Name: Armonía
SKU: 419906
Price: 603750 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Wohnungen Art der Immobilie

2025 Übergabedatum

164 m² m² gebaut

108 m² Nutzfläche

2 Bäder

3 Schlafzimmer

IV Quartal Lieferdatum

In Bau Bundesland

Durchführung mit installierter Maschine Heizung

Aerothermie Heizung

Fußbodenheizung Heizung

Ausstattung Küchenausstattung

14 Name

2 Etage

EXKLUSIVITÄT UND GARANTIERTE QUALITÄT IN SAN PEDRO ALCÁNTARA

Entdecken Sie diese spektakuläre Neubauwohnung, die sich in einem modernen Gebäude im dynamischen Stadtteil von San Pedro Alcántara befindet. Umgeben von allen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, vereint dieses Heim innovatives Design, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Lage.

3 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Geräumiges offenes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, das einen modernen und funktionalen Raum schafft.
Innenräume in zeitgemäßem Stil: Großformatige Feinsteinzeugböden, Wände mit glatter Kunststofffarbe und weiß lackierte Tischlerei.
Maximale Energieeffizienz: Wärmepumpenklimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zonengesteuerte Klimatisierung, energieeffiziente LED-Beleuchtung und Vorinstallation für Elektrofahrzeugladung.
Sicherheit und fortschrittliche Technologie: Gepanzerte Eingangstür, Videosprechanlage mit Kamera und Glasfaseranschluss.
Exklusive Gemeinschaftsbereiche: Gärten mit nachhaltiger Landschaftsgestaltung, Designermöbeln und Entspannungszonen, die zum Wohlfühlen einladen.
Hervorragende Lage: Im besten Wohngebiet von San Pedro Alcántara, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften in der Umgebung sowie einfachem Zugang zum Zentrum, nach Puerto Banús, Marbella und Estepona.

Ein Zuhause, das dafür gedacht ist, das Leben an der Costa del Sol mit größtmöglichem Komfort und Stil zu genießen. ✨
Fragen Sie nach weiteren Informationen und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in San Pedro Alcántara.

Merkmale der Immobilie

Complex information

Wohnanlage

Armonía
Art der Immobilie

Wohnungen

Projektinformationen / Bauzustand

Übergabedatum

2025
Lieferdatum

IV Quartal
Bundesland

In Bau
Baubeginn

2023

Qualitätsbeschreibung

Fassade

Keramischer Ziegel
Zimmermannsarbeiten

Aluminium mit Wärmebrücke, Lackiertes Aluminium, Doppelverglasung
Heizung

Durchführung mit installierter Maschine, Aerothermie, Fußbodenheizung
Heißes Wasser

Luftwärmepumpe

Eigenschaftsdaten

Küchentyp

Amerikanische Küche
Küchenausstattung

Ausstattung
Name

14
Etage

2
Schlafzimmer

3
Bäder

2
m² gebaut

164 m²
Nutzfläche

108 m²
Nummer des Abstellraums

19
Parkplatznummer

43
Immobilientyp

Neubau

Flächen

Terrassenfläche

22 m²
Fläche des Abstellraums

8 m²

Base

Gesamtimmobilien

16

Energieausweis

Energiezertifikat

B
Emissionen

3,7 kg CO2/m² año
Energieverbrauch

21,83 kWh/m² año

Facilities

Wohnungskomfort:

Klimaanlage

Heizung

Innensichten

Außenfenster

Im Gebäude:

Aufzug

Sicherheit

Videoportier

Garten

Staat:

Neubau

Statistik der Marktpreise für Armonía

821 368 € (5 745 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen in der Stadt Marbella

1 169 062 € (7 616 €/m²)

Durchschnittspreis für sekundäre Wohnungen in der Stadt Marbella

673 901 € (4 697 €/m²)

Durchschnittspreis für primäre Wohnungen im Bezirk San Pedro de Alcántara

574 577 € (4 639 €/m²)

Durchschnittspreis für sekundäre Wohnungen im Bezirk San Pedro de Alcántara

Karte

Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Polígono URPSP17, 2M s/n Zu diesem Ort gehen

Bericht über die Qualität

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
Enfoscado interior de mortero.
Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

Instalaciones con tuberías de última generación.
Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
Baños secundarios: lavabos de porcelana.
Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema de climatización centralizado por conductos.
Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
Puerta de entrada de seguridad.
Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
Encimeras marca Techlam.
Grifería de caño alto y fregadero Franke.
Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.

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