervorragende Lage: Im besten Wohngebiet von San Pedro Alcántara, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften in der Umgebung sowie einfachem Zugang zum Zentrum, nach Puerto Banús, Marbella und Estepona.

Ein Zuhause, das dafür gedacht ist, das Leben an der Costa del Sol mit größtmöglichem Komfort und Stil zu genießen. ✨
Fragen Sie nach weiteren Informationen und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in San Pedro Alcántara.

Hervorgehobene Aktionen in Spanien

10 Einheiten

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Alicante, Torrevieja, Los Balcones - Los Altos del Edén, Denia s/n

310 000 € - 379 000 €

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675 000 € - 775 000 €

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349 500 € - 349 500 €

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229 500 € - 269 500 €

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Die Informationen über Preise, Spezifikationen und Details dieser Aktion können je nach Quelle variieren und geändert werden. Daher haben sie keinen kommerziellen Wert an sich, sondern sind rein informativ und indikativ. Diese Website dient nicht der Vermarktung dieses Projekts oder dieser Immobilie.

Name	Schlafräume	Bäder	Oberfläche quadratisch	Fußboden	Kategorie	Preis
4	3	2	143 m²	1	Wohnungen	456 750 €	Visit
2	3	2	144 m²	1	Wohnungen	477 750 €	Visit
5	3	2	148 m²	1	Wohnungen	483 000 €	Visit
8	2	2	151 m²	1	Wohnungen	509 250 €	Visit
18	2	2	160 m²	2	Wohnungen	532 350 €	Visit
9	3	2	168 m²	1	Wohnungen	549 150 €	Visit
6	3	2	167 m²	1	Wohnungen	551 250 €	Visit
7	3	2	172 m²	1	Wohnungen	556 500 €	Visit
11	3	2	182 m²	2	Wohnungen	588 000 €	Visit
14	3	2	164 m²	2	Wohnungen	603 750 €	Visit
19	3	2	163 m²	2	Wohnungen	605 850 €	Visit
20	3	2	187 m²	2	Wohnungen	614 250 €	Visit
15	3	2	183 m²	2	Wohnungen	617 400 €	Visit
16	3	2	184 m²	2	Wohnungen	619 500 €	Visit
17	3	2	171 m²	2	Wohnungen	624 750 €	Visit
21	3	2	183 m²	3	Wohnungen	627 900 €	Visit
22	3	2	165 m²	3	Wohnungen	635 250 €	Visit
24	3	2	165 m²	3	Wohnungen	638 400 €	Visit
25	3	2	184 m²	3	Wohnungen	648 900 €	Visit
29	3	2	264 m²	3	Wohnungen	808 500 €	Visit
32	3	2	271 m²	5	Dachgeschosswohnungen	829 500 €	Visit
34	3	2	276 m²	5	Dachgeschosswohnungen	840 000 €	Visit

Diese Informationen stammen aus öffentlichen Quellen und können veraltet sein. Sie stellen keine Verbindung zum Bauträger dar.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Anzahl der Einheiten

22
Preisspanne

456 750 € - 840 000 €
Anzahl der Schlafzimmer

2 - 3
Grundstücksflächen

143 m² - 276 m²
Arten von Eigenschaften

Wohnungen, Dachgeschosswohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2025
Lieferdatum

IV Quartal
Zustand

In Bau
Baugenehmigung

Genehmigt
Baubeginn

2023
Förmatted der Promotion

frei

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Keramischer Ziegel
Außenverkleidung

Aluminium mit Wärmebrücke, Lackiertes Aluminium, Doppelverglasung
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine, Aerothermie, Fußbodenheizung
Warmwasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchenart

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
M2 Mittel

182 m²
Art der Immobilie

Neubau

Base

Gesamtimmobilien

16
Gesamtanzahl der Stockwerke

5

Energieausweis

Energieausweis

B
Emissionen

3,7 kg CO2/m² año
Energieverbrauch

21,83 kWh/m² año

Facilities

Wohnungskomfort:

Klimaanlage

Heizung

Innensichten

Außenfenster

Im Gebäude:

Aufzug

Sicherheit

Videoportier

Garten

Staat:

Neubau

Dokumente: Armonía

Qualitätsdokument

Statistik der Marktpreise für Armonía

609 477 € (3 356 €/m²)

Durchschnittspreis im Komplex

520 800 € (3 340 €/m²)

Durchschnittspreis für 2-Zimmer-

618 345 € (3 385 €/m²)

Durchschnittspreis für 3-Zimmer-

3 066 375 € (6 391 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser in der Stadt Marbella

1 324 641 € (7 440 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Marbella

1 381 353 € (4 418 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Häuser im Bezirk San Pedro de Alcántara

609 129 € (4 444 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen im Bezirk San Pedro de Alcántara

Karte

Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Polígono URPSP17, 2M s/n Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
Enfoscado interior de mortero.
Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

Instalaciones con tuberías de última generación.
Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
Baños secundarios: lavabos de porcelana.
Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema de climatización centralizado por conductos.
Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
Puerta de entrada de seguridad.
Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
Encimeras marca Techlam.
Grifería de caño alto y fregadero Franke.
Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.

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